Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

2022/359 ESAS
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Bilirkişi söz aldı:"Konu taşınmaz tapu kaydına göre: Kahramanmaraş ili, Elbistan ilçesi,Büyük Yapalak Köyü, Mezere mevkii,1060 nolu parselde,Tarla vasfında, 34.919,00 m2 alana sahiptir.Taşınmaz,borçlu adına tamhisse oranı ile kayıtlıdır. Taşınmazların Adresi ve Özellikleri:Konu taşınmazlar,Kahramanmaraş İli,Elbistan İlçesi, Büyük Yapalak Mahallesi, Mezere ve Çamurlu mevkilerinde,1060 nolu parselde konumlu taşınmazdır.Taşınmaz, Büyük Yapalak Mahalle Merkezine 2.5 km, Elbistan ilçe merkezine 15 km kuş uçumu mesafededir.Büyük Yapalak mahallesinin temel gelir kaynağı tarım ve hayvancılıktır.1060 Parsel:Taşınmazın ada/parsel bazında yerinin tespiti, heyette bulunan fen bilirkişisinin gösterimi ile sağlanmıştır.Konu taşınmaz, Mezere mevkiinde, Tarla vasfında olup 34.919.00 m² alana sahiptir.Ortalama eni 165 metre ve ortalama uzunluğu 206 metredir.Geometrik olarak şekilsizdir.Parsel üzerinde yapı yoktur.Tarımsal Nitelikleri:Topoğrafik olarak %1-3 eğimli olup, toprak yapısı olarak killi-tınlı-hafif kumlu yapıdadır.Toprak profil derinliği iyi derecede, su tutma kapasitesi iyi derecededir.Genel nitelikleri bakımından:Su ve besin Maddelerini tutan-İyi drenajlı-İyi havalanır-bitki kök sistemi gelişimini sağlayacak nitelikte-İyi biyolojik aktiviteye sahip- erozyona dirençli yapıdadır.Birim m2 fiyatı 10,02TL/m2'dir.İmar durumu:1/1000 lik uygulama imar planı sınır dışındadır."dedi.
Kıymeti : 350.000,00 TL
KDV Oranı : %8
Kaydındaki Şerhler : Taşınmaz üzerinde:"4753 sayılı yasayla 25 yıl takyitlidir., 05/06/2017 tarih, 13410 İhtiyati Tedbir: Elbistan 3. Asliye Hukuk Mahkemesinin 23/12/2015 tarih, 2015/666 e. sayılı mahkeme müzekkeresi sayılı yazıları ile, Kahramanmaraş İl Gıda Tarım ve Hayvancılık Müdürlüğü 05/06/2017 tarih, 5828 yevmiye nolu, 5403/5578 S.Y. Gereğince arazi toplulaştırması kapsamındadır., 12/10/2022 tarih, 24127 yevmiye nolu, Tescile yönelik kesinleşmiş mahkeme kararı vardır. Konu:Tescile yönelik konuyu tanımlayınız." şerhleri bulunmaktadır.
1. Satış Günü : 31/01/2023 günü 14:20 - 14:25 arası
2. Satış Günü : 28/02/2023 günü 14:20 - 14:25 arası
Satış Yeri : Yunus Emre Mah. Çeçenistan Cad. Elbistan Adliyesi İcra Müdürlüğü Mezat Salonu-Elbistan/Kahramanmaraş
SATIŞ ŞARTLARI :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve satış isteyenin alacağına rüçhanlı alacaklarının toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,satış isteyenin alacağına rüçhanlı alacaklarının toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2-Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar kesin ve süresiz banka teminat mektubu vermeleri kaydı ile artırmaya iştirak edecekleri, ihaleye fiziken iştirak edecek veya teklifte bulunacak gerçek veya tüzel kişiler Teminat bedelini ihaleye katılımdan önce T.Vakıflar Bankası T.O.A. nezdindeki TR 84 0001 5001 5800 7290 4950 53 iban numaralı hesaba katılımcı tarafından dosya numarası, teminat bedeli olduğu belirtilerek, ihaleye katılacağın TC Kimlik veya Vergi numaraları, isim-unvanyazılı vaziyette yatırılmış olması ve banka dekontunun aslının ibraz edilmiş olması gerekmektedir. Bu hususlara dikkat edilmemesi halinde, teminat iade edilecek olup, sorumluluk müdürlüğümüze ait değilldir. Nakit teminat kabul edilmeyecektir. (İlgili Kanun Maddesi; İcra ve İflas Kanunu Madde 9:"İcra dairelerine yapılacak her türlü nakdi ödeme, Adalet Bakanlığı tarafından uygun görülecekBankalarda icra ve iflas dairesiadına açılan hesaba yapılır."(Dayanak:Yargıtay 12.Hukuk Dairesi'nin 2021/3181 esas ve 2021/4008 karar sayılı kararı).Banka hesabına yatırılan teminat bedellerinin iadesi yine banka hesabı üzerinden yatıran kişinin hesabına yapılacaktır.Bu taşınmaz üzerinde hakkı olan alacaklı, satış isteyen hissedar veya ilgiliden artırmaya iştiraki halinde alacağı mezkur nisbet reddesinde ise ayrıca pey akçesi ve teminat aranmayacağına.
Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir.Taşınmazı satın alanlar, alacağına mahsuben iştirak etmemiş olmak kaydıyla ihalenin feshi talep edilmiş olsa bile satış bedelini derhal veya İ.İ.K. Nun 130. Maddesi gereğince verilen süre içersinde nakten ödemek zorunda olacağına, Damga vergisi, KDV, 1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir.Alıcıya yapılacak ihtarda verilen süre içerisin de ihaleden kaynaklanan Damga Vergisi,KDV ve tapu alım harcını yatırmadığı taktirde resen İ.İ.K nun 133. Maddesi uyarınca ihalenin iptaline karar verilebileceği ve ihaleden kaynaklanan Tellâliye resmi, tapu satış harcının ve taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödeneceği (İcra İflas Kanunun 206.maddesi uyarınca İpotek dosyalarında satış bedeli ipotek alacağını karşılamazsa taşınmazın aynından doğan vergi borçlarının ödenmeyeceği),Ayrıca ihalenin kesinleşmesi ile tescilin verilmesinden sonra dosyada vukubulacak KDV ve damga vergisi ile ilgili olarak oran açısından(Yargıtay 12.Hukuk Dairesi 2015/21334 E.2015/27771 K.GİB'in 21/08/2013 tarih 9376700041-1330(28/2012-86)160 sayılı yazıları gereği ileride eksik alındığı tespit edilen bir bedel olması halinde doğacak olan KDV,fark, ceza ve faizlerinden sorumluluk ihale alıcısına ait olup, ihale alıcısı tarafından karşılanacaktır.
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133. maddesi gereğince ihale kararı resen kaldırılır. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5-İİK 'nun 127. maddesi uyarınca, ilanın birer sureti borçluya/borçlulara varsa vekiline/vekillerine, alacaklıya varsa vekiline ve taşınmazın tapu siciline kayıtlı bulunan ilgililerinin tapuda kayıtlı adresleri varsa bu adreslerine tebliğ olunur.Adresin tapuda kayıtlı olmaması halinde, varsa adres kayıt sistemindeki adresleri tebligat adresleri olarak kabul edilir. Bunların dışında ayrıca adres tahkiki yapılmaz, gazetede veya elektronik ortamda yapılan satış ilanı tebligat yerine geçer. Satış ilanı tebliğ edilecek ilgililer satış kararının verildiği tarih itibariyle belirleneceğinden, bu tarihten sonra tapuya haciz/ipotek koyduran haciz/ipotek alacaklısına satış ilanının tebliğ edilmemiş olması ihalenin feshini gerektirmez. Bu nedenle satış kararından sonra haciz/ipotek koyduran ilgililere satış ilanı tebliğ edilmeyecektir( T.C Yargıtay 12.Hukuk Dairesinin 2013/13999 Esas ve 2013/20464 Karar sayılı vb ilamları ).
6-İİK 'nun 151 ve 142. maddelerine göre sıraya itirazla ilgili ihale alacağa mahsuben ihalenin yapılması halinde veya satış bedelinin İİK nun 138. Maddesi cümlesinde ipotek alacaklısına ödenmesi durumunda, alakadarların satışı takip ederek İİK nun 142. Maddesine göre itirazları olanın bu hakkını 7 gün içinde kullandıklarına dair dosyamıza derkenar ibraz etmeleri İİK nun 83,100,142,151 ve M.K.Nun 789,777. Maddelerine göre ayrıca ilan olunur.
7-Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
8- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2022/359 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.