Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

T.C. ELBİSTAN İCRA DAİRESİ

2019/396 TLMT.

TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Satışa konu taşınmaz Kahramanmaraş ili, Elbistan İlçesi, Kızılcaoba Mahallesi, 267 ada, 21 nolu parselde, binanın 3. Normal katında, 7 numaralı Bağımsız Bölümde, 2/32 arsa payına sahip, Büro vasfında, 4959 yevmiye numarası ile tam hisse oranı ile Faruk Gürbüz adına kayıtlıdır. Taşınmaz Kahramanmaraş ili, Elbistan ilçesi, Ceyhan Mahallesi, Dulkadiroğlu Caddesi, Gürbüz İş Merkezi, No:22/27 adresindedir. Taşınmaz Hükümet konağına 250, Belediyeye 350, Proma A.V.M? ye 40, Öğretmenevine 80, Himmet Baba Camii? ne 180 metre kuş uçumu mesafededir. Taşınmazın çevresindeki 4-5 katlı binaların zemin katları dükkan, üst katları ofis-büro veya mesken tarzındadır. Taşınmazın parsel bazında yerinin tespiti, heyette bulunan fen bilirkişisinin gösterimi ile sağlanmıştır. Z+3 Normal kat olarak yapılan binada 10 B.B. bulunmaktadır. Zemin katta 1-2B.B numaralı dükkanlar ve sığınak bulunmaktadır.1.Katta;zemin kattaki 2 nolu B.B.ün dubleks katı mevcuttur. 2. Katta 3-4-5-6 ve 3.Katta 7-8-9-10B.B numaralı bürolar bulunmaktadır. Bina girişi Dulkadiroğlu Caddesi üzerinden zemin kat seviyesinden sağlanmıştır. Merkezi kalorifer ile ısıtılan binada asansör mevcuttur. Binanın merdivenleri mermer, merdiven korkulukları metal aksamlıdır. Binanın Dulkadiroğlu Caddesine bakan cephesi kompozit cam giydirmedir. Binanın zemin ve asma katı dükkan, üst katları avukatlarca büro olarak kullanıldığı görülmüştür. Satışa konu taşınaz binanın 3. Normal katında, Dulkadiroğlu Caddesi üzerinden binaya doğru bakıldığında önde-soldadır. Taşınmaz 2 oda, 1 mutfak,wc-lb., hol hacimlerinden oluşmaktadır.Konu taşınmazın odaları laminant parke, ıslak mekan döşemeleri seramik, duvarları yarıya kadar fayans kaplıdır. Oda kapıları ahşap, pencereleri alüminyum doğrama, duvarlar saten boyalıdır. Taşınmazın net alanı 84 m2, bürüt alanı 95 m2 dir.Elbistan Tapu Müdürlüğü arşivinde bulunan tarihsiz mimari projesi incelenmiş olup, konu taşınmazın katı, kattaki konumu projesi ile uyumludur. Belediyede bulunan arşiv dosyasında, konu taşınmazın bulunduğu binaya ait 03.02.2006 tarih ve 1+9 numaralı yeni yapı ruhsatı, 05.09.2006 tarih ve 1+217 numaralı tadilat ruhsatı, 22.12.2006 tarih ve 1+284 numaralı ilave-tadilat ruhsatı mevcuttur.23.03.2007 tarih ve 1+40 numaralı yapı kullanım izin belgesi binanın tamamı için düzenlenmiştir. Elbistan Belediyesinden İcra Dosyasına gönderilen 29.04.2019 tarihli yazıya göre; 1/1000 ölçekli uygulama imar planında, bitişik nizam, 4 kat ticari alanda olacak şekilde yapılaşma koşullarına sahiptir
Kıymeti : 185.000,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü : 19/02/2020 günü 14:00 - 14:05

arası
2. Satış Günü : 17/03/2020 günü 14:00 - 14:05 arası
Satış Yeri : Yunus Emre Mah. Çeçenistan Cad. Elbistan Adliyesi İcra Müdürlüğü Mezat Salonu-ELBİSTAN/K.MARAŞ
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.

6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2019/396 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.