Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

T.C.ELBİSTAN İCRA DAİRESİ 2019/389 TLMT.

TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Satışa konu taşınmaz Kahramanmaraş ili, Elbistan İlçesi, Pınarbaşı Mahallesi, Pınarbaşı Cad. Mevkii, 1463 ada, 10 nolu parselde, A Blok, 3. Kat 15 numaralı bağımsız bölümde 28/1000 arsa payına sahip mesken vasfında, 1853 yevmiye numarası ile tam hisse oranı ile MUSA TÜRK adına kayıtlıdır. Taşınmaz Kahramanmaraş ili, Elbistan ilçesi Yeşilyurt Mahallesi (Tapu kaydında Pınarbaşı Mahallesi geçmektedir) Tatlı Sokak, Seda Sitesi A- Blok No:4/12 adresindedir. Taşınmaz, Fatih Talebe Yurdu bitişiğinde olup, Şehit Teğmen Harun Kılınç İlkokuluna 140, Somuncu Baba Camiine 150 metre kuş uçumu mesafededir. Manzaralı bir konuma sahip olan taşınmazın çevresinde, son yıllarda yapılan konut sayısında artış gözlenmiştir. Bölgede konut alanı olarak tercih edilmektedir. Bölgenin altyapı hizmetlerinden yararlanması tam olup, ulaşım sorunu yoktur. Satışa konu 15 numaralı bağımsız bölümün bulunduğu taşınmazın parsel bazında yerinin tespiti,fen bilirkişisinin gösterimi ile sağlanmıştır. 1463 ada, 10 nolu parsel üzerinde A ve B blok şeklinde iki bina bulunmakta olup, A blokta 2 Dükkan, 22 mesken, B Blokta 14 mesken olmak üzere, iki blokta toplam 38 Bağımsız Bölüm mevcuttur. Satışa konu taşınmazın blok bazında yerinin tesipiti, Elbistan Tapu Müdürlüğü arşivinde bulunan tarihsiz mimari projesindeki vaziyet planından sağlanmıştır. Satışa konu taşınmazın bulunduğu A Blok parselin kuzeyindedir. A Blok: B+Z+6 Normal kattan oluşmaktadır. Binada 24 B.B. bulunmaktadır. Bodrum katında sığınak ve 1-2-3, Zemin katta 4-5-6, 1. Katta 7-8-9, 2.Katta 10-11-12, 3.Katta, 13-14-15, 4.Katta 16-17-18, 5. Katta 19-20-21 ve 6.Katta 22-23-24 nolu b.b.ler bulunmaktadır. Bina merkezi kalorifer ile ısıtılmaktadır. Binada asansör mevcuttur. Binanın merdivenleri mermer, merdiven korkulukları metal aksamlıdır. A ve B Blok arasında ortak kullanılan, 500 m2 lik alana sahip kapalı otopark bulunmaktadır.Satışa konu taşınmaz binanın 3. Normal katında, bina girişi yönünden binaya doğru bakıldığında önde-soldadır. Taşınmaz 1 salon, 4 oda, 1 mutfak, 2 banyo, wc-lb., antre, hol ve 3 balkon hacimlerinden oluşmaktadır. Konu taşınmazın odaları laminant parke, ıslak mekan döşemeleri seramik, duvarları tavana kadar fayans ile kaplıdır. Oda kapıları ahşap camlı, pencereler PVC, duvarlar saten boyalıdır. Taşınmazın net alanı 148 m2, bürüt alanı 169 m2 dir.Elbistan Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğünde bulunan arşiv dosyasındaki 17.08.1999 tarihli imar çapına göre; konu taşınmazın bulunduğu parsel: 1/1000 ölçekli uygulama imar planında, konut alanında, ayrık nizam, toplam inşaat alanı = 5.870 m2, yoldan ve komşu parsellerden 5?er metre çekme mesafeli olacak şekilde yapılaşma koşullarına sahiptir. 18.03.2019 tarihinde onaylanan 1/1000 ölçekli uygulama imar planına göre; ayrık nizam, parselin bir kısmı 4 kat bir kısmı 3 kat konut ve yol alanında olacak şekilde yapılaşma koşullarına sahiptir.
Kıymeti : 240.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler : Taşınmaz üzerinde Elbistan 1. Asliye Hukuk Mahkemesinin 2019/35 Esas-352 Karar sayılı 25/12/2019

tarihinde kesinleşmiş kararı vardır şerhi bulunmakta olup mahkeme tarafından bu şerhi kaldırıldığı talimat dosyamızın esas dosyasına bildirilmiştir.
1. Satış Günü : 05/05/2020 günü 15:00 - 15:05 arası
2. Satış Günü : 02/06/2020 günü 15:00 - 15:05 arası
Satış Yeri : Yunus Emre Mah. Çeçenistan Cad. Elbistan Adliyesi İcra Müdürlüğü Mezat Salonu-ELBİSTAN/K.MARAŞ

Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.

6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2019/389 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.