TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Satışa konu taşınmaz Kahramanmaraş İli, Elbistan İlçesi, Güblüce Köyü, Karagüney Mevkii, 0 ada 482 nolu parselde, BAĞ vasfında, 12.400,00 m2 alana sahip, 481 yevmiye numarası ile borçlu Mahmut KAYA adına tam hisse oran ile kayıtlıdır.Konu taşınmaz, Kahramanmaraş İli, Elbistan İlçesi, Güblüce Mahallesi, Karagüney Mevkii, 0 ada 482 nolu parselde konumlu BAĞ vasıflı taşınmazdır. Taşınmaz, Güblüce Mahallesine 3.5 km., Taşburun Mahallesine 3.7 km, Akpınar Mahallesine 2.7 km ve Elbistan Şehir merkezine 8.6 km kuş uçuşu mesafededir. Güblüce-Elbistan arası asfalt yoldur. Ulaşım köyün belli saatlerinde kalkan minibüs veya özel araçla sağlanmaktadır. Güblüce Mahallesi Elbistana 10 km mesafededir. Temel gelir kaynağı, tarım ve hayvancılıktır. Elma, kiraz ve ceviz yetiştiriciliği yaygındır. Yerleşik nüfusu 150 olup, yaz mevsiminde nüfus 1500 ü aşmaktadır. Elbistana yakın mesafede olması sebebi ile, yazlık ev amaçlı konut sayısında son yıllarda artış gözlenmiştir.Taşınmazın Özellikleri:Taşınmazın yerinin tespiti, heyette bulunan fen bilirkişisinin gösterimi ile sağlanmıştır. Değerlemeye konu 0 ada 482 nolu parsel, 12.400,00 m2 alana sahip olup, ortalama eni 60 metre ve ortalama uzunluğu 205 metredir. Geometrik olarak dikdörtgene benzer şekildedir.Parsel üzerinde yapı bulunmamaktadır. Taşınmaz topoğrafik yapı olarak 1. Sınıf, % 3-4 eğimli, killi-tınlı ve hafif kumlu kırmızı renkli toprak yapısına sahip, az taşlı, derin yapılı, geçirgen, bakımlı bölgenin iklim şartlarına göre sulu arazilerde yetişebilen buğday, şeker pancarı, mısır, ayçiçeği gibi ürünlerin yetiştirilebildiği kadim sulu tarım arazisidir. Taşımaz bağ vasfında olup; damlama sulama ile sulaması yapılabilen kapama bağ ile dikili durumdadır. Toprak yapısı ve bulunduğu konum itibarıyla meyve yetiştiriciliği(elma, armut, ceviz v.b.) için uygun özelliğe sahiptir. Ham toprak niteliği yoktur. Hududunda bulunan şahıslara ait taşınmazlarla sınırları yapay olarak oluşmuş ve sabittir. Bitki örtüsü, toprak yapısı ve toprak derinliği bakımından farklılık arz etmemektedir. İmar Durumu: Konu taşınmazın mücavir alan sınırında, 1/1000?lik uygulama imar planı dışındadır.
Kıymeti : 174.095,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü : 22/09/2020 günü 16:00 – 16:05 arası
2. Satış Günü : 20/10/2020 günü 16:00 – 16:05 arası
Satış Yeri : Yunus Emre Mah. Çeçenistan Cad. Elbistan Adliyesi İcra Müdürlüğü Mezat Salonu-ELBİSTAN/K.MARAŞ
2 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Satışa konu taşınmazKahramanmaraş İli, Ekinözü İlçesi, Ekinözü Mahallesi, Köyönü Mevkii, 0 ada 2025 nolu parselde, BAHÇE vasfında, 5.000,00 m2 alana sahip,taşınmazın tam hissesidir. Taşınmazın yerinin tespiti, fen bilirkişisinin gösterimi ile sağlanmıştır. Değerlemeye konu 0 ada 2025 nolu parsel, 5.000,00 m2 alana sahip olup ortalama eni 55 metre ve ortalama uzunluğu 95 metredir. Geometrik olarak şekilsizdir. Taşınmaz %2-3 eğimli bir topoğrafyada konumludur ve üzerinde yapı bulunmamaktadır.Taşınmaz topoğrafik yapı olarak 1. Sınıf, % 0-1 eğimli düz, killi-tınlı kahverenkli toprak yapısına sahip, taşsız, derin yapılı, geçirgen, bakımlı, bölgenin iklim şartlarına göre sulu arazilerde yetişebilen buğday, şeker pancarı, mısır, ayçiçeği gibi ürünlerin yetiştirilebildiği kadim sulu tarım arazisi özelliğindedir. Sulanması kaynak yukarısındaki dereden gelen su ile yapılmaktadır. Keşif tarihi itibarıyla sürülü olduğu tespit edilmiştir. Toprak yapısı ve bulunduğu bölgedeki iklimi ve konumu itibarıyla meyve yetiştiriciliği(elma, armut, ceviz v.b.) için uygun özelliğe sahiptir. Ham toprak niteliği yoktur. Yerleşim yerine yakın konumdadır. Hududunda bulunan şahıslara ait taşınmazlarla sınırları yapay olarak oluşmuş ve sabittir. Bitki örtüsü, toprak yapısı ve toprak derinliği bakımından farklılık arz etmemektedir. Taşınmaz üzerinde 3 adet 10 yaşında elma ağacı bulunduğu tespit edilmiştir.Ağaç Değeri 3 adet 10 yaşında elma : 3 x 130 = 390 TL İmar Durumu: Konu taşınmazlar belediye mücavir alan içinde, uygulama imar plan sınırı dışındadır.
Kıymeti : 102.434,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Taşınmaz üzerinde Kahramanmaraş İl Gıda Tarım ve Hayvancılık Müdürlüğü VKN:1234567890(SN:80826468) tarafından konulan 480 yevmiye numaralı 01/06/2017 tarihli 5403/5578 S.Y. Gereğince arazi toplulaştırması kapsamındadır şerhi bulunmaktadır.
1. Satış Günü : 22/09/2020 günü 16:15 – 16:20 arası
2. Satış Günü : 20/10/2020 günü 16:15 – 16:20 arası
Satış Yeri : Yunus Emre Mah. Çeçenistan Cad. Elbistan Adliyesi İcra Müdürlüğü Mezat Salonu-ELBİSTAN/K.MARAŞ
3 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Satışa konu taşınmaz Kahramanmaraş İli, Ekinözü İlçesi, Ekinözü Mahallesi, Köyönü Mevkii, 0 ada 2275 nolu parselde, BAHÇE vasfında, 4.650,00 m2 alana sahip,borçlu adına tam hisselidir.0 Ada 2275 Parsel: Taşınmazın yerinin tespiti, heyette bulunan fen bilirkişisinin gösterimi ile sağlanmıştır. Değerlemeye konu 0 ada 2275 nolu parsel, 4.650,00 m2 alana sahip olup ortalama eni 40 metre ve ortalama uzunluğu 110 metredir. Geometrik olarak şekilsizdir. Taşınmaz %2-3 eğimli bir topoğrafyada konumludur ve üzerinde yapı bulunmamaktadır.Taşınmaz topoğrafik yapı olarak 1. Sınıf, % 0-1 eğimli düz, killi-tınlı kahverenkli toprak yapısına sahip, taşsız, derin yapılı, geçirgen, bakımlı, bölgenin iklim şartlarına göre sulu arazilerde yetişebilen buğday, şeker pancarı, mısır, ayçiçeği gibi ürünlerin yetiştirilebildiği kadim sulu tarım arazisi özelliğindedir. Sulanması kaynak yukarısındaki dereden gelen su ile yapılmaktadır. Keşif tarihi itibarıyla sürülü olduğu tespit edilmiştir. Toprak yapısı ve bulunduğu bölgedeki iklimi ve konumu itibarıyla meyve yetiştiriciliği(elma, armut, ceviz v.b.) için uygun özelliğe sahiptir. Ham toprak niteliği yoktur. Yerleşim yerine yakın konumdadır. Hududunda bulunan şahıslara ait taşınmazlarla sınırları yapay olarak oluşmuş ve sabittir. Bitki örtüsü, toprak yapısı ve toprak derinliği bakımından farklılık arz etmemektedir. Taşınmaz üzerinde 7 adet 15 yaşında söğüt ağacı ve 5 adet 10 yaşında kavak ağacı bulunduğu tespit edilmiştir.Ağaç Değeri 7 adet 15 yaşında söğüt : 7 x 100 = 700 TL 5 adet 10 yaşında kavak : 5 x 95 = 475 TL (Toplam= 1.175 TL) Konu taşınmazlar belediye mücavir alan içinde, uygulama imar plan sınırı dışınadır.
Kıymeti : 96.469,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Taşınmaz üzerinde Kahramanmaraş İl Gıda Tarım ve Hayvancılık Müdürlüğü VKN:1234567890(SN:80826468) tarafından konulan 480 yevmiye numaralı 01/06/2017 tarihli 5403/5578 S.Y. Gereğince arazi toplulaştırması kapsamındadır şerhi bulunmaktadır.
1. Satış Günü : 22/09/2020 günü 16:30 – 16:35 arası
2. Satış Günü : 20/10/2020 günü 16:30 – 16:35 arası
Satış Yeri : Yunus Emre Mah. Çeçenistan Cad. Elbistan Adliyesi İcra Müdürlüğü Mezat Salonu-ELBİSTAN/K.MARAŞ
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20’si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir. 6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2020/298 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.
(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64’e karşılık gelmektedir.
Çerez Politikasını Kabul Ediyormusunuz ?