Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

2021/3400 ESAS
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri :Satışa konu taşınmaz Kahramanmaraş İl, Elbistan İlçe, GÜNDERE Mahalle/Köy, 0 Ada, 152 Parsel, Konu taşınmaz tapu kaydına göre: Kahramanmaraş İli, Elbistan İlçesi, Gündere Köyü, Kuyuoku Mevkii, 0 ada 152 nolu parselde, Tarla vasfında, 4.850,00 m² alana sahip taşınmazın tam hissesidir. Taşınmazın Adresi ve Özellikleri: Konu taşınmaz, Kahramanmaraş İli, Elbistan İlçesi, Gündere Köyü, Kuyu Oku Mevkii, 0 ada 152 nolu parselde konumlu taşınmazdır. Taşınmaz, Gündere Köyüne 0,60 km., Çatova Mahallesine 2.5 km., Eldelek Mahallesine 3.4 km., Elembey Mahallesine 4.05 km., Doğan Mahallesine 6.75 km ve Elbistan ilçe merkezine 15.20 km. kuş uçumu mesafededir. Gündere Mahallesinin temel gelir kaynağı tarım ve hayvancılıktır. 152 Parsel: Taşınmazın ada/parsel bazında yerinin tespiti, heyette bulunan fen bilirkişisinin gösterimi fen bilirkişinin ile sağlanmıştır. Taşınmaz, Çallıboz yurt mevkiinde, Tarla vasfında olup 4.850,00 m² alana sahiptir. Taşınmazın ortalama eni 31 metre ve ortalama uzunluğu 170,2 metredir. Geometrik olarak dikdörtgene benzemektedir. Parsel üzerinde yapı yoktur. Tarımsal Nitelikleri: Taşınmaz topoğrafik yapı olarak 1. Sınıf, % 2-3 eğimli, killi-tınlı, taşsız, toprak yapısına sahip, bulunduğu konum sebebiyle bölgenin iklim şartlarına göre sulu arazilerde yetişebilen buğday, arpa, mısır, ayçiçeği, Şeker pancarı v.b. bitkilerin ekilip yetiştirildiği sulu tarım arazisidir. Taşınmaz kaynağını Söğütlü çayından doğal yolla temin edilen su ile cazibeyle sulanabilme özelliğine sahiptir. Keşif tarihi itibarıyla toprak işlemesi yapılmış olup; sürülü durumdadır. Bulunduğu konum itibarıyla ve toprak özelliği bakımından özellikle şeker pancarı yetiştiriciliğine uygun bir tarla özelliğine sahiptir. Ham toprak niteliği yoktur. Hududunda bulunan şahıslara ait taşınmazlarla sınırları yapay olarak oluşmuş ve sabittir. Bitki örtüsü, toprak yapısı ve toprak derinliği bakımından farklılık arz etmemektedir. İmar Durumu: Elbistan Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğünden alınan bilgiye göre, değerlemeye konu taşınmaz, belediye mücavir alan sınırı içinde olup, 04.11.2020 tarihinde onaylanan 1/1000 ölçekli uygulama imar planı sınırı dışında kaldığı bildirilmiştir.
Kıymeti : 169.750,00 TL
KDV Oranı : %8
Kaydındaki Şerhler : Taşınmaz üzerinde Kahramanmaraş İl Gıda Tarım ve Hayvancılık Müdürlüğü tarafından konulan 05/06/2017 tarih ve 5828 yevmiye numaralı 5403/5578 S.Y. Gereğince arazi toplulaştırması kapsamındadır şerhi bulunmaktadır.
1. Satış Günü : 20/12/2022 günü 14:00 -14:05 arası
2. Satış Günü : 17/01/2023 günü 14:00 - 14:05 arası
Satış Yeri : Yunus Emre Mah. Çeçenistan Cad. Elbistan Adliyesi İcra Müdürlüğü Mezat Salonu-Elbistan/Kahramanmaraş
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini, rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir. 6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2021/3400 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.