Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

T.C. ELBİSTAN İCRA DAİRESİ 2019/2856 ESAS

TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Satışa konu taşınmaz Kahramanmaraş ili, Elbistan İlçesi, Güneşli Mahallesi, 1007 ada 6 nolu parselde, B blokta, binanın 7 katında, 25 numaralı Bağımsız Bölümde, 12/1000 arsa payına sahip, Konut vasfında, 12950 yevmiye numarası ile tam hisse oranlı borçlu GALİP İLHAN adına kayıtlıdır. Taşınmaz Kahramanmaraş İli,Elbistan İlçesi, Esentepe Mahallesi, Yılmaz Terzi Caddesi, Esen İkiz Kule Sitesi, B-Blok, No:53/25 adresindedir. Taşınmaz Yılmaz Terzi Caddesi ve Darende caddesinin kesiştiği yerdedir. Taşınmaz Esentepe Camiine 200, İMKB lisesine 210 ve Esentepe İlkokuluna 560 metre kuş uçumu mesafededir. Ulaşım 30 dk. ara ile gelen belediye ve özel halk otobüsleri ile sağlanabilir. Bölgenin altyapı hizmetlerinden yararlanması tamdır.Taşınmazın parsel bazında yerinin tespiti,fen bilirkişisinin gösterimi ile sağlanmıştır. Taşınmazın konumlu olduğu Esen İkiz Kule Sitesi 4297,34 m2 alan üzerinde A ve B blok olmak üzere 2 binadan oluşmaktadır. Değerleme konu taşınmazın bulunduğu B Bloğun konum tespiti, Elbistan Tapu Müdürlüğü arşivinde bulunan 07.07.2015 tarihli mimari projedeki vaziyet planından sağlanmıştır. B blok parselin batısındadır. B blok: Z+10 Normal kattan oluşmaktadır. Binada 40 B.B. bulunmaktadır. Zemin katında sığınak, kazan dairesi ve kapıcı dairesi mevcuttur. 1. Katta 1-2-3-4, 2.katta 5-6-7-8, 3.katta 9-10-11-12, 4. Katta 13-14-15-16, 5. Katta 17-18-19-20, 6.katta 21-22-23-24, 7. Katta 25-26-27-28, 8. Katta 29-30-31-32, 9. Katta 33-34-35-36 ve 10. Katta 37-38-39-40 bağımsız bölüm numaralı meskenler bulunmaktadır. Bina merkezi kalorifer ile ısıtılmaktadır. Binada çift asansör mevcuttur. Binanın dışına ısı yalıtım yapılmıştır. Binanın merdivenleri mermer, merdiven korkulukları alüminyum metal aksamlıdır. Binanın girişi zemin kat seviyesinden binanın doğusundan sağlanmıştır.Satışa konu taşınmaz binanın 7. Normal katında, bina girişi yönünde binaya doğru bakıldığında önde-sağdadır. Taşınmaz 1 salon, 3 oda, 1 mutfak, 2 banyo, wc-lb., antre, hol, ve 2 balkon hacimlerinden oluşmaktadır. Konu taşınmazın odaları laminant parke, ıslak mekan döşemelerin zemini seramik, ıslak mekanların duvarları tavana kadar fayans ile kaplıdır. Oda kapıları ahşap, pencereler PVC, duvarlar saten boyalıdır. Taşınmazın net alanı 123 m2, bürüt alanı 141 m2 dir.Elbistan Tapu Müdürlüğü arşivinde bulunan 07.07.2015 tarihli mimari projesi incelenmiş olup, konu taşınmazın katı, kattaki konumu ve projesi ile uyumludur. İmar Durumu: Elbistan Belediyesinde bulunan arşiv dosyasında 20.04.2015 tarihli İmar Çapına göre konu taşınmazın bulunduğu parsel; konut alanında, ayrık nizam, E:2.40, Hmax:33.00, yoldan ve komşu parsellerden 5 er metre çekme mesafeli olacak şekilde yapılaşma koşullarına sahiptir.18.03.2019 tarihinde onaylanan yeni uygulama imar planına göre: Cadde cephesine bakan kısım Ticari+konut alanında ayrık nizam 5 kat, arka kısım konut alanında ayrık nizam 3 kat yoldan 5 ve komşu parsellerden 3 er metre çekme mesafeli olacak şekilde yapılaşma koşullarına sahiptir.
Kıymeti :

210.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü : 19/02/2020 günü 14:30 - 14:35 arası
2. Satış Günü : 19/03/2020 günü 14:30 - 14:35 arası
Satış Yeri : Yunus Emre Mah. Çeçenistan Cad. Elbistan Adliyesi İcra Müdürlüğü Mezat Salonu-ELBİSTAN/K.MARAŞ

Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.

6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2019/2856 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.