Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

T.C.
ELBİSTAN İCRA DAİRESİ
2018/682 TLMT.

TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :

1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Satışa konu taşınmaz Kahramanmaraş İli Elbistan İlçesi Uncular Köyü Akkaya Kuz Mevkii 3982 ada 50 parselde, Bahçe vasfında 18.034,81 m2 alana sahip taşınmazın tam hissesidir. Taşınmazın adresi ve çevre özellikleri: Taşınmaz Kahramanmaraş İli Elbistan İlçesi Uncular Mah. Akkaya Kuz Mevkii 3982 ada 50 parselde konumlu taşınmazdır. Taşınmaz Uncular Mahallesine 2 km, Elmalı Mahallesine 3 km, Körücek Mahallesine 3.5 km, Kalaycık Mahallesine 7 km, Ovacık Mahallesine 8.5 km. Kayageçit Mahallesine 4 km ve Elbistan İlçe Merkezine 30 km kuş uçumu mesafededir. Uncular Mahallesinin temel geçim kaynağı tarım ve hayvancılıktır.Satışa konu 3982 ada 50 parsel: Taşınmazın ada parsel bazında yerinin tespiti fen bilirkişisinin gösterimi ile sağlanmıştır. Taşınmaz Akkaya Kuz Mevkiinde, bahçe vasfında olup 18034,81 m2 alana sahiptir.

Taşınmazın ortalama eni 195 metre ve ortalama uzunluğu 170 metredir.Geometrik olarak şekilsizdir. Taşınmaz üzerinde yapı bulunmamaktadır.

Zirai Özellikleri : Taşınmaz topoğrafik yapı olarak 2. sınıf, güney-kuzey yönünde %6-7 eğimli, killi-tınlı, taşsız, toprak yapısına sahip, bölgenin iklim şartlarına göre kıraç arazilerde yetişebilen buğday, arpa, nohit, mürdümük, mercimek v.b. bitkilerin yetiştirildiği kıraç tarım arazisidir.Keşif tarihi itibarıyla kapama kayısı bahçesi olduğu tespit edilmiştir. Su tutma kapasitesi düşük. Taşınmazın üç farklı noktasında içerisindeki iri taşların toplanarak yığınlar halinde bulunduğu taş öbekleri görülmüştür. Ham toprak niteliği yoktur. Hududunda bulunan şahıslara ait taşınmazlarla sınırları yapay olarak oluşmuş ve sabittir. Bitki örtüsü, toprak yapısı ve toprak derinliği bakımından farklılık arz etmemektedir.

İMAR DURUMU: Elbistan Belediyesi İmar Müdürlüğünden alınan bilgiye göre, değerlemeye konu taşınmaz, belediye mücavir alan sınırı içinde olup 04/11/2020 tarihinde onaylanan 1/1000 ölçekli uygulama imar planı sınırı dışında kaldığı bildirilmiştir.
Kıymeti : 135.000,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü : 08/12/2021 günü 14:30 - 14:35 arası
2. Satış Günü : 06/01/2022 günü 14:30 - 14:35 arası
Satış Yeri : Yunus Emre Mah. Çeçenistan Cad. Elbistan Adliyesi İcra Müdürlüğü Mezat Salonu-Elbistan/Kahramanmaraş

Satış

şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanınyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslim masraflarıalıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2018/682 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.