Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Bilirkişi söz aldı:"Kahramanmaraş İl, Elbistan İlçe, 12 Ada, 24 Parsel, Güneşli Mahalle, Dükkan vasfında, zemin kat 1 nolu bağımsız bölüm. Nolu Bağımsız Bölüm. Konu taşınmazlar, Kahramanmaraş ili, Elbistan ilçesi, Güneşli Mahallesi, Emirliler Sokaktadır. Kahramanmaraş ili Elbistan ilçesi, Güneşli mahallesi, 12 ada 24 parselde DÜKKAN vasfında, zemin kat 1 nolu Bağımsız bölümdür. Taşınmaz tam hisse oranı kayıtlıdır. Taşınmazlar Elbistan ilçe merkezinde, ana caddelere yakın mesafede, sokak cepheli dükkanlardır. Çevrede bulunan binaların zemin katları dükkan, üst katları büro ofis veya mesken tarzındadır.Bölgede altyapı çalışmaları tamamlanmış olup, ulaşım sorunu bulunmamaktadır. Taşınmazların bulunduğu binanın konum tespiti heyette bulunan fen bilirkişisinin gösterimi ile sağlanmıştır. Ana Bina:Taşınmazın yerinin tespiti, heyette bulunan fen bilirkişisinin gösterimi ile sağlanmıştır. Zemin +3 Normal kat olarak yapılan binada 11 B.B. bulunmaktadır. Bina girişi zemin kat seviyesinden, Emirliler sokak cephesinden sağlanmıştır. Binanın zemin katında 1-2-3-4-5 B.B numaralı dükkanlar mevcuttur. Binanın 1. Katında 6-7, 2.Katında 8-9 ve 3.Katında 10-11 B.B. numaralı meskenler bulunmaktadır. Binada asansör mevcut değildir.Binanın merdivenleri karodur. Binanın dışı plastik boyalıdır.1 Nolu Bağımsız Bölüm Taşınmaz bina girişine göre sağdan ikinci, köşe dükkandır.Bay-bayan terzisi olarak faaliyet göstermektedir. Dükkanın sokak cephesi 4 metre olup, içeriye doğru eni genişlemekte, derinliği 10,85 metredir. Zemin seramik, duvarları plastik boyalı vitrini alüminyum cam çerçevelidir. Soba ile ısıtılmaktadır. Taşınmazın brüt alanı 60 m2dir.Resmi belgeler:Elbistan Tapu Müdürlüğü arşivinde bulunan mimari projesine göre, konu taşınmazların katı, kattaki konumu ve alanı projesi ile uyumludur. Belediyede bulunan arşiv dosyasında, konu taşınmazın bulunduğu binaya ait, 30.12.1997 tarih ve D:97/167 S:9 C:9 numaralı yapı ruhsatı mevcuttur.Konu taşınmazın bulunduğu parsel; Ticari alanında, ayrık nizam 2 kat olacak şekilde yapılaşma koşullarına sahiptir."dedi.
Yüzölçümü : 210,62 m2
Arsa Payı : 44/308
Kıymeti : 216.000,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : "Yönetim planı:13.12.2002", 01/09/2021 tarihli, 15188 yevmiye nolu, AT3402 sayılı kanunun 22. Maddesinin 2. Fıkrasının (a) bendi uygulamasına tabidir."şerhleri bulunmaktadır.
1. Satış Günü : 27/09/2022 günü 14:00 - 14:05 arası
2. Satış Günü : 25/10/2022 günü 14:00 - 14:05 arası
Satış Yeri : Yunus Emre Mah. Çeçenistan Cad. Elbistan Adliyesi İcra Müdürlüğü Mezat Salonu-Elbistan/Kahramanmaraş
2 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Bilirkişi söz aldı:"Kahramanmaraş İl, Elbistan İlçe, 12 Ada, 24 Parsel,Güneşli Mahalle, DÜKKAN vasfından zemin kat 2 nolu bağımsız bölüm Nolu Bağımsız Bölüm Konu taşınmazlar Kahramanmaraş ili Elbistan ilçesi, Güneşli mahallesi, 12 ada 24 parselde DÜKKAN vasfında zemin kat 2 nolu Bağımsız bölümdür. Taşınmaz tam hisse oranı kayıtlıdır.Kahramanmaraş ili, Elbistan ilçesi, Güneşli Mahallesi, Emirliler Sokaktadır.Taşınmazlar Elbistan ilçe merkezinde, ana caddelere yakın mesafede, sokak cepheli dükkanlardır. Çevrede bulunan binaların zemin katları dükkan, üst katları büro ofis veya mesken tarzındadır. Bölgede altyapı çalışmaları tamamlanmış olup,ulaşım sorunu bulunmamaktadır. Taşınmazların bulunduğu binanın konum tespiti heyette bulunan fen bilirkişisinin gösterimi ile sağlanmıştır. Taşınmazların Özellikleri;Taşınmazın yerinin tespiti, heyette bulunan fen bilirkişisinin gösterimi ile sağlanmıştır.Zemin+3 Normal kat olarak yapılan binada 11 B.B. bulunmaktadır. Bina girişi zemin kat seviyesinden, Emirliler sokak cephesinden sağlanmıştır. Binanın zemin katında 1-2-3-4-5 B.B numaralı dükkanlar mevcuttur. Binanın 1. Katında 6-7, 2.Katında 8-9 ve 3.Katında 10-11 B.B. numaralı meskenler bulunmaktadır. Binada asansör mevcut değildir. Binanın merdivenleri karodur.Binanın dışı plastik boyalıdır. 2 nolu bağımsız bölüm:Taşınmaz bina girişine göre sağdan birinci dükkandır. Bayan terzisi olarak faaliyet göstermektedir. Dükkanın sokak cephesi 4,9 metre olup, derinliği 7,6 metredir. Zemin seramik, duvarları plastik boyalı vitrini alüminyum cam çerçevelidir. Soba ile ısıtılmaktadır.Taşınmazın bürüt alanı 37 m2dir. Elbistan Tapu Müdürlüğü arşivinde bulunan mimari projesine göre, konu taşınmazların katı, kattaki konumu ve alanı projesi ile uyumludur. Belediyede bulunan arşiv dosyasında, konu taşınmazın bulunduğu binaya ait, 30.12.1997 tarih ve D:97/167 S:9 C:9 numaralı yapı ruhsatı mevcuttur.Konu taşınmazın bulunduğu parsel;Ticari alanında, ayrık nizam 2 kat olacak şekilde yapılaşma koşullarına sahiptir."dedi.
Yüzölçümü : 210,62 m2
Arsa Payı : 24/308
Kıymeti : 133.200,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : :"Yönetim planı, 13.12.2002", 15188 yevmiye nolu, 01/09/2021 tarihli, AT3402 sayılı kanunun 22. Maddesinin 2. Fıkrasının (a) bendi uygulamasına tabidir."şerhleri bulunmaktadır.
1. Satış Günü : 27/09/2022 günü 14:15 - 14:20 arası
2. Satış Günü : 25/10/2022 günü 14:15 - 14:20 arası
Satış Yeri : Yunus Emre Mah. Çeçenistan Cad. Elbistan Adliyesi İcra Müdürlüğü Mezat Salonu-Elbistan/Kahramanmaraş
3 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri :Bilirkişi söz aldı:"Kahramanmaraş İl, Elbistan İlçe, 86 Ada, 133 Parsel, Güneşli Mahalle, Mesken vasfında 4. kat,10 nolu bağımsız bölüm Nolu Bağımsız Bölüm Kahramanmaraş İli, Elbistan İlçesi, Battalgazi Mahallesi, Selvili Sokak, Pekcan Apt. 4. Kat 10 nolu bağımsız bölümdedir. Taşınmaz tam hisse oranıyla kayıtlıdır. Taşınmazın konumlu olduğu bina, Binali Yıldırım (Adnan Menderes) Bulvarı ile Selvili Sokağın kesiştiği yerde konumludur. Taşınmaz, Paşalık Camiine 100,İsrafil Kargı Ortaokuluna 300,Özel Yaşam Hastanesine 400, Emniyet Müdürlüğüne 300 metre kuş uçumu mesafededir. Bölgenin altyapı hizmetlerinden yararlanması tam olup, ulaşım sorunu bulunmamaktadır. Taşınmazın Özellikleri Ana Bina:Taşınmazın ada/parsel bazında yerinin tespiti, heyette bulunan fen bilirkişisinin gösterimi ile sağlanmıştır. 86 ada 133 nolu parsel 464,14 m² alana sahiptir. Parsel üzerine Zemin+4 Normal kat olarak yapılan binada 11 bağımsız bölüm (B.B.) bulunmaktadır. Binanın zemin katında 1-2-3, 1. Katta 4-5, 2. Katta 6-7, 3. Katta 8-9 ve 4. Katta 10-11 B.B. numaralımeskenler bulunmaktadır. Bina merkezi kalorifer ile ısıtılmaktadır. Binada asansör bulunmamaktadır. Binanın merdivenleri mozaik, merdiven korkulukları metal aksamlıdır. Bina girişi, binanın doğu cephesinden Selvili Sokak üzerinden zemin kat seviyesinden sağlanmıştır.10 Nolu B.Bölüm Taşınmaz binanın 4. Normal katındadır. Bina girişi yönünde binaya doğru bakıldığında önde-solda-arkadadır. Merdiven çıkışına göre soldaki dairedir.Taşınmaz, 1 salon, 3 oda, 1 mutfak, 1 banyo, wc-lb., antre, hol ve 3 balkon hacimlerinden oluşmaktadır. Antre, hol, balkonlar ve odaların zemini karo, banyo wc zemini seramik, duvarları yarıya kadar fayans ile kaplıdır. Oda kapıları ahşap camlı, pencereler PVC, duvarlar plastik boyalıdır. Soba ile ısıtılmaktadır.Net alanı 109 m2, brüt alanı 125 m² dir.Resmi Belgeler Tapu Müdürlüğünde 21.12.1994 tarih 3282 yevmiye numaralı mimari projesi bulunmaktadır .Konu taşınmazların bulunduğu binaya ait, 21.12.1994 tarih ve 94/199 numaralı yeni yapı ruhsatı, 22.03.2005 tarih ve 1+18 numaralı yenileme ruhsatı mevcuttur.Ticari+Konut alanında, Ayrık nizam, Yençok 8 kat, E=2 olacak şekilde yapılaşma koşullarına sahiptir."dedi.
Yüzölçümü : 464,14 m2
Arsa Payı : 10/100
Kıymeti : 200.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler : "Yönetim planı:20.12.1994","15188 yevmiye nolu,01/09/2021 tarihli AT 3402 sayılı kanunun 22. Maddesinin 2. Fıkrasının(a) bendi uygulamasına tabidir." şerhi bulunmaktadır.
1. Satış Günü : 27/09/2022 günü 14:30 - 14:35 arası
2. Satış Günü : 25/10/2022 günü 14:30 - 14:35 arası
Satış Yeri : Yunus Emre Mah. Çeçenistan Cad. Elbistan Adliyesi İcra Müdürlüğü Mezat Salonu-Elbistan/Kahramanmaraş
Satış şartları :
1-İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini, rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2-Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar kesin ve süresiz banka teminat mektubu vermeleri kaydı ile artırmaya iştirak edecekleri, ihaleye fiziken iştirak edecek veya teklifte bulunacak gerçek veya tüzel kişiler Teminat bedelini ihaleye katılımdan önce T.Vakıflar Bankası T.O.A. nezdindeki TR 84 0001 5001 5800 7290 4950 53 iban numaralı hesaba katılımcı tarafından dosya numarası, teminat bedeli olduğu belirtilerek, TC Kimlik veya Vergi numaraları yazılı vaziyette yatırılmış olması ve banka dekontunun aslının ibraz edilmiş olması gerekmektedir. Bu hususlara dikkat edilmemesi halinde, teminat iade edilecek olup, sorumluluk müdürlüğümüze ait değilldir. Nakit teminat kabul edilmeyecektir. (İlgili Kanun Maddesi; İcra ve İflas Kanunu Madde 9:"İcra dairelerine yapılacak her türlü nakdi ödeme, Adalet Bakanlığı tarafından uygun görülecek Bankalarda icra ve iflas dairesi adına açılan hesaba yapılır."
(Dayanak:Yargıtay 12.Hukuk Dairesi'nin 2021/3181 esas ve 2021/4008 karar sayılı kararı, Çorlu İcra Hukuk Mahkemesi'nin 2021/307 esas ve 2021/454 karar, sayılı kararları). Banka hesabına yatırılan teminat bedellerinin iadesi yine banka hesabı üzerinden yatıran kişinin hesabına yapılacaktır.Bu taşınmaz üzerinde hakkı olan alacaklı, satış isteyen hissedar veya ilgiliden artırmaya iştiraki halinde alacağı mezkur nisbet reddesinde ise ayrıca pey akçesi ve teminat aranmayacağına.
Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Taşınmazı satın alanlar, alacağına mahsuben iştirak etmemiş olmak kaydıyla ihalenin feshi talep edilmiş olsa bile satış bedelini derhal veya İ.İ.K. Nun 130. Maddesi gereğince verilen süre içersinde nakten ödemek zorunda olacağına, Damga vergisi, KDV, 1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir.Alıcıya yapılacak ihtarda verilen süre içerisin de ihaleden kaynaklanan Damga Vergisi, KDV ve tapu alım harcını yatırmadığı taktirde resen İ.İ.K nun 133. Maddesi uyarınca ihalenin iptaline karar verilebileceği ve ihaleden kaynaklanan Tellâliye resmi, tapu satış harcının ve taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödeneceği (İcra İflas Kanunun 206.maddesi uyarınca İpotek dosyalarında satış bedeli ipotek alacağını karşılamazsa taşınmazın aynından doğan vergi borçlarının ödenmeyeceği),Ayrıca ihalenin kesinleşmesi ile tescilin verilmesinden sonra dosyada vukubulacak KDV ve damga vergisi ile ilgili olarak oran açısından(Yargıtay 12. Hukuk Dairesi 2015/21334 E.2015/27771 K.GİB'in 21/08/2013 tarih 9376700041-1330(28/2012-86)160 sayılı yazıları gereği ileride eksik alındığı tespit edilen bir bedel olması halinde doğacak olan KDV,fark,ceza ve faizlerinden sorumluluk ihale alıcısına ait olup, ihale alıcısı tarafından karşılanacaktır.
3-İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4-Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133. maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5-Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6-Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2021/3068 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları gerekmektedir.
7-İİK. 127. maddesi gereğince, iş bu satış ilanı tapuda ve adres kayıt sisteminde adresi bulunamayan ve adli tebligatı iade olan diğer ilgililer hakkında da elektronik ortamda yapılan ilanın ve gazete yapılan ilantebliğ yerine kaim olmak üzere ilan olunur.

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.