Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

T.C.
EDREMİT
İCRA DAİRESİ
2019/302 TLMT.
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Balıkesir İl, Havran İlçe, 2465 Parsel, BÜYÜKDERE Mahalle/Köy, avlulu kerpiç ev Nolu Bağımsız Bölüm Taşınmazın Açık Adresi : Balıkesir ili, Havran İlçesi ,Büyükdere Mahallesi, Menekşe Sokak No:8 posta adresinde bulunmaktadır.Taşınmazın Tapu Sicil Müdürlüğü incelemesi; Taşınmaz için yapılan incelemede taşınmaz Havran İlçesi, Büyükdere Mahallesi, 2465 parsel 227,53 m2 yüzölçümlü AVLULU KERPİÇ EV vasıflı taşınmazdır. Taşınmazın tam hissesi Borçlu Kadir UZUN adına kayıtlıdır.Taşınmazın Konumu ve Çevre Özellikleri: Taşınmaz Balıkesir ili, Havran İlçesi ,Büyükdere Mahallesi, Menekşe Sokak No:8 posta adresinde bulunmaktadır. Konu mülke; Edremit Balıkesir Karayolu üzerinde Balıkesir istikametinde ilerken Havran ilçesi bölgesinde Küçükdere köy yoluna sapılır. Küçükdere köyü geçildikten sonra Büyükdere Köyüne devam edilir. Taşınmaz köy içerisinde kuzey batı konumda 2465 parselde konumludur.Taşınmaz parseli Büyükdere mahallesi köy içi mevkisinde kuzey batı bölümünde bulunmaktadır. Taşınmaz çevresinde 1-2 katlı bahçeli eski tip kargir, kerpiç türü müstakil yapılaşmalar bulunmaktadır. Bölge gelişimini tamamlanmış Büyükdere köy içi oturumun yaz-kış yoğun olarak yaşandığı köylerinden biridir. Taşınmaz alt-orta gelirli vatandaşların ikamet ettiği bölgededir. Taşınmaz merkezi konuma belirli mesafede toplu taşıma ve özel araçlarla ulaşım imkanı köy içinden ilçe merkezine devam eden belirli saatlerde çalışan minibüslerle yapılır. Taşınmaz Çanakkale İzmir Karayoluna 2,50 km mesafede , Havran otogarına 3,20 km mesafededir. Taşınmaz Havran Şehir merkezine kuş uçuşu 3,50 km mesafede bulunmaktadır.Taşınmazın İmar Durumu : Dosyaya konu Havran İlçesi, Büyükdere Mahallesi, 2465 parsel Havran Belediyesi sınırları içerisinde Büyükdere onaylı imar planında Ayrık Nizam (A-4) 4 kat yapılaşma müsaadeli olup konut sahası içerisindedir.Taşınmazın Birim m2 Emlak Değeri : Dosyaya konu Havran İlçesi, Büyükdere Mahallesi, 2465 parsel 2019 yılı m2 arsa birim değeri 22,37 TL 'dir.Taşınmazın Fiziki DurumuÖzelliği: Dosyaya konu Havran İlçesi, Büyükdere Mahallesi, 2465 parsel Avlulu Kerpiç ev vasıflı taşınmazdır. Taşınmaz parseli 227,53 m2 kullanım alanlıdır. Taşınmaz parseli içerisinde kadastroya işli 47 m2 tek katlı kerpiç bina bulunmaktadır. Taşınmazın keşif günü yapılan incelemesinde kadastroya işli bina 3 oda 1 açık mutfak salon alanı ve tuvalet bölümlerinden oluşmaktadır. Bina kerpiç malzemeden imal edilmiş üzeri boyalıdır. Taşınmazın giriş kapısı demir kapı, pencereleri pvc doğrama penceredir. Taşınmaz parseli içerisinde 1 adet 2 m2 dış tuvalet ve kadastro paftasında işli olmayan 30 m2 2 odalı yığma tuğla malzeme üzerine ahşap çatı örülerek yapılmış, kapı ve pencere imalatları olmayan depo olarak kullanılan bir yapı bulunmaktadır. Taşınmazın binanın bulunduğu parsel köy yolu cephesi kerpiç duvar örülmüş üzeri boyalı vaziyettedir. Taşınmaz bahçesine yol üzerinden demir giriş kapısından girilmektedir. Parsel içerisinde bina harici alanlar beton-taş-toprak zemin vaziyettedir. Bahçenin bir bölümü trapez saç ile üzeri örtülmüştür. Taşınmaz ısınması soba ile sağlanmaktadır. Taşınmaz köy merkezine yakın konumlu köy içi mevkiindedir.Taşınmazın Çevre Araştırmasıbilgileri: Değerlemesi yapılan taşınmazın, değerinin belirlenmesi aşamasında, yerinde ve ilgili kamu kuruluşlarında, incelemeler yapılmış olup, konumları, altyapısı ve ulaşım olanakları, kullanım amacı, piyasa araştırmaları, çevresindeki satışa arz edilen benzer yapılaşma koşullarına sahip emsaller, değerlemesinde günümüz gayrimenkul piyasası koşulları dikkate alınmış ve taşınmazların hukuki, mali bir probleminin bulunmadığı varsayımı ile taşınmazın değeri tahmin ve takdir edilmiştir. Değerleme konusu taşınmazın yerinde yapılan inceleme sonucu bulunduğu mevkii, kullanım maksadı, büyüklük ve çevre emsalleri göz önüne alınarak, satılabilir

değer kabiliyeti yönünden incelenmiştir.227,53 m2 arsa=75.000 TL,47 m2 kerpiç ev=30.000 TL,30 m2 yığma depo=10.000 TL,2 m2 tuvalet ve trapez saç sundurma imalatı=5.000 TL

Yüzölçümü : 227,53 m2
Kıymeti : 120.000,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü : 25/08/2020 günü 14:45 - 14:50 arası
2. Satış Günü : 25/09/2020 günü 14:45 - 14:50 arası
Satış Yeri : Edremit Adliyesi Zemin Kat Müzayede (Satış) Salonu Edremit/Balıkesir

Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanınyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadaresatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadarelektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. İhale bedeli üzerinden Binde 5,69 Damga vergisi,KDV,1/2 tapu harcı ileteslim masraflarıalıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)İhale teminat bedeli, nakit olarak yatırılabileceği gibi, Edremit İcra Müdürlüğüne ait T. Vakıflar Bankası T.A.O. Edremit Şubesi nezdinde bulunan TR43 0001 5001 5800 7305 6652 33 nolu İBAN' a T.C Kimlik numarası, ad, soyad ve dosya numarası belirtilmek suretiyle yatırılabilecek veya Vakıfbank Bankomat kartı olması halinde müdürlüğümüze ait pos cihazından tahsil edilebilecektir.
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2019/302 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurabilirler.
7- Satış İlanı ilgililerin adreslerine tebliğe gönderilmiş olup, İş bu satışın gazetede ve elektronik ortamdayayınlanan ilanı, adreste tebligat yapılamaması veya adresleri bilinmeyenler ile tapuda adresi olmayanlar için İİK. 127. maddesi gereğince tebliğ yerine kaim olmak üzere,Tebliğ ve ilan olunur.22/06/2020

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir
.