Elazığ Sulh Hukuk Mahkemeleri Satış Memurluğu Elazığ merkezde 185 metrekare daire icradan satılıktır
| İhalenin Adı | Elazığ Sulh Hukuk Mahkemeleri Satış Memurluğu Elazığ merkezde 185 metrekare daire icradan satılıktır |
| İhale Kanunu | 2004 Sayılı İcra ve İflas Kanunu |
| İhale Türü | Satış ve Trampa |
| İhalenin Yapılacağı İl | Elâzığ |
| İhalenin Tarihi | 25 Mayıs 2022 |
| İhale Saati | 14:00 |
| İhale iKN | ILN01599011 |
| İhaleyi Yapan İdare | Elazığ Sulh Hukuk Mahkemeleri Satış Memurluğu |
| İhalenin İlanı : |
T.C.
ELAZIĞ SULH HUKUK MAHKEMELERİ SATIŞ MEMURLUĞU
2022/11 SATIŞ
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
ELAZIĞ SULH HUKUK MAHKEMELERİ SATIŞ MEMURLUĞU
2022/11 SATIŞ
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : 06/03/2022 tarihli bilirkişi raporuna göre; Satış istenilen Elazığ ili Merkez ilçesi İzzetpaşa Mahallesi Irmak mevkii 1926 Ada 2 Parsel, 1. Kat 2 nolu bağımsız bölüm sayılı taşınmaz 281,02 m2 yüz ölçümüne sahip son tesciline göre ARSA vasıflı taşınmazdır. Taşınmaz 3-B yapı sınıfına dâhildir. Ana taşınmaz bina bodrum zemin ve 5. Normal kat olarak inşa edilmiş olup zemin ve Katlarda birer adet mesken bulunmaktadır. Dava konusu birinci kat 2 Nolu mesken 4 oda, salon, banyo, mutfak, antre, hol, wc, eby. duşu alanlarından oluşmakta olup yaklaşık 185 m2 alana sahiptir. Taşınmaz doğalgaz kombili ısınma sistemine sahiptir. Coğrafi olarak taşınmazın bulunduğu bölge merkezi alanda kalmakta ve müsait tercih sebebi bir konumdadır. Taşınmazın dış cephesi akrilik esaslı dış cephe boyası ile kaplıdır. Binada asansör bulunmaktadır. Yapı yıpranması yaklaşık %15 dir. İşçilik ve malzeme orta seviyededir. Taşınmaz kent merkezindedir. İzzetpaşa Mahallesi orta gelir düzeyi vatandaşların ikamet amaçlı kaldığı bir mahalledir. 12/05/2008 Yapı Ruhsatına sahiptir ve bina yaşı 12 senedir. Taşınmazın kısmen yola terki bulunmaktadır. Elazığ Belediyesinin 22/02/2022 tarih ve 28425 sayılı cevabi yazısı uyarınca; Belediye Meclisinin 02/02/2022 tarihli ve 2022/30 numaralı kararıyla onaylanarak 03/02/2022 tarihinde 30 gün süreyle askıya çıkarılan ve askı süresi devam eden uygulama imar planında taşınmaz bitişik nizam 7 kata müsaadeli konut alanında kalmaktadır. Askıya çıkarılmış olan uygulama imar planı kesinleşmemiştir.
Adresi : İzzetpaşa Mh. Hacı Kaya Sk. No:4/2 / Merkez Elazığ
Yüzölçümü : 281,02 m2
Arsa Payı : 4/23
Kıymeti : 471.750,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Beyan: Yönetim Planı 29/04/2009 Tesisi Tarihi: 30/04/2009 Yevmiye: 4811 sayılı yazısı bulunmakta olup, ihaleye katılacakların taşınmaz üzerindeki mevcut takyidatları kabul etmiş sayılacağı ihtar olunur.
1. Satış Günü : 25/05/2022 günü 14:00 - 14:05 arası
2. Satış Günü : 27/06/2022 günü 14:00 - 14:05 arası
Satış Yeri : Elazığ Adalet Sarayı 1. Sulh Hukuk Mahkemesi Duruşma Salonu 3. Kat
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden
elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Elektronik ortamda teklif verecek olanların ihale teminat bedelini, Elazığ Satış Memurluğuna Vakıflar Bankası Elazığ Şubesine ait TR 3800 0150 0158 0073 1284 4972 İBAN numaralı hesaba yatırmaları gerekmektedir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini, rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2022/11 Satış sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.20/03/2022
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : 06/03/2022 tarihli bilirkişi raporuna göre; Satış istenilen Elazığ ili Merkez ilçesi İzzetpaşa Mahallesi Irmak mevkii 1926 Ada 2 Parsel, 1. Kat 2 nolu bağımsız bölüm sayılı taşınmaz 281,02 m2 yüz ölçümüne sahip son tesciline göre ARSA vasıflı taşınmazdır. Taşınmaz 3-B yapı sınıfına dâhildir. Ana taşınmaz bina bodrum zemin ve 5. Normal kat olarak inşa edilmiş olup zemin ve Katlarda birer adet mesken bulunmaktadır. Dava konusu birinci kat 2 Nolu mesken 4 oda, salon, banyo, mutfak, antre, hol, wc, eby. duşu alanlarından oluşmakta olup yaklaşık 185 m2 alana sahiptir. Taşınmaz doğalgaz kombili ısınma sistemine sahiptir. Coğrafi olarak taşınmazın bulunduğu bölge merkezi alanda kalmakta ve müsait tercih sebebi bir konumdadır. Taşınmazın dış cephesi akrilik esaslı dış cephe boyası ile kaplıdır. Binada asansör bulunmaktadır. Yapı yıpranması yaklaşık %15 dir. İşçilik ve malzeme orta seviyededir. Taşınmaz kent merkezindedir. İzzetpaşa Mahallesi orta gelir düzeyi vatandaşların ikamet amaçlı kaldığı bir mahalledir. 12/05/2008 Yapı Ruhsatına sahiptir ve bina yaşı 12 senedir. Taşınmazın kısmen yola terki bulunmaktadır. Elazığ Belediyesinin 22/02/2022 tarih ve 28425 sayılı cevabi yazısı uyarınca; Belediye Meclisinin 02/02/2022 tarihli ve 2022/30 numaralı kararıyla onaylanarak 03/02/2022 tarihinde 30 gün süreyle askıya çıkarılan ve askı süresi devam eden uygulama imar planında taşınmaz bitişik nizam 7 kata müsaadeli konut alanında kalmaktadır. Askıya çıkarılmış olan uygulama imar planı kesinleşmemiştir.
Adresi : İzzetpaşa Mh. Hacı Kaya Sk. No:4/2 / Merkez Elazığ
Yüzölçümü : 281,02 m2
Arsa Payı : 4/23
Kıymeti : 471.750,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Beyan: Yönetim Planı 29/04/2009 Tesisi Tarihi: 30/04/2009 Yevmiye: 4811 sayılı yazısı bulunmakta olup, ihaleye katılacakların taşınmaz üzerindeki mevcut takyidatları kabul etmiş sayılacağı ihtar olunur.
1. Satış Günü : 25/05/2022 günü 14:00 - 14:05 arası
2. Satış Günü : 27/06/2022 günü 14:00 - 14:05 arası
Satış Yeri : Elazığ Adalet Sarayı 1. Sulh Hukuk Mahkemesi Duruşma Salonu 3. Kat
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2022/11 Satış sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.20/03/2022
(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.
İhale Bilgileri
| İhale Türü | Satış ve Trampa |