Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

2022/821 ESAS
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Bilirkişi söz aldı:"Konu taşınmazın tapu kaydı:Değerlemeye konu taşınmaz Tapu Kaydına göre:Kahramanmaraş ili, Elbistan İlçesi, Kızılcaoba Mahallesi, 263 ada, 31 nolu parselde bulunan binanın bodrum katında, 1 numaralı Bağımsız Bölümde işyeri vasıflı, 6114 yevmiye numarası ile tam hisse oranı ile kayıtlıdır.Taşınmazın adresi ve çevre özellikleri: Konu taşınmaz, Kahramanmaraş İli, Elbistan ilçesi, Kızılcaoba Mahallesi, Bahar Sokak, Bina No:2,Bodrum Kat, İşyeri No:1 posta adresinde yer almaktadır.Yüzölçümü: 189,42 m2,Arsa Payı:24/252. Taşınmazın bulunduğu bölgenin alt yapı imkanlarından yararlanması tam olup ulaşım sorunu yoktur.Taşınmazın özellikleri: Taşınmazın yerinin tespiti, heyette bulunan fen bilirkişisinin gösterimi ile sağlanmıştır. Bodrum+Zemin+3 Normal kat olarak yapılan binada 9 B.B. bulunmaktadır.Binanın bodrum katında bina girişi kazan dairesi ve 1 bağımsız bölüm nolu işyeri, zemin katta 2 adet işyeri, 3 normal katın her bir katında 2 şer daireden 6 daire olmak üzere ana yapıda toplam 9 bağımsız bölüm bulunmaktadır.Davaya konu taşınmaz 1 nolu B.B. olup, binanın bodrum katındadır.Kuzey cepheden sağlanan bina girişine göre sağ tarafta yer almaktadır.Taşınmaz projesine göre tek hacimden oluşmakta olup brüt 95 m2 büyüklüğündedir.İşyerinin yer döşemeleri karo mozaik, duvarları plastik boyalıdır.Elbistan Belediyesi İmar Müdürlüğünden alınan bilgiye göre,İmar Durumu:Konu taşınmazın bulunduğu parsel; Konut+ticaret alanda, Bitişik nizam, 4 kat olacak şekilde yapılaşma koşullarına sahiptir.Bölgede yapılan incelemelerde taşınmazın konumu, cephesi,alanı ve ticari hareketliliği göz önünde bulundurularak ortalam 2.000,00TL/m2 değerinden satıldığı bilgisi alınmıştır."dedi.
Kıymeti : 180.000,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler :Taşınmaz üzerinde:"10/08/2012 tarih,6114 yevmiye nolu, Yönetim planı:10/08/2012" şerhi bulunmaktadır.
1. Satış Günü : 01/02/2023 günü 14:00 - 14:05 arası
2. Satış Günü : 28/02/2023 günü 14:00 - 14:05 arası
Satış Yeri :Yunus Emre Mah. Çeçenistan Cad. Elbistan Adliyesi İcra Müdürlüğü Mezat Salonu-Elbistan/Kahramanmaraş
Satış şartları :
1-İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini, rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2-Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar kesin ve süresiz banka teminat mektubu vermeleri kaydı ile artırmaya iştirak edecekleri, ihaleye fiziken iştirak edecek veya teklifte bulunacak gerçek veya tüzel kişiler Teminat bedelini ihaleye katılımdan önce T.Vakıflar Bankası T.O.A. nezdindeki TR 84 0001 5001 5800 7290 4950 53 iban numaralı hesaba katılımcı tarafından dosyanumarası, teminat bedeli olduğu belirtilerek, ihaleye katılacağın TC Kimlik veya Vergi numaraları, isim-unvanyazılı vaziyette yatırılmış olması ve banka dekontunun aslının ibraz edilmiş olması gerekmektedir. Bu hususlara dikkat edilmemesi halinde, teminat iade edilecek olup, sorumluluk müdürlüğümüze ait değilldir. Nakit teminat kabul edilmeyecektir. (İlgili Kanun Maddesi; İcra ve İflas Kanunu Madde 9:"İcra dairelerine yapılacak her türlü nakdi ödeme, Adalet Bakanlığı tarafından uygun görülecekBankalarda icra ve iflas dairesi adına açılan hesaba yapılır."(Dayanak:Yargıtay 12.Hukuk Dairesi'nin 2021/3181 esas ve 2021/4008 karar sayılı kararı).Banka hesabına yatırılan teminat bedellerinin iadesi yine banka hesabı üzerinden yatıran kişinin hesabına yapılacaktır.Bu taşınmaz üzerinde hakkı olan alacaklı, satış isteyen hissedar veya ilgiliden artırmaya iştiraki halinde alacağı mezkur nisbet reddesinde ise ayrıca pey akçesi ve teminat aranmayacağına.
Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir.Taşınmazı satın alanlar, alacağına mahsuben iştirak etmemiş olmak kaydıyla ihalenin feshi talep edilmiş olsa bile satış bedelini derhal veya İ.İ.K. Nun 130. Maddesi gereğince verilen süre içersinde nakten ödemek zorunda olacağına, Damga vergisi, KDV, 1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir.Alıcıya yapılacak ihtarda verilen süre içerisin de ihaleden kaynaklanan Damga Vergisi,KDV ve tapu alım harcını yatırmadığı taktirde resen İ.İ.K nun 133. Maddesi uyarınca ihalenin iptaline karar verilebileceği ve ihaleden kaynaklanan Tellâliye resmi, tapu satış harcının ve taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödeneceği (İcra İflas Kanunun 206.maddesi uyarınca İpotek dosyalarında satış bedeli ipotek alacağını karşılamazsa taşınmazın aynından doğan vergi borçlarının ödenmeyeceği),Ayrıca ihalenin kesinleşmesi ile tescilin verilmesinden sonra dosyada vukubulacak KDV ve damga vergisi ile ilgili olarak oran açısından(Yargıtay 12.Hukuk Dairesi 2015/21334 E.2015/27771 K.GİB'in 21/08/2013 tarih 9376700041-1330(28/2012-86)160 sayılı yazıları gereği ileride eksik alındığı tespit edilen bir bedel olması halinde doğacak olan KDV,fark, ceza ve faizlerinden sorumluluk ihale alıcısına ait olup, ihale alıcısı tarafından karşılanacaktır.
3-İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4-Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133. maddesi gereğince ihale feshedilir.İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır.İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.5-Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir. 6-Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2022/821 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları gerekmektedir. 7-İİK 127 maddesi gereğince, iş bu satış ilanı tapuda ve adres kayıt sisteminde adresi bulunamayan ve adli tebligatı iade olan diğer ilgililer hakkında da elektronik ortamda yapılan ilanın ve gazete yapılan ilantebliğ yerine kaim olmak üzere ilan olunur.