Elbistan İcra Dairesi Müdürlüğü Kahramanmaraş Elbistan’da 149 metrekare daire icradan satılıktır

İhalenin AdıElbistan İcra Dairesi Müdürlüğü Kahramanmaraş Elbistan’da 149 metrekare daire icradan satılıktır
İhale Kanunu2004 Sayılı İcra ve İflas Kanunu
İhale TürüSatış ve Trampa
İhalenin Yapılacağı İlKahramanmaraş
İhalenin Tarihi22 Ekim 2020
İhale Saati15:00
İhale iKNILN01215379
İhaleyi Yapan İdareElbistan İcra Dairesi Müdürlüğü
İhalenin İlanı :

T.C. ELBİSTAN İCRA DAİRESİ

2020/1080 ESAS

TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Satışa konu taşınmazTapu Kaydına göre: Kahramanmaraş İli, Elbistan İlçesi, Çiçek Mahallesi, 1001 ada, 11 nolu parselde, A-Blokta, binanın 11. Katında, 32 numaralı Bağımsız Bölümde, 23354564/1166417155 arsa payına sahip, Konut vasfındaki taşınmazın tam hissesidir. Taşınmaz, Kahramanmaraş İli, Elbistan İlçesi, Cumhuriyet Mahallesi, Odacıoğlu Sokak, Baran City Sitesi, A Blok No:1/32 (Adres Kodu:3600415636) adresindedir. Taşınmazın konumlu olduğu bina, Odacıoğlu Sokak ve 7036. Sokağı kesiştiği yerde konulu olup, Hacı Bektaş-ı Veli İlkokuluna 300, Hz. Ali Camiine 400, Kentpark A.V.M.ye 450 ve Yeni Adliye Sarayına 1150 metre kuş uçumu mesafededir. Taşınmazın çevresinde, son 2-3 yıl içerisinde yapılan lüks apartman tipi konut sayısında artış gözlenmiştir. Konut alanı olarak tercih edilen bölge haline gelmiştir. Alt yapı imkanlarından yararlanması tam olup, ulaşım sorunu yoktur.Ada/parsel bazında yerinin tespiti,fen bilirkişisinin gösterimi ile sağlanmıştır. 1001 ada, 11 nolu parsel 3415,57 m² alana sahiptir. Parsel üzerinde A ve B blok isimlerinde 2 bina bulunmaktadır. Değerlemeye konu taşınmazın bulunduğu A Bloğun konum tespiti, Elbistan Tapu Müdürlüğü arşivinde bulunan tarihsiz mimari projedeki vaziyet planından sağlanmıştır. A-Blok parselin kuzeyinde ve B-Blok parselin güneyinde konumludur. A-Blok; Z+11 Normal kat olarak inşa edilen binada, 33 bağımsız bölüm (B.B.) bulunmaktadır. Binanın zemin katında sığınak, sosyal alan, kazan dairesi ve kapıcı dairesi mevcuttur. 1. Katta 1-2-3, 2. Katta 4-5-6, 3. Katta 7-8-9, 4. Katta 10-11-12, 5. Katta 13-14-15, 6. Katta 16-17-18, 7. Katta 19-20-21, 8. Katta 22-23-24, 9. Katta 25-26-27, 10. Katta 28-29-30 ve 11. Katta 31-32-33 B.B. numaralı meskenler bulunmaktadır. Bina doğalgaz ile ısıtılmaktadır. Binada çift asansör mevcuttur. Binanın merdivenleri mermer, merdiven korkulukları alüminyum metal aksamlıdır. Bina girişi, binanın kuzeyinden zemin kat seviyesinden Odacıoğlu Sokak üzerinden sağlanmıştır.Binanın 11. Normal katındadır. Bina girişi yönünde binaya doğru bakıldığında arkada-soldadır. Taşınmaz, 1 salon, 4 oda, 1 mutfak, 2 banyo, wc-lb., antre, hol ve 3 balkon hacimlerinden oluşmaktadır. Konu taşınmazın odaları laminant parke, ıslak mekanların döşemeleri seramik, duvarları tavana kadar fayans ile kaplıdır. Oda kapıları ahşap, pencereler PVC, duvarlar saten boyalıdır. Taşınmazın net alanı 149 m2, bürüt alanı 172 m2 dir. Elbistan Tapu Müdürlüğü arşivinde bulunan tarihsiz mimari projesi incelenmiş olup, konu taşınmazın katı ve kattaki konumu projesi ile uyumludur. Konu taşınmazın bulunduğu A-Bloğa ait, 05.11.2015 tarih ve 200 numaralı yeni yapı ruhsatı mevcuttur.Elbistan Belediyesi İmar Müdürlüğü arşivinde bulunan 26.01.2015 tarihli İmar Çapına göre, konu taşınmazın bulunduğu parsel; Konut alanında, Ayrık nizam, E=1.80, yoldan 5 ve komşu parsellerden 3'er metre çekme mesafeli olacak şekilde yapılaşma koşullarına sahiptir. 18.03.2019 tarihinde onaylanan yeni uygulama imar planına göre

ise, konu taşınmazın bulunduğu parsel; Konut alanında, Ayrık nizam, 2 Kat, TAKS:0.40, yoldan 5 ve komşu parsellerden 3'er metre çekme mesafeli olacak şekilde yapılaşma koşullarına sahiptir.
Kıymeti : 300.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü : 22/10/2020 günü 15:00 - 15:05 arası
2. Satış Günü : 26/11/2020 günü 15:00 - 15:05 arası
Satış Yeri : Yunus Emre Mah. Çeçenistan Cad. Elbistan Adliyesi İcra Müdürlüğü Mezat Salonu-Elbistan/Kahramanmaraş

Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslim masraflarıalıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir. 6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2020/1080 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.

İhale Bilgileri

İhale TürüSatış ve Trampa