Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

T.C.
EDREMİT
İCRA DAİRESİ
2019/1082 TLMT.
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :

1 NO'LU TAŞINMAZIN

Özellikleri : Balıkesir İl, Edremit İlçe, 1786 Ada, 6 Parsel, ZEYTİNLİ Mahalle/Köy, 3. KAT 8 NOLU BAĞIMSIZ BÖLÜM Nolu Bağımsız Bölüm TAŞINMAZIN İMAR DURUMU: Edremit Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğü'nün 01.10.2019 tarih ve 27315 sayılı yazılarına göre; İlçemiz Zeytinli mahallesi, 1786 ada 6 parsel, 1/1000 ölçekli uygulama imar planında, ayrık nizam, 4 kat, Taks:0,40 olup, konut alanında kalmaktadır.TAŞINMAZIN TAPU KAYDI:
Dosya içerisindeki tapu kaydına göre taşınmaz, Balıkesir İli, Edremit İlçesi, Zeytinli Köyü, Ada/Parsel:1786/6, Cilt/Sayfa No:46/4496, 310,29 m2 yüzölçümlü bahçeli kargir dört katlı sekiz daireli kargir apartmanda, -/3/- (8 Nolu Bağ.Böl.), mesken nitelikli taşınmaz olarak gözükmektedir. Taşınmaz FERİDUN ÇELİKZİNCİR adına tam hisselidir. Üzerinde şerhi tesisi işlemi yapılmıştır. E:5 garaj ve E:6 bahçe eklentileri bulunmaktadır.TAŞINMAZIN KONUM VE ÖZELLİKLERİ:Kıymet takdirine konu olan taşınmaz keşif günü İcra Müdürlüğü nezaretinde bilirkişiler olarak görüldü ve fotoğrafları çekilerek incelemelerde bulunuldu. Ayrıca emsal komşu daire gezildi, görüldü, incelemelerde bulunulurak rapor hazırlandı. Taşınmaz Zeytinli mahallesi, 1786 ada 6 parsel, (bahçeli kagir 4 katlı 8 daireli kargir apartman), üçüncü kat, 8 nolu bağımsız bölüm mesken. En son katta bulunmaktadır. Zeytinli mahallesi, Doğuşkent Sitesi, B blok, 2080 sokak No.11 D.8 adresindedir. Konum olarak kuş uçuşu denize 1.000 m, Zeytinli sahil merkezine 800 m, Atatürk caddesine 840 m, Ülkü Yoluna 1.000 m mesafede. Ulaşımı 2 nolu Edremit-Akçay minibüsleriyle sağlanmaktadır. Yapı betonarme karkas tarzında, 4 katlı, 8 normal daireden oluşmaktadır. Girişi cadde bahçe içinden ve meskenlere dışardan döner merdiven ile çıkılmakta. Emsal benzer daire Hol, 2 yatak odası, salon, mutfak, banyo-wc, 2 adet balkon.Yerler seramik ve laminant döşeli. Duvarlar sıvalı ve plastik boyalı. İç kapılar Amerikan tarzı pres. Dış kapı ve pencerelere pvc ısıcamlı. Mutfak: Mermer tezgahlı. Alt ve üst dolapları hazır tarzında. Fırın ve buzdolabı yeri.Banyo-wc: Yerler seramik, duvarlar fayans. Wc, Hilton lavabolu, duşakabinli. Yapı yaklaşık 25 yıllık olup, 75 m2 kullanım alanına sahiptir. Belediye hizmetlerinden istifade etmekte. Alt yapısı tamamlanmış.
Arsa Payı : 56/428
Kıymeti : 170.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü : 31/08/2020 günü 14:45 - 14:50 arası
2. Satış Günü : 29/09/2020 günü 14:45 - 14:50 arası
Satış Yeri : Edremit Adliyesi Zemin Kat Müzayede (Satış) Salonu Edremit/Balıkesir

Satış şartları :

1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları

toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. İhale bedeli üzerinden Binde 5,69 Damga vergisi,KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)İhale teminat bedeli, nakit olarak yatırılabileceği gibi, Edremit İcra Müdürlüğüne ait T. Vakıflar Bankası T.A.O. Edremit Şubesi nezdinde bulunan TR43 0001 5001 5800 7305 6652 33 nolu İBAN' a T.C Kimlik numarası, ad, soyad ve dosya numarası belirtilmek suretiyle yatırılabilecek veya Vakıfbank Bankomat kartı olması halinde müdürlüğümüze ait pos cihazından tahsil edilebilecektir.

3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.

6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2019/1082 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurabilirler.

7- Satış İlanı ilgililerin adreslerine tebliğe gönderilmiş olup, İş bu satışın gazetede ve elektronik ortamda yayınlanan ilanı, adreste tebligat yapılamaması veya adresleri bilinmeyenler ile tapuda adresi olmayanlar için İİK. 127. maddesi gereğince tebliğ yerine kaim olmak üzere,Tebliğ ve ilan olunur.

(İİK m.126)

(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.