T.C.
ELAZIĞ 2. (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU
2019/31 SATIŞ
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazların cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri : 1 nolu taşınmaz; 26/02/2020 tarihli bilirkişi ek raporlarına göre; Satışı istenilen taşınmazın 3B yapı sınıfına dahil olduğu,tapu kaydında yaklaşık 186 m2 alanlı bina bodrum zemin ve 3. normal kat olarak inşa edilmiş olup, zemin ve katlarda 2 şer adet mesken bulunduğu, satışı istenilen yerin 5 nolu mesken olduğu 2+1 banyo, mutfak, antre, iki adet balkondan oluştuğu, satışa konu bağımsız bölümün ise 10/78 arsa payına sahip ve yaklaşık 85 m2 net alana sahip mesken vasfında olduğu, Elazığ Belediyesinin revize imar planına göre parsel TİCK 1 Blok Nizam 12 ticaret ve konut alanında kaldığı,kombili ısınma sistemine sahip olduğu, coğrafi olarak taşınmaz bölge merkezi alanında kaldığı, taşınmazın dış cephesi akrilik esaslı dış cephe boyası ile kaplı olduğu, asansör bulunmadığı, yapı yıpranmasının %20 olduğu tespit edilmiştir.
2 ve 3 nolu taşınmaz: 08/01/2020 tarihli bilirkişi raporlarına göre; Satışı istenilen taşınmazın toprak yapısının killi-tınlı olduğu, taşınmazın meylinin %1-3 arasında değişen eğimde olup, 80-100 cm toprak derinliğinde, kimlli tınlı bünyeye sahip alkalilik ve tuzluluk gibi sorunları olmayan, sulu tarla olarak geçen keşif tarihinde yapılan incelemelerde susuz tarım arazisi olarak kullanıldığı,2 nolu taşınmazın hali hazırda hububat ekili olduğu, tarım arazisi olarak kullanıldığı, 3 nolu taşınmazın susuz tarım arazisi olarak kullanıldığı ayrıca uzun zamandan beri işlenmediği tespit edilmiştir.
Taşınmazların satış yeri Elazığ Adliyesi 2.Katta bulunan 2.Sulh Hukuk Mahkemesi duruşma salonudur.
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Elazığ İl, Merkez İlçe, 98 Ada, 27 Parsel, İzzetpaşa Mahallesi, Hekim ve çocuk bakım sokak
Mevkii,1, 5 Nolu Bağımsız Bölüm
Adresi : Elazığ İli Merkez İlçesi Yeni Mahalle Tahsildar Kasım Yıldız Sok No: 25/3 Merkez / Elazığ
Yüzölçümü : 85 m2 Kıymeti : 118.049,23 TL KDV Oranı : %1
1. Satış Günü : 15/04/2020 günü 14:00 - 14:10 arası
2. Satış Günü : 11/05/2020 günü 14:00 - 14:10 arası
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
2 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Elazığ İl, Merkez İlçe, 198 Ada, 12 Parsel, Cip Köyü, kavakbaşı Mevkii,
Yüzölçümü : 8.829,85 m2 Kıymeti : 220.746,25 TLKDV Oranı : %18
1. Satış Günü : 15/04/2020 günü 14:10 - 14:20 arası
2. Satış Günü : 11/05/2020 günü 14:10 - 14:20 arası
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
3 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Elazığ İl, Merkez İlçe, 203 Ada, 17 Parsel, Cip Köyü, Dikkulak mevkii,
Yüzölçümü : 9.022,72 m2 Kıymeti : 225.568,00 TL KDV
Oranı : %18
1. Satış Günü : 15/04/2020 günü 14:20 - 14:30 arası
2. Satış Günü : 11/05/2020 günü 14:20 - 14:30 arası
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6-İİK'nun 127. Maddesi uyarınca gazete ve elektronik ortamda yapılan ilan ilgililere yönelik tebliğ yerine geçmektir.
7- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2019/31 Satış sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.02/03/2020 (İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.