Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

T.C.
ELAZIĞ SULH HUKUK MAHKEMELERİ SATIŞ MEMURLUĞU
2022/15 SATIŞ
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : 15/05/2022 tarihli bilirkişi raporuna göre; Satışı istenilen Elazığ ili Merkez ilçesi Aksaray mahallesi 3701 Ada 2 Parsel sayılı taşınmaz tapu kaydında arsa vasfındadır. Arsanın eğimi orta olup bölge yeni yeni yapılaşan orta ve üst gelir düzey vatandaşların tercih ettiği bir muhittir. Yapılaşma henüz bahçeli müstakil evler olarak bulunmaktadır. Güney çevreyoluna yaklaşık 100 m mesafedir. Parselin 3 cephesinde henüz açılmamış olan 8 m imar yolu bulunmaktadır. Elazığ Belediyesinin 2022 Uygulama imar planına göre Ayrık nizam 5 kata müsaadeli konut lejantında olduğu imar bilgisine sahiptir. Taks: 0,30 Kaks:1,50 dir. Taşınmaz arsa arazi değeri: 2.830,750.00 TL'dir.
Dava konusu taşınmazın yaklaşık 2 dekarlık kısmında; 38 adet bağ omçası ve 44 adet ise muhtelif meyve ağaçlarının (Kiraz, Vişne, Erik, Elma, Ayva, Şeftali, Nar vs.) dikili olduğu, geri kalan kısmında ise arpa ekili olduğu tespit edilmiştir. 1 adet meyve ağacı değeri maktuen: 600,00 TL, 1 adet bağ omçası değeri maktuen : 140,00 TL, Meyve ağaçlarının değeri : 600,00 TL * 44=26.400,00 TL, Bağ omçalarının değeri : 140,00 TL * 38= 45.320,00 TL, Zirai muhtesatların toplam değeri: 31.720,00 TL'dir.
Yüzölçümü : 4.355 m2 Kıymeti : 2.862.470,00 TL
KDV Oranı : %8 (29/03/2022 tarihli Resmi Gazetede yayınlanan 5359 sayılı Cumhurbaşkanı Kararı ile yapılan düzenlemeler doğrultusunda arsa ve arazi teslimlerinde KDV oranının %8'e indirildiğinden)
Kaydındaki Şerhler : Tapu Kaydındaki Gibidir
1. Satış Günü : 21/09/2022 günü 14:00 - 14:05 arası
2. Satış Günü : 24/10/2022 günü 14:00 - 14:05 arası
Satış Yeri : Elazığ Adalet Sarayı 1. Sulh Hukuk Mahkemesi Duruşma Salonu 3. Kat
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma

gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Elektronik ortamda teklif verecek olanların ihale teminat bedelini, Elazığ Satış Memurluğuna Vakıflar Bankası Elazığ Şubesine ait TR 3800 0150 0158 0073 1284 4972 İBAN numaralı hesaba yatırmaları gerekmektedir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini, rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2022/15 Satış sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.03/08/2022