Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

T.C.

ELBİSTAN İCRA DAİRESİ

2017/56 TLMT.

TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Satışa konu taşınmaz Kahramanmaraş ili, Elbistan İlçesi, Güneşli Mahallesi, 117 ada, 34 nolu parselde, C-Blokta bulunan binanın 5. Normal katında 10 numaralı Bağımsız Bölümde 5/400 arsa payına sahip tam hisse oranlı taşınmazdır. Taşınmaz Kahramanmaraş İli, Elbistan İlçesi, Battalgazi Mahallesi, Paşalık Caddesi, Çağlar Kent Sitesi, C Blok No:1/ 10 adresindedir. Bölgenin altyapı hizmetlerinden yararlanması tam olup, ulaşım sorunu yoktur. Çevrede bulunan 4-5 katlı binaların zemin katları dükkan, üst katları mesken tarzındadır. Taşınmaz Elbistan merkezine yakın mesafededir. Taşınmazın parsel bazında yerinin tespiti,fen bilirkişisinin gösterimi ile sağlanmıştır. 117 ada, 34 numaralı parsel üzerinde A,B,C ve D blok isimlerinde 4 bina bulunmaktadır. A blokta 22 mesken, B Blokta 24 mesken C Blokta 22 mesken ve 1 iş yeri ve D Blok 1 iş yeri olmak üzere 4 binada toplam 70 B.B. bulunmaktadır. Satışa konu taşınmazın bulunduğu C blokun yerinin tespiti, Elbistan Tapu Müdürlüğü arşivinde bulunan 04.11.2014 tarihli vaziyet planından sağlanmıştır. C Blok parselin kuzey doğusundadır. C Blok B+Z+11 normal kattan oluşmakta ve binada 23 B.B. bulunmaktadır. Bodrum katta 2 sığınak ve yangın ve sayaç odası bulunmaktadır. Zemin katında 23 B.B. numaralı iş yeri, toplantı salonu ve spor salonu bulunmaktadır. 1. Katta 1-2, 2. Katta 3-4, 3. Katta 5-6, 4. Katta 7-8, 5. Katta 9-10, 6. Katta 11-12, 7. Katta 13-14, 8. Katta 15-16, 9. Katta 17-18, 10. Katta 19-20 ve 11. Katta 21-22 B.B. numaralı meskenler bulunmaktadır. Binada çift asansör mevcuttur. Binanın dışına mantolama sistemli ısı yalıtımı yapılmıştır.Satışa konu
10 Nolu B.B: Binanın 5. normal katında, bina girişi yönünden binaya doğru bakıldığında; arkada-solda-sağdadır. Merdiven çıkışına göre soldaki dairedir. Taşınmaz 1 salon, 4 oda, 1 mutfak, 2 banyo, wc-lb., antre, hol ve 2 balkon hacimlerinden oluşmaktadır. Taşınmazın salon ve odaların zemini şap, antre, hol, mutfak ve ıslak mekanların yer döşemesi şap ve ıslak mekanların duvarları tavana kadar fayans kaplıdır. Oda kapıları takılmamış, pencereler PVCdir. Net alanı 152 m2, bürüt alanı 175 m2 dir. Bu eksiklikler göz önünde bulundurularak hazırlanan inşaat seviye tablosu %80,45 olarak hesaplanmıştır.Elbistan Tapu Müdürlüğü arşivinde bulunan 04.11.2014 tarihli mimari projesi incelenmiş olup, konu taşınmazın katı, kattaki konumu projesi ile uyumludur. Belediyede bulunan arşiv dosyasında, konu taşınmazın bulunduğu binaya ait, 20.01.2014 tarih ve 8 numaralı yeni yapı ruhsatları mevcuttur. Elbistan Belediyesi İmar Müdürlüğünden alınan bilgiye göre, konu taşınmazın bulunduğu parsel; 1/1000 ölçekli uygulama imar planında, parselin bir kısmı bitişik nizam 5 kat ticari + konut alanında, parselin bir kısmı ayrık nizam 4 kat, bir kısmı da ayrık nizam 3 kat olacak şekilde yapılaşma koşullarına sahiptir.
Kıymeti : 223.190,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü : 11/03/2020 günü 14:00 - 14:05 arası
2. Satış Günü : 09/04/2020 günü 14:00 - 14:05 arası
Satış Yeri : Yunus Emre Mah. Çeçenistan Cad. Elbistan Adliyesi İcra Müdürlüğü Mezat Salonu-ELBİSTAN/K.MARAŞ

2 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Satışa konu taşınmaz Kahramanmaraş ili, Elbistan İlçesi, Güneşli Mahallesi, 117 ada, 34 nolu parselde, C-Blokta bulunan binanın 1. Normal katında, 1 numaralı Bağımsız Bölümde 5/400 arsa payına sahip, tam hisse oranlı taşınmazdır. Kahramanmaraş İli, Elbistan İlçesi, Battalgazi Mahallesi, Paşalık Caddesi, Çağlar Kent Sitesi, C Blok No:1/1adresindedirler. Bölgenin altyapı hizmetlerinden yararlanması tam olup, ulaşım sorunu yoktur. Çevrede bulunan 4-5 katlı binaların zemin katları dükkan, üst katları mesken tarzındadır. Taşınmazlar Elbistan merkezine yakın mesafededir. Taşınmazın parsel bazında yerinin tespiti,fen bilirkişisinin gösterimi ile sağlanmıştır. 117 ada, 34 numaralı parsel üzerinde A,B,C ve D blok isimlerinde 4 bina bulunmaktadır. A blokta 22 mesken, B Blokta 24 mesken C Blokta 22 mesken ve 1 iş yeri ve D Blok 1 iş yeri olmak üzere 4 binada toplam 70 B.B. bulunmaktadır.Satışa konu taşınmazın bulunduğu C blokun yerinin tespiti, Elbistan Tapu Müdürlüğü arşivinde bulunan 04.11.2014 tarihli vaziyet planından sağlanmıştır. C Blok parselin kuzey doğusundadır. C Blok B+Z+11 normal kattan oluşmakta ve binada 23 B.B. bulunmaktadır. Bodrum katta 2 sığınak ve yangın ve sayaç odası bulunmaktadır. Zemin

katında 23 B.B. numaralı iş yeri, toplantı salonu ve spor salonu bulunmaktadır. 1. Katta 1-2, 2. Katta 3-4, 3. Katta 5-6, 4. Katta 7-8, 5. Katta 9-10, 6. Katta 11-12, 7. Katta 13-14, 8. Katta 15-16, 9. Katta 17-18, 10. Katta 19-20 ve 11. Katta 21-22 B.B. numaralı meskenler bulunmaktadır. Binada çift asansör mevcuttur. Binanın dışına mantolama sistemli ısı yalıtımı yapılmıştır. Satışa konu 1 bağımsız bölüm numaralı taşınmaz binanın 1. normal katında, bina girişi yönünden binaya doğru bakıldığında; önde-solda-sağdadır. Merdiven çıkışına göre sağdaki dairedir. Taşınmaz 1 salon, 4 oda, 1 mutfak, 2 banyo, wc-lb., antre, hol ve 2 balkon hacimlerinden oluşmaktadır.Taşınmazın salon ve odaların zemini şap, antre, hol, mutfak ve ıslak mekanların yer döşemesi şap ve ıslak mekanların duvarları tavana kadar fayans kaplıdır. Oda kapıları takılmamış, pencereler PVC?dir. Yasal ve mevcut net alanı 152 m2, bürüt alanı 175 m2 dir. Bu eksiklikler göz önünde bulundurularak hazırlanan inşaat seviye tablosu %80,45 olarak hesaplanmıştır.Elbistan Tapu Müdürlüğü arşivinde bulunan 04.11.2014 tarihli mimari projesi incelenmiş olup, konu taşınmazın katı, kattaki konumu projesi ile uyumludur.Belediyede bulunan arşiv dosyasında, konu taşınmazın bulunduğu binaya ait, 20.01.2014 tarih ve 8 numaralı yeni yapı ruhsatları mevcuttur. Elbistan Belediyesi İmar Müdürlüğü?nden alınan bilgiye göre, konu taşınmazın bulunduğu parsel; 1/1000 ölçekli uygulama imar planında, parselin bir kısmı bitişik nizam 5 kat ticari + konut alanında, parselin bir kısmı ayrık nizam 4 kat, bir kısmı da ayrık nizam 3 kat olacak şekilde yapılaşma koşullarına sahiptir
Kıymeti : 223.190,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü : 11/03/2020 günü 14:20 - 14:25 arası
2. Satış Günü : 09/04/2020 günü 14:20 - 14:25 arası
Satış Yeri : Yunus Emre Mah. Çeçenistan Cad. Elbistan Adliyesi İcra Müdürlüğü Mezat Salonu-ELBİSTAN/K.MARAŞ

Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.

6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2017/56 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.