Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

2021/405 TLMT.
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Bilirkişi söz aldı: "Konu taşınmaz tapu kaydına göre: Kahramanmaraş İli, Elbistan İlçesi, Uncular Köyü, Akkaya Mevkii, 3976 ada 1 nolu parselde, Kerpiç Ev vasfında, 166,25 m² alana sahiptir. Taşınmaz 17117 yevmiye numarası ile borçlu adına tam hisse oranı ile kayıtlıdır. Taşınmazın Adresi ve Özellikleri: Konu taşınmaz, Kahramanmaraş İli, Elbistan İlçesi, Uncular Mahallesi, Akkaya Sokak No:3 adresindedir. Taşınmaz, Uncular mahalle merkezinde olup,Elmalı Mahallesine 3.5 km., Körücek Mahallesine 4.5 km., Kalaycık Mahallesine 6.5 km., Ovacık Mahallesine 7.5 km., Kayageçit Mahallesine 3 km. ve Elbistan ilçe merkezine 29 km. kuş uçumu mesafededir. Uncular mahallesinin temel gelir kaynağı tarım ve hayvancılıktır. 3976 Ada 1 Parsel: Taşınmazın ada/parsel bazında yerinin tespiti, heyette bulunan fen bilirkişisinin gösterimi ile sağlanmıştır. Konu taşınmaz, Akkaya mevkiinde, Kerpiç Ev vasfında olup, 166,25 m² alana sahiptir. Taşınmazın ortalama eni 15 metre ve ortalama uzunluğu 12 metredir. Geometrik olarak üçgene benzer şekildedir. %2-3 eğimli bir topoğrafyada konumludur.Parsel üzerinde iki katlı bina bulunmaktadır. Bina karma yapı niteliğindedir. Kerpiç ile yapılan bina, daha sonra tadilat ile betonarme ile güçlendirilmiştir. Zemin katı depo, 1. normal katı mesken olarak kullanılmaktadır. Binanın dışı beton sıvalı, pencereleri pvc, üzeri saç çatılıdır. Bina soba ile ısıtılmaktadır. Binanın toplam net alanı 93+93=186 m2, brüt alanı 108+108=216 m² dir.İmar Durumu:Elbistan Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğünden alınan bilgiye göre, değerlemeye konu taşınmaz, belediye mücavir alan sınırı içinde olup, 04.11.2020 tarihinde onaylanan 1/1000 ölçekli uygulama imar planı sınırı dışında kaldığı bildirilmiştir."dedi.
Kıymeti : 153.530,00 TL
KDV Oranı :29/03/2022 tarih 31793 sayılı Resmi Gazete'de yayımlanan Cumhurbaşkanlığı kararı gereği; KDV oranı 150 m2'ye kadar %8, 150 m2'yi aşan kısım için %18.
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü : 29/12/2022 günü 14:00 - 14:05 arası
2. Satış Günü : 25/01/2023 günü 14:00 - 14:05 arası
Satış Yeri : Yunus Emre Mah. Çeçenistan Cad. Elbistan Adliyesi İcra Müdürlüğü Mezat Salonu-Elbistan/Kahramanmaraş
Satış şartları :
1-İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini, rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2-Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar kesin ve süresiz banka teminat mektubu vermeleri kaydı ile artırmaya iştirak edecekleri, ihaleye fiziken iştirak edecek veya teklifte bulunacak gerçek veya tüzel kişiler Teminat bedelini ihaleye katılımdan önce T.Vakıflar Bankası T.O.A. nezdindeki TR 84 0001 5001 5800 7290 4950 53 iban numaralı hesaba katılımcıtarafından dosya numarası, teminat bedeli olduğu belirtilerek, TC Kimlik veya Vergi numaraları yazılı vaziyette yatırılmış olması ve banka dekontunun aslının ibraz edilmiş olması gerekmektedir. Bu hususlara dikkat edilmemesi halinde, teminat iade edilecek olup, sorumluluk müdürlüğümüze ait değilldir. Nakit teminat kabul edilmeyecektir. (İlgili Kanun Maddesi; İcra ve İflas Kanunu Madde 9:"İcra dairelerine yapılacak her türlü nakdi ödeme, Adalet Bakanlığı tarafından uygun görülecek Bankalarda icra ve iflas dairesi adına açılan hesaba yapılır."
(Dayanak:Yargıtay 12.Hukuk Dairesi'nin 2021/3181 esas ve 2021/4008 karar sayılı kararı, Çorlu İcra Hukuk Mahkemesi'nin 2021/307 esas ve 2021/454 karar, sayılı kararları). Banka hesabına yatırılan teminat bedellerinin iadesi yine banka hesabı üzerinden yatıran kişinin hesabına yapılacaktır.Bu taşınmaz üzerinde hakkı olan alacaklı, satış isteyen hissedar veya ilgiliden artırmaya iştiraki halinde alacağı mezkur nisbet reddesinde ise ayrıca pey akçesi ve teminat aranmayacaktır.
Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Taşınmazı satın alanlar, alacağına mahsuben iştirak etmemiş olmak kaydıyla ihalenin feshi talep edilmiş olsa bile satış bedelini derhal veya İ.İ.K. Nun 130. Maddesi gereğince verilen süre içersinde nakten ödemek zorunda olacağına, Damga vergisi, KDV, 1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Alıcıya yapılacak ihtarda verilen süre içerisin de ihaleden kaynaklanan Damga Vergisi, KDV ve tapu alım harcını yatırmadığı taktirde resen İ.İ.K nun 133. Maddesi uyarınca ihalenin iptaline karar verilebileceği ve ihaleden kaynaklanan Tellâliye resmi, tapu satış harcının ve taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödeneceği (İcra İflas Kanunun 206.maddesi uyarınca İpotek dosyalarında satış bedeli ipotek alacağını karşılamazsa taşınmazın aynından doğan vergi borçlarının ödenmeyeceği) ,Ayrıca ihalenin kesinleşmesi ile tescilin verilmesinden sonra dosyada vukubulacak KDV ve damga vergisi ile ilgili olarak oran açısından(Yargıtay 12. Hukuk Dairesi 2015/21334 E.2015/27771 K.GİB'in 21/08/2013 tarih 9376700041-1330(28/2012-86)160 sayılı yazıları gereği ileride eksik alındığı tespit edilen bir bedel olması halinde doğacak olan KDV,fark, ceza ve faizlerinden sorumluluk ihale alıcısına ait olup, ihale alıcısı tarafından karşılanacaktır.
3-İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4-Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133.maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır.İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.5-Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir. 6-Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2021/405 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları gerekmektedir. 7-İİK 127.maddesi gereğince, iş bu satış ilanı tapuda ve adres kayıt sisteminde adresi bulunamayan ve adli tebligatı iade olan diğer ilgililer hakkında da elektronik ortamda yapılan ilanın ve gazete yapılan ilantebliğ yerine kaim olmak üzere ilan olunur.