Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

T.C.
ELAZIĞ 1. İCRA DAİRESİ
2020/736 ESAS

TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Elazığ İl, Merkez İlçe, 130 Ada, 2 Parsel, AŞVAN Köy, Kızıl Tepe Mevkii, Sulu Tarla nitelikli taşınmaz ve mütemmim cüzleri.
09.11.2020 tarihinde Mahkemesine sunulan İnşaat, Ziraat ve Mülk Bilirkişisinin raporuna göre;
TAŞINMAZIN ZİRAİ YÖNDEN İNCELENMESİ VE DEĞERLENDİRİLMESİ NİZALI PARSELİN HALİ HAZIR DURUMU İNCELEME VE DEĞERLENDİRME:
Tapudaki vasfı ile fiili kullanım şekilleri yazılı olan parsel hali hazırda %1-2 arasında değişen eğimdeolup,60-80+cm toprak derinliklerinde, grimsi-kahverengi, kumlu-tınlı bünyeye sahip, taşlı, alkalilik ve tuzluluk gibi sorunları olmayan, içerisinde bulunan faal 2 adet sondaj suyu ile sulama imkanına sahip 1.sınıfSulu Tarım Arazileri niteliğindedir. Ayrıca dava konusu parselle yakın araziler daha engebeli bir topoğrafyaya sahip iken söz konusu 130 ada 2 nolu parsele ciddi emek ve masraf yapılarak ihya edilmiş ve %1-2 lik bir duruma getirilmiştir.
-Dava konusu 130 Ada 2 Nolu parsel ve üzerinde bulunan muhtesatlar:
6 Adet 3 yaşında elma, 20 Adet 3 yaşında nar, 4 Adet 3 yaşında Kestane, 16 Adet 3 yaşında Bağ,11Adet 3 yaşında gül mevcuttur.
Taşınmazın İnşaat yönünden incelenmesi ve değerlendirilmesi:
İşletme Binası:
Dava konusu 21.11.2017 onay tarihli mimari projeye göre zemin katı 1225 m2 ve normal katı 160 m2 olan toplam inşaat alanı 1385 m2 olan işletme binası mevcuttur. Söz konusu yapı beton prefabrik olarak inşa edilmiş olup taşınmazın dış cephe kaplaması kompozit panel, zemin kaplaması anti bakteriyel seramik döşeme kaplama, duvarları 1 m yüksekliğinde seramik kaplama ve diğer kısmı plastik boyadır. Taşınmazın yaşı, inşa tarzı ve diğer özellikleri dikkate alındığında yıpranma oranının olmadığı kanaatine varılmıştır.
İdare Binası:
Dava konusu 21.11.2017 onay tarihli mimari projeye göre zemin katı 103 m2 ve 1. katı 105 m2 olan toplam inşaat alanı 208m2 olan işletme binası mevcut olup taşınmaz mahallinde zemin katı 117 m2, 1. katı 115 m2 olmak üzere toplam inşaat alanı 232m2 olarak inşa edilmiştir. Söz konusu yapı betonarme karkas olarak inşa edilmiş olup taşınmazın dış cephe kaplaması kompozit paneldir. Taşınmazın zemin katında toplantı salonu, arşiv ve giriş holü, 1. katında müdür odası, 2 adet ofis, antre, hol, mutfak, banyo, lavabo-WC ve balkon mahallerinden müteşekkil olup taşınmazın döşeme kaplaması seramik, duvarları alçı sıva üzeri saten boya, iç kapılar panel kapı ve pencereler ise alüminyumdur. Taşınmazın yaş, inşa tarzı ve diğer özellikleri dikkate alındığında yıpranma oranının olmadığı kanaatine varılmıştır.
Bahçe duvarı ve saha beton parke imalatları:
Yine taşınmazı çevreleyen ve dava konusu taşınmazın içeresinde kalan 120cm yüksekliğinde 173,20 m uzunluğunda beton ihata duvarı bulunmaktadır. Ayrıca dava konusu taşınmaz işletme binasına ek olarak malzeme yükleme ve indirme zemini olarak kullanılan ve yüksekliği 90 cm olan 2 adet platform mevcuttur. Söz konusu platformların toplam alanı48 m2 dir. Yine dava konusu taşınmaz üzerinde 2 adet yaklaşık 100m derinliğinde artezyen mevcuttur. Taşınmaz üzerinde 2648m2 alanlı beton parke imalatı mevcuttur. Sulu tarla vasfındaki taşınmaz ve üzerindeki inşaat ve zirai muhtesatların değeri toplamının 2.032,60TL edeceği kanaatine varılmıştır.
Mahkeme dosyasına sunulan 09.11.2020 Tarihli Makina Bilirkişisi raporuna göre;
Taşkın Su Ürünleri İşletme Tesisinde herhangi bir imalatın olmadığı, makinaların kurulduğu gibi kullanılmamış halde durduğu tespit edilmiştir.
FABRİKA İÇİNDE BULUNAN MAKİNALAR
Sıra Makine-Ekipman Adı-Cinsi: Miktar Birim Fiyatı TL Tutar TL
No:
1.Çalışma tezgahı 1500x2500 paslanmaz krom
(Eryıl Marka) 3 Adet 6.500,00-TL 19.500,00-TL
2.Eryıl marka ısıtma tüneli ER 503 Remokredüktörlü
2019 model 125 Kasa/saat 1 Adet 96.000,00-TL 96.000,00-TL
3.EryılER 101 markaglaze makinası (Seri no:130)
yükleme bandı 1 Adet 75.500,00-TL 75.500,00-TL
4.Taşıma konveyör yükleme bantlı 5 mt’lik 2 Adet21.500,00-TL43.000,00-TL
5.Eryıl Seri no:ERF 1 markafleto ayırma masası
2018 model10 kişilik 1 Adet68.500,00-TL68.500,00-TL
6.25 katlı taşıma tezgahı 4 Adet24.000,00-TL96.000,00-TL
7.Yıkama kazanı 120 cm çaplı 1 Adet12.000,00-TL12.000,00-TL
8.EryılER 511 marka2019 model çalışma tezgahı
140x250x90 cm motorlu 1 Adet 6.800,00-TL 6.800,00-TL
9.Eryıl Marka sos tankı ayaklı 1 Adet15.000,00-TL 15.000,00-TL
10.ER 510 marka 2019 model çalışma tezgahı
140x250x90 cm motorlu taşıma bantlı 1 Adet6.800,00-TL 6.800,00-TL
11.ER 512 marka 2019 model çalışma tezgahı
140x250x90 cm motorlu taşıma bantlı 1 Adet9.000,00-TL 9.000,00-TL
12.Çalışma masası paslanmaz krom 1 Adet4.500,00-TL 4.500,00-TL
13.Eryıl marka yıkama ve haşlama hattı
ER 500 2019

model 500kg/gün+100 adet
balık taşıma kasası (paslanmaz delikli) 1 Adet 175.000,00-TL 175.000,00-TL
14.Çok katlı taşıma tezgahı (25 katlı) 4 Adet24.000,00-TL 96.000,00-TL
15.ERYIL marka çalışma tezgahı150x250 1 Adet 4.500,00-TL4.500,00-TL
16.Hijyen istasyonu ER 506 3 kol turnikeli2019 model 1 Adet32.500,00-TL 32.500,00-TL
17.Eryıl ER 504 havalandırma dış ünitesi 50 hz 5000 m3/h
(komple sistem 1 Adet 90.000,00-TL 90.000,00-TL
SOĞUTMA DEPOLARI
1.Soğuk hava deposu 3 fanlı (Hermetik Soğutma) 4 Adet100.000,00-TL100.000,00-TL
2.Soğuk hava deposu 3 fanlı 1 Adet 85.000,00-TL 85.000,00-TL
3.Soğuk hava deposu 2 fanlı 1 Adet 70.000,00-TL 70.000,00-TL
4.Soğuk hava deposu 2 fanlı 1 Adet 70.000,00-TL 70.000,00-TL
5.Soğutucu olmayan depo 1 Adet 35.000,00-TL 35.000,00-TL
6.Soğuk hava deposu 3 fanlı 1 Adet 85.000,00-TL 85.000,00-TL
Kıymet taktirine konu Taşkın Su Ürünleri İşletme Tesisinde bulunan yukarıda detayları belirtilmiş makine- ekipmanların fabrikanın mütemmim cüzü olduğu, makinaların2019 model olduğu ve kullanılmamış oldukları nedeniyle amortisman oranları uygulanarak hesap yapılabileceği, bu makinaların piyasa değerinin olduğu, yapılan araştırmalar neticesinde keşif tarihi itibariyle dava konusu makinaların piyasa değeri toplamının; 850.600,00+745.000,00=1.595.600,00-TLolacağı kanaatine varılmıştır.
Adresi : Elazığ-Keban Karayolu İle Elazığ-Çemişgezek Yolunun Kesiştiği Noktadan Elazığ-Çemişgezek Karayolu Üzerinden 23 Km İlerledikten Sonra Elazığ-Çemişgezek Yoluna Cepheli 130 Ada 2 Parsel Elazığ Merkez / ELAZIĞ
Yüzölçümü : 5.108,03 m2
İmar Durumu : İnşaat tarzı Belediye mücavir alanı dışında kalmaktadır.
Kıymeti : 3.628.126,60 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Diğer : Tapu kaydındaki gibidir
1. Satış Günü : 23/02/2021 günü 14:00 - 14:05 arası
2. Satış Günü : 23/03/2021 günü 14:00 - 14:05 arası
Satış Yeri : İcra Daireleri Müzayede Salonu: Doğukent Mah. Mustafa Temizer Caddesi No:109 (Belediye Hayır Çarşısı Yerleşkesi) Merkez/Elazığ
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini, rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2020/736 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.02/12/2020 NOT: İşbu satış ilanı tebligatları bila dönen ilgililere İİK 127. Maddesine göre tebliğ hükmündedir.

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.