Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

T.C.
ELAZIĞ SULH HUKUK MAHKEMELERİ SATIŞ MEMURLUĞU
2022/50 SATIŞ
TAŞINMAZLARIN HİSSEDARLAR ARASINDA AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazların cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
Taşınmazların Satış Yeri : Elazığ Adalet Sarayı 1. Sulh Hukuk Mahkemesi Duruşma Salonu 3. Kat
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : 09/10/2022 tarihli bilirkişilerin raporlarına göre; Satışı istenilen Elazığ ili Merkez ilçesi Gümüşbağları (Mürüdü) Köyü Gümüşbağlar mevkii 118 Ada 68 Parsel sayılı taşınmaz tapu kaydında arsa vasfındadır. Satışa konu taşınmaz üzerinde tek kat kargir depo alanı inşa edilmiştir. Oldukça bakımsız ve sıvaları dökülmüş olan yapı alanı 244,45 m2 dir. Yapının yaşı gereği yıpranma payı %60 dir. 1-B yapı sınıfına dahil deponun değeri 88,979.80 TL'dir. Taşınmaz arsa köy yerleşim alanında kalmakta olup, etraf yapılaşması hızlı şekilde devam etmektedir. Elazığ-Pertek iller arası yola cepheli olan taşınmazın değeri; 431,017.30 TL'dir. Elazığ İl Özel İdaresi İmar ve Kentsel İyileştirme Müdürlüğünün 03/10/2022 tarih 25163 sayılı cevabi yazısında; Gümüşbağları 118 Ada 68 parsel ise köy yerleşik alan içi olup taban alanı %40 iki katlı inşaat yapma iznine tabi olduğu belirtilmiştir.
Yüzölçümü : 977,25 m2 Kıymeti : 431.017,30 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Şerh: Krokisinde A harfi ile gösterilen yapı tescilsizdir. Tarih:05/12/2018 Yevmiye:36452 sayılı yazısı bulunmakta olup, ihaleye katılacakların taşınmaz üzerindeki mevcut takyidatları kabul etmiş sayılacağı ihtar olunur.
1. Satış Günü : 12/12/2022 günü 14:05 - 14:10 arası
2. Satış Günü : 16/01/2023 günü 14:05 - 14:10 arası

2 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : 09/10/2022 tarihli bilirkişilerin raporlarına göre; Satışı istenilen Elazığ ili Merkez ilçesi Gümüşbağları (Mürüdü) Köyü Düz mevkii 125 Ada 1 Parsel sayılı taşınmaz tapu kaydında susuz tarla vasfındadır. Taşınmaz eğimleri % 5-7 meyilli bir yapı arz etmektedir. Dava konusu taşınmaz üzerinde; 150 adet melhem ağacının olduğu, taşınmazın geri kalan kısmının ise sürülerek nadasa bırakıldığı tespit edilmiştir. Melhem ağaçlarının değeri:9.000,00 TL, Taşınmazın Değeri: 1.904.960,70 TL'dir. Elazığ İl Özel İdaresi İmar ve Kentsel İyileştirme Müdürlüğünün 03/10/2022 tarih 25163 sayılı cevabi yazısında; Gümüşbağları 125 Ada 1 parsel köy yerleşik alanı sınırları dışında olup plansız alanlar imar yönetmeliği iskan dışı alanlar hükümlerine tabi olup yapılaşma kriterleri kurum görüşleri ile oluştuğu belirtilmiştir.
Yüzölçümü : 21.166,23 m2 Kıymeti : 1.913.960,70 TL
KDV Oranı : %8 (29/03/2022 tarihli Resmi Gazetede yayınlanan 5359 sayılı Cumhurbaşkanı Kararı ile yapılan düzenlemeler doğrultusunda arsa ve arazi teslimlerinde KDV oranının %8'e indirildiğinden)
Kaydındaki Şerhler : Beyan : 906 nolu parselin ifrazından meydena gelmiştir. 24/02/1989 Y.No:3718 Tesis Tarih:24/02/1989 Yevmiye:3718 sayılı yazısı bulunmakta olup, ihaleye katılacakların taşınmaz üzerindeki mevcut takyidatları kabul etmiş sayılacağı ihtar olunur.
1. Satış Günü : 12/12/2022 günü 14:15 - 14:20 arası
2. Satış Günü : 16/01/2023 günü 14:15 - 14:20 arası

3 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : 09/10/2022 tarihli bilirkişilerin raporlarına göre; Satışı istenilen Elazığ ili Merkez ilçesi Gümüşbağları (Mürüdü) Köyü Düz mevkii 126 Ada 4 Parsel sayılı taşınmaz tapu kaydında susuz tarla vasfındadır. Taşınmaz eğimleri % 7-9 meyilli bir yapı arz etmektedir. Dava konusu taşınmaz üzerinde;5-10 yaşlarında 50 adet bağomcası, 15-20 yaşlarında 24 adet elma ağacı ve 120 adet kiraz ağacının dikili olduğu, taşınmazın geri kalan kısmının ise tarla olarak kullanıldığı tespit edilmiştir. Ağaçları değeri:80.000 TL, Taşınmazın Değeri:5.052.299,40 TL'dir. Elazığ İl Özel İdaresi İmar ve Kentsel İyileştirme Müdürlüğünün 03/10/2022 tarih 25163 sayılı cevabi yazısında; Gümüşbağları 126 Ada 4 parsel köy yerleşik alanı sınırları dışında olup plansız alanlar imar yönetmeliği iskan dışı alanlar hükümlerine tabi olup yapılaşma kriterleri kurum görüşleri ile oluştuğu belirtilmiştir.
Yüzölçümü : 56.136,66 m2 Kıymeti : 5.132.299,40 TL
KDV Oranı : %8 (29/03/2022 tarihli Resmi Gazetede yayınlanan 5359 sayılı Cumhurbaşkanı Kararı ile yapılan düzenlemeler doğrultusunda arsa ve arazi teslimlerinde KDV oranının %8'e indirildiğinden)
Kaydındaki Şerhler : İrtifak : A M:906 nolu parselin içerisinde 905 nolu parsele ait su ekükesi vardır. (Başlama Tarihi:24/02/1989.Bitiş Tarihi:24/02/1989-Süre::-) Tarih:24/02/1989 Yev:3718 sayılı yazısı bulunmakta olup, ihaleye katılacakların taşınmaz üzerindeki mevcut takyidatları kabul etmiş sayılacağı ihtar olunur.
1. Satış Günü : 12/12/2022 günü 14:25 - 14:30 arası
2. Satış Günü : 16/01/2023 günü 14:25 - 14:30 arası
4 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri :09/10/2022 tarihli bilirkişilerin raporlarına göre; Satışı istenilen Elazığ ili Merkez ilçesi Harput mahallesi Gökçeler mevkii 215 Ada 41 Parsel sayılı taşınmaz tapu kaydında bahçe ve susuz tarla vasfındadır. Taşınmaz eğimleri % 5-20meyilli bir yapı arz etmektedir. Dava konusu taşınmaz üzerinde;10-15 yaşlarında 25 adet kiraz ağacının dikili olduğu, taşınmazın geri kalan kısmının ise ekili ve sürülü olmadığı, üzerinin yabancı otlar ile kaplı olduğu tespit edilmiştir. Ağaçlarının değeri: 12.000,00 TL, Taşınmazın Değeri: 5.458.671,60 TL'dir. Elazığ İl Özel İdaresi İmar ve Kentsel İyileştirme Müdürlüğünün 03/10/2022 tarih 25163 sayılı cevabi yazısında; Harput 215 Ada 41 parsel belediye sınırlarında olduğu belirtilmiştir.
Yüzölçümü : 136.488,79 m2 Kıymeti : 5.470.671,60 TL
KDV Oranı : %8 (29/03/2022 tarihli Resmi Gazetede yayınlanan 5359 sayılı Cumhurbaşkanı Kararı ile yapılan düzenlemeler doğrultusunda arsa ve arazi teslimlerinde KDV oranının %8'e indirildiğinden)
Kaydındaki Şerhler : Tapu Kaydındaki Gibidir
1. Satış Günü : 12/12/2022 günü 14:35 - 14:40 arası
2. Satış Günü : 16/01/2023 günü 14:35 - 14:40 arası

5 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : 09/10/2022 tarihli bilirkişilerin raporlarına göre; Satışı istenilen Elazığ ili Merkez ilçesi Harput mahallesi Gökçeler mevkii 216 Ada

44 Parsel sayılı taşınmaz tapu kaydında susuz tarla vasfındadır. Taşınmaz eğimleri % 3-5meyilli bir yapı arz etmektedir. Dava konusu taşınmaz üzerinde;15 yaşlarında 5 adet ceviz ağacının ve 2 adet badem ağacınındikili olduğu ve taşınmaz üzerinde 2 adet yapınınolduğu tespit edilmiştir. Parsel üzerinde tek katlı kargir yapı bulunmaktadır. Mesken amaçlı olarak kullanılmaya uygun yapı yaklaşık 127m2 kullanım alanına sahiptir. 3-A yapı sınıfına dahildir. Yıpranma payı %4 olan yapı 3 oda wc, banyo, mutfak ve veranda hacimlerinden oluşmaktadır. Yine parsel üzerinde ağır hasarlı 1 adet mesken amaçlı harabe yapı ve harabe durumda havuz mevcuttur. Taşınmaz Yapı değeri; 390,144.00 TL'dir. Ağaçlarının değeri: 19.000,00 TL, Arsa Değeri: 264.657,60 TL'dir. Elazığ İl Özel İdaresi İmar ve Kentsel İyileştirme Müdürlüğünün 03/10/2022 tarih 25163 sayılı cevabi yazısında; Harput 216 Ada 44 parsel köy yerleşik alanı sınırları dışında olup plansız alanlar imar yönetmeliği iskan dışı alanlar hükümlerine tabi olup yapılaşma kriterleri kurum görüşleri ile oluştuğu belirtilmiştir.
Yüzölçümü : 4.410,96 m2 Kıymeti : 673.801,60 TL
KDV Oranı : %8 (29/03/2022 tarihli Resmi Gazetede yayınlanan 5359 sayılı Cumhurbaşkanı Kararı ile yapılan düzenlemeler doğrultusunda arsa ve arazi teslimlerinde KDV oranının %8'e indirildiğinden)
Kaydındaki Şerhler : Şerh:Krokisinde A,B harfleri ile gösterilen yapılar tescilsizdir. Tarih: 12/12/2018 Yevmiye:37217 sayılı yazısı bulunmakta olup, ihaleye katılacakların taşınmaz üzerindeki mevcut takyidatları kabul etmiş sayılacağı ihtar olunur.
1. Satış Günü : 12/12/2022 günü 14:45 - 14:50 arası
2. Satış Günü : 16/01/2023 günü 14:45 - 14:50 arası

6 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : 09/10/2022 tarihli bilirkişilerin raporlarına göre; Satışı istenilen Elazığ ili Merkez ilçesi Harput mahallesi Kızıldağ mevkii 217 Ada 1 Parsel sayılı taşınmaz tapu kaydında sulu bahçe ve tarla vasfındadır. Dava konusu taşınmaz ekili ve sürülü olmadığıtespit edilmiştir. Elazığ İl Özel İdaresi İmar ve Kentsel İyileştirme Müdürlüğünün 03/10/2022 tarih 25163 sayılı cevabi yazısında; Harput 217 Ada 1 parsel köy yerleşik alanı sınırları dışında olup plansız alanlar imar yönetmeliği iskan dışı alanlar hükümlerine tabi olup yapılaşma kriterleri kurum görüşleri ile oluştuğu belirtilmiştir.
Yüzölçümü : 6.296,63 m2 Kıymeti : 31.483,15 TL
KDV Oranı : %8 (29/03/2022 tarihli Resmi Gazetede yayınlanan 5359 sayılı Cumhurbaşkanı Kararı ile yapılan düzenlemeler doğrultusunda arsa ve arazi teslimlerinde KDV oranının %8'e indirildiğinden)
Kaydındaki Şerhler : Tapu Kaydındaki Gibidir
1. Satış Günü : 12/12/2022 günü 14:55 - 15:00 arası
2. Satış Günü : 16/01/2023 günü 14:55 - 15:00 arası
Satış şartları :
1- İhale hissedarlar arasında açık artırma suretiyle yapılacaktır. Hissedarlar arasındabirinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Elektronik ortamda teklif verecek olanların ihale teminat bedelini, Elazığ Satış Memurluğuna VakıflarBankası ElazığŞubesine ait TR 3800 0150 0158 0073 1284 4972 İBAN numaralı hesaba yatırmaları gerekmektedir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir. Hissedarlar dışında teminat yatırılması durumunda teminatlar satış günü beklenilmeden iade edilecektir. Sunmuş olduğu teklifler dikkate alınmayacaktır.
2- Artırma hissedarlar arasında olduğu için tahmin edilen değerin % 20'sinden fazla hisse değeri yoksa eksik miktar, pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır.
Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslim masraflarıalıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. Ayrıca ihalenin kesinleşmesi ile tescilin verilmesinden sonra dosyada vukubulacak KDV ve damga vergisiile ilgili olarak oran açısından(Yargıtay 12. HD. 2015/21334 E. 2015/27771 K. GİB'nin 21.08.2013 Tarih 9376700041-1330(28/2012-86)160 sayılı yazıları gereği) ileride eksik alındığı tespit edilen bir bedel olması halinde; doğacak olan KDV fark, ceza ve faizlerinden sorumluluk ihale alıcısına ait olup, ihale alıcısı tarafından karşılanacaktır. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6-Satış ilanının tebliğ edilememesi durumunda İİK'nun 127. Madde uyarınca gazete ve elektronik ortamda yapılan ilan tebligat yerine sayılacaktır.
7- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2022/50 Satış sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.23/10/2022