Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

2021/558 TLMT.
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Bilirkişi söz aldı:"Konu taşınmaz tapu kaydına göre: Kahramanmaraş ili, Elbistan ilçesi, Güneşli mahallesi, 22 ada 52 nolu parselde,Binanın zemin katında, 19 nolu bağımsız bölümde, 39/1455 arsa payına sahip, Dükkan vasfında, 2704 yevmiye numarası ile MEHMET SUNGUR adına kayıtlı olup, 2/3 hissesi satılacaktır. Taşınmazların Adresi ve Özellikleri:Konu taşınmazlar, Kahramanmaraş İli Elbistan İlçesi Güneşli Mahallesi, Hasan Bey Caddesi No: 21C(19 Nolu B.B.) adresindedir. Taşınmazların bulunduğu bina, Hamza Akbaş Caddesi ile Dr. Hasan Bey caddesinin kesiştiği yerde olup, Emniyet Müdürlüğüne 300, Vergi Dairesine 350, Ulu Camiine 400, Elbistran Belediyesine 700 ve Hükümet Konağına 900 metre kuş uçumu mesafededir. Çevredeki binaların zemin katları dükkan, üst katları mesken olarak kullanılmaktadır. Ticari faaliyetlerin yoğun olduğu bölgelerdendir. Bölgenin altyapı hizmetlerinden yararlanması tam olup ulaşım sorunu yoktur.Bölgeye doğalgaz hizmeti gelmiştir.Ana Bina:Taşınmazın ada/parsel bazında 1732,00 m² alana sahiptir. Parsel üzerine Zemin+1 Normal kat olarak yapılan binada 35 bağımsız ımsızbölüm (B.B.)bulunmaktadır. Zeminkatta 1-2-3-4-5-6-7-8-9-10-11-12-13-15-16-17-18-19-20-21-22-23 B.B. nolu dükkanlar mevcuttur.1. Katta 24-25-26-27-28-29-30-31-32-33-34-35 B.B. nolu meskenler bulunmaktadır.Bina doğalgaz ısıtılmaktadır.Binada asansör mevcut değildir.Binanın dışı plastik boyalı, merdivenleri mozaik, merdiven korkulukları metal aksamlıdır.Binanın Arslan Sokak üzerinden 2 ayrı girişi bulunmaktadır.19 Nolu Bağımsız Bölüm: Binanın zemin katındadır. Taşımaz projesine göre tek oda ve wc hacminden oluşmaktadır.Taşınmazın girişi Dr. Hasan Bey Caddesi üzerinden sağlanmıştır.Dr. Hasanbey Caddesine cephesi 4.10 metre olup ortalama derinliği 10 metredir. Taşınmazın net alanı 42 m², bürüt alanı 45 m² dir.Birim değeri:13.333TL/m2'dir.Resmi Kurum İncelemeleri:Elbistan Tapu Müdürlüğü arşivinde bulunan 07.12.1987 tarihli mimari projesi incelenmiştir.Elbistan Belediyesinde bulunan arşiv dosyasında, konu taşınmazın bulunduğu binaya ait, 01.07.1987 tarih 87/13 nolu yeni yapı ruhsatı, 22.05.1989 tarih 89/49 nolu kat ilave ruhsatı mevcuttur. 22.12.1989 tarih ve 89/180 nolu yapı kullanma izin belgesi incelenmiştir. İmar Durumu: Elbistan Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğü arşivinde bulunan 17.04.1987 tarihli İmar Çapına göre, konu taşınmazların bulunduğu parsel; Ticaret alanında, Karkas nizam, 2 Kat olacak şekilde yapılaşma koşullarına sahiptir. 04.11.2020 tarihinde onaylanan uygulama imar planına göre ise; Ticari+Konut alanında, Bitişik nizam, Cadde cephesi 4 Kat, Sokak cephesi 3 Kat olacak şekilde yapılaşma koşulları belirlenmiştir."dedi.
Arsa Payı : 33/1455
Kıymeti : 400.000,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü : 19/01/2023 günü 14:00 - 14:05 arası
2. Satış Günü : 16/02/2023 günü 14:00 - 14:05 arası
Satış Yeri : Yunus Emre Mah. Çeçenistan Cad. Elbistan Adliyesi İcra Müdürlüğü Mezat Salonu-Elbistan/Kahramanmaraş
2 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Bilirkişi söz aldı:"Konu taşınmaz tapu kaydına göre: Kahramanmaraş ili, Elbistan ilçesi, Güneşli mahallesi, 22 ada 52 nolu parselde, Binanın zemin katında, 4 nolu bağımsız bölümde, 33/1455 arsa payına sahip, Dükkan vasfında, 2704 yevmiye numarası ile MEHMET SUNGUR adına kayıtlı olup, 2/3 hissesi satılacaktır.Taşınmazların Adresi ve Özellikleri: Konu taşınmazlar, Kahramanmaraş İli Elbistan İlçesi Güneşli Mahallesi Arslan Sokak No: 4D(4 Nolu B.B.) ve Dr. Hasan Bey Caddesi No: 21C(19 Nolu B.B.) adresindedir. Taşınmazların bulunduğu bina, Hamza Akbaş Caddesi ile Dr. Hasan Bey caddesinin kesiştiği yerde olup, Emniyet Müdürlüğüne 300, Vergi Dairesine 350, Ulu Camiine 400, Elbistran Belediyesine 700 ve Hükümet Konağına 900 metre kuş uçumu mesafededir. Çevredeki binaların zemin katları dükkan, üst katları mesken olarak kullanılmaktadır.Ticari faaliyetlerin yoğun olduğu bölgelerdendir. Bölgenin altyapı hizmetlerinden yararlanması tam olup ulaşım sorunu yoktur.Bölgeye doğalgaz hizmeti gelmiştir.Ana Bina: Taşınmazın ada/parsel bazında 1732,00 m² alana sahiptir. Parsel üzerine Zemin+1 Normal kat olarak yapılan binada 35 bağımsız bölüm (B.B.) bulunmaktadır.Zemin katta 1-2-3-4-5-6-7-8- 9-10-11-12-13- 15-16-17-18-19- 20-21-22-23 B.B. nolu dükkanlar mevcuttur.1. Katta 24-25-26-27-28-29-30-31-32-33-34-35 B.B. nolu meskenler bulunmaktadır.Bina doğalgaz ısıtılmaktadır. Binada asansör mevcut değildir. Binanın dışı plastik boyalı, merdivenleri mozaik, merdiven korkulukları metal aksamlıdır.Binanın Arslan Sokak üzerinden 2 ayrı girişi bulunmaktadır. 4 Nolu Bağımsız Bölüm: Binanın zemin katındadır. Taşımaz projesine göre tek oda ve wc hacminden oluşmaktadır. Taşınmazın girişi Arslan Sokak üzerinden sağlanmıştır. Arslan Sokağa cephesi 6.10 metre olup ortalama derinliği 9.80 metredir.Taşınmazın yer döşemesi seramik, duvarları saten boyalı, tavanı spot gömme ışıklı, vitrini alüminyum cam çerçevelidir.Taşınmazın net alanı 63 m², bürüt alanı 66 m² dir.Birim değeri:3.030TL/m2'dir.Resmi Kurum İncelemeleri: Elbistan Tapu Müdürlüğü arşivinde bulunan 07.12.1987 tarihli mimari projesi incelenmiştir. Elbistan Belediyesinde bulunan arşiv dosyasında, konu taşınmazın bulunduğu binaya ait, 01.07.1987 tarih 87/13 nolu yeni yapı ruhsatı, 22.05.1989 tarih 89/49 nolu kat ilave ruhsatı mevcuttur. 22.12.1989 tarih ve 89/180 nolu yapı kullanma izin belgesi incelenmiştir.İmar Durumu: Elbistan Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğü arşivinde bulunan 17.04.1987 tarihli İmar Çapına göre, konu taşınmazların bulunduğu parsel; Ticaret alanında, Karkas nizam, 2 Kat olacak şekilde yapılaşma koşullarına sahiptir. 04.11.2020 tarihinde onaylanan uygulama imar planına göre ise; Ticari+Konut alanında, Bitişik nizam, Cadde cephesi 4 Kat, Sokak cephesi 3 Kat olacak şekilde yapılaşma koşulları belirlenmiştir."dedi.
Arsa Payı : 33/1455
Kıymeti : 133.333,33 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü : 19/01/2023 günü 14:15 - 14:20 arası
2. Satış Günü : 16/02/2023 günü14:15 - 14:20 arası
Satış Yeri : Yunus Emre Mah. Çeçenistan Cad. Elbistan Adliyesi İcra Müdürlüğü Mezat Salonu-Elbistan/Kahramanmaraş
SATIŞ ŞARTLARI :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve satış isteyenin alacağına rüçhanlı alacaklarının toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,satış isteyenin alacağına rüçhanlı alacaklarının toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2-Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar kesin ve süresiz banka teminat mektubu vermeleri kaydı ile elektronik ortamda teklif vererek artırmaya katılacakların teminat göstermeleri halinde artırmaya iştirak edecekleri, ihaleye fiziken iştirak edecek veya teklifte bulunacak gerçek veya tüzel kişiler Teminat bedelini ihaleye katılımdan önce T.Vakıflar Bankası T.O.A. nezdindeki TR 84 0001 5001 5800 7290 4950 53 iban numaralı hesaba katılımcı tarafından dosya numarası, teminat bedeli olduğu belirtilerek, ihaleye katılacağın TC Kimlik veya Vergi numaraları, isim-unvanyazılı vaziyette yatırılmış olması ve banka dekontunun aslının ibraz edilmiş olması gerekmektedir. Bu hususlara dikkat edilmemesi halinde, teminat iade edilecek olup, sorumluluk müdürlüğümüze ait değilldir. Nakit teminat kabul edilmeyecektir.(İlgili Kanun Maddesi;İcra ve İflas Kanunu Madde 9:"İcra dairelerine yapılacak her türlü nakdi ödeme, Adalet Bakanlığı tarafından uygun görülecekBankalarda icra ve iflas dairesi adına açılan hesaba yapılır."(Dayanak:Yargıtay 12.Hukuk Dairesi'nin 2021/3181 esas ve 2021/4008 karar sayılı kararı,Çorlu İcra Hukuk Mahkemesi'nin 2021/307 esas ve 2021/454 karar, sayılı kararları).Banka hesabına yatırılan teminat bedellerinin iadesi yine banka hesabı üzerinden yatıran kişinin hesabına yapılacaktır. Bu taşınmaz üzerinde hakkı olan alacaklı, satış isteyen hissedar veya ilgiliden artırmaya iştiraki halinde alacağı mezkur nisbet reddesinde ise ayrıca pey akçesi ve teminat aranmayacaktır.
Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir.Taşınmazı satın alanlar, alacağına mahsuben iştirak etmemiş olmak kaydıyla ihalenin feshi talep edilmiş olsa bile satış bedelini derhal veya İ.İ.K. Nun 130. Maddesi gereğince verilen süre içersinde nakten ödemek zorunda olacağına, Damga vergisi, KDV, 1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir.Alıcıya yapılacak ihtarda verilen süre içerisin de ihaleden kaynaklanan Damga Vergisi,KDV ve tapu alım harcını yatırmadığı taktirde resen İ.İ.K nun 133. Maddesi uyarınca ihalenin iptaline karar verilebileceği ve ihaleden kaynaklanan Tellâliye resmi, tapu satış harcının ve taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödeneceği (İcra İflas Kanunun 206.maddesi uyarınca İpotek dosyalarında satış bedeli ipotek alacağını karşılamazsa taşınmazın aynından doğan vergi borçlarının ödenmeyeceği),Ayrıca ihalenin kesinleşmesi ile tescilin verilmesinden sonra dosyada vukubulacak KDV ve damga vergisi ile ilgili olarak oran açısından(Yargıtay 12.Hukuk Dairesi 2015/21334 E.2015/27771 K.GİB'in 21/08/2013 tarih 9376700041-1330(28/2012-86)160 sayılı yazıları gereği ileride eksik alındığı tespit edilen bir bedel olması halinde doğacak olan KDV,fark, ceza ve faizlerinden sorumluluk ihale alıcısına ait olup, ihale alıcısı tarafından karşılanacaktır.
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133. maddesi gereğince ihale kararı resen kaldırılır. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5-İİK'nun 127. maddesi uyarınca, ilanın birer sureti borçluya/borçlulara varsa vekiline/vekillerine, alacaklıya varsa vekiline ve taşınmazın tapu siciline kayıtlı bulunan ilgililerinin tapuda kayıtlı adresleri varsa bu adreslerine tebliğ olunur. Adresin tapuda kayıtlı olmaması halinde, varsa adres kayıt sistemindeki adresleri tebligat adresleri olarak kabul edilir. Bunların dışında ayrıca adres tahkiki yapılmaz, gazetede veya elektronik ortamda yapılan satış ilanı tebligat yerine geçer. Satış ilanı tebliğ edilecek ilgililer satış kararının verildiği tarih itibariyle belirleneceğinden, bu tarihten sonra tapuya haciz/ipotek koyduran haciz/ipotek alacaklısına satış ilanının tebliğ edilmemiş olması ihalenin feshini gerektirmez. Bu nedenle satış kararından sonra haciz/ipotek koyduran ilgililere satış ilanı tebliğ edilmeyecektir( T.C Yargıtay 12.Hukuk Dairesinin 2013/13999 Esas ve 2013/20464 Karar sayılı vb ilamları ).
6-İİK'nun 151 ve 142. maddelerine göre sıraya itirazla ilgili ihale alacağa mahsuben ihalenin yapılması halinde veya satış bedelinin İİK nun 138. Maddesi cümlesinde ipotek alacaklısına ödenmesi durumunda, alakadarların satışı takip ederek İİK nun 142. Maddesine göre itirazları olanın bu hakkını 7 gün içinde kullandıklarına dair dosyamıza derkenar ibraz etmeleri İİK nun 83,100,142,151 ve M.K. Nun 789,777. Maddelerine göre ayrıca ilan olunur.
7-Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
8- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2021/558 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.