Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

2018/896 TLMT.
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Satışa konu taşınmaz Kahramanmaraş İli Elbistan İlçesi Pınarbaşı Mah. Yol Mevkii 350 ada 333 parsel sayılı kargir ev ve arsa nitelikli taşınmazdır. Taşınmazın 3/28 hissesi Ümüt KUYUCU, 3/28 hissesi Nihayet TARI, 19/28 hissesi Cebrail GÖVCECİK, 3/28 hissesi Miktat KILINÇ adına kayıtlıdır. Bütün hisselerde Türkiye İş Bankası A.Ş. 'nin ipoteği olduğundan taşınmazın tamamı satılacaktır. Taşınmaza ulaşım, bölgenin ana arterlerinden olan kışla caddesi üzerinden sağlanmaktadır. Taşınmazın etrafı son yıllarda gelişim göstermektedir. Taşınmaz Sokak/Cadde üzerinde bulunmaktadır. Taşınmazın yakın çevresinde benzer özelliklerde Kargir Ev ve Arsa vasıflı yerleşmeye uygun taşınmazlar bulunmaktadır. Bölgenin ulaşımı özel araçlar ve dolmuşlar ile sağlanmaktadır. Taşınmaz Elbistan Adliye Sarayına 1800m, Hükümet konağına 860m, Elbistan Belediyesine 1150 m, bankalara 1600 m, Kızılcaoba Yeni Camiine 350 m, Elbistan Anadolu Lisesine 90 m kuş uçumu mesafededir. Bölge altyapı, Belediyecilik, sağlık, eğitim ve sosyal hizmetlerden iyi derecelerde faydalanmaktadır. Keşif esnasında dava konusu taşınmazın bulunduğu alanın meskun ve yerleşim yeri sınırları içerisinde kaldığı tespit edilmiştir. İmar Durumu : Taşınmaz Elbistan Belediyesi 1/1000 Uygulama İmar Planı Sınırları içerisinde kaldığı, :Konut alanında, ayrık nizam, 2 kat olacak şekilde (A-2) tahsisli olduğu tespit edilmiştir. Arsa Özellikleri : Parsel geometrik olarak kısmi üçgen, topografik olarak %6 eğimli formdadır. İmar planında taşınmaz konut alanında, ayrık nizam, 2 kat olacak şekilde tahsislidir. Taşınmaz mevcut hali ile İMAR parseli durumundadır. Muhdesat Özellikleri: Parsel üzerinde betonarme türde inşa edilmiş Z+4 normal katlı yapı bulunmaktadır. Bina tek bloktan oluşmakta, her katta 2 daire bulunmaktadır. Taşınmazın toplam bürüt alanı 1550 m2 olarak belirlenmiştir. Bilirkişi kurulunca binanın yapı tamamlanma oranı %48,20 olarak belirlenmiştir. Yapılan araştırmalar neticesinde taşınmazın mevcut durumda keşif tarihi itibarı ile yapı ruhsatının bulunmadığı, Belediye Encümeni tarafından taşınmaza ilişkin yıkım kararı olduğu belirlenmiştir. Her ne kadar taşınmaza yönelik yıkım kararı olsa da bilirkişiler tarafından keşif tarihinde yapılan incelemelerde taşınmazın keşif mahallinde bütün olarak bırakıldığı, herhangi bir yıkım, traşlama ve müdehalenin bulunmadığı tespit edilmiştir.
Kıymeti : 1.254.331,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Taşınmaz üzerinde Elbistan 3. Asliye Hukuk Mahkemesinin 18/07/2016 tarih 8413 yevmiye numaralı ihtiyati tedbiri olup esas icra müdürlüğünce mahkeme ile yapılan yazışmada söz konusu tedbirin müdürlüğümüzce yapılacak satışa engel olmadığı tespit

edilmiştir.
1. Satış Günü : 05/01/2023 günü 14:00 - 14:05 arası
2. Satış Günü : 08/02/2023 günü 14:00 - 14:05 arası
Satış Yeri : Yunus Emre Mah. Çeçenistan Cad. Elbistan Adliyesi İcra Müdürlüğü Mezat Salonu-Elbistan/Kahramanmaraş
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini, rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır. 5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir. 6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2018/896 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.