Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :

1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri :

Satış mahallinde NAKİT TEMİNAT ALINMAYACAKTIR. Ankara İl, Elmadağ İlçe, 232 Ada, 15 Parsel, YENİPINAR Mahalle/Köy, Tapunun Ankara ili Elmadağ ilçesi Yenipınar Mahallesi 232 Ada 15 parselde kain 489,00 metrekare yüzölçümlü arsa vasıflı taşınmazın borçluya ait tam hissesi satılacaktır. Varlık Sokak No:52 adresinde bulunur. Taşınmazın çevresinde iki katlı ve çok katlı yapılaşmalar mevcuttur. Taşınmazın üzerinde 2 katlı mesken vasıflı bina, kömürlük, çeşitli cins ve yaşta ağaçlar bulunmaktadır. Bölge yol, su, elektrik, telefon, doğalgaz, otobüs, kanalizasyon gibi her türlü belediye hizmetlerinden faydalanmakta olup, yerleşim bölgesinin içerisindedir. 2 katlı bina yığma kagir olarak inşa edilmiş olup, dış cephelerinin sıvalı ve boyalı olduğu, giriş kapılarının camlı demir doğrama kapı, Pvc pencerelerinin çift camlı olduğu, pencerelerinin tamamında demir doğrama korkuluklarının bulunduğu, ahşap oturtma çatısının üzerinin kiremit kaplı olduğu, yapının 35-40 yıllık olduğu, soba ile ısındığı tespit edilmiştir. Kömürlük taş malzeme ile yığma olarak yapılmış tek katlıdır. Giriş kapıları ahşap kapı, dış cephelerinin kaba sıva yapıldığı, boyalı olmadığı, pencerelerinin ahşap pencere ve tek camlı olduğu, pencerelerinde demir doğrama korkuluklarının bulunduğu, ahşap beşik çatısının üzerinin kiremit kaplı olduğu, 40-45 yıllık olduğu tespit edilmiştir. Taşınmaz üzerinde 1 adet 16-20 yaşlarında kiraz ağacı, 2 adet 16-20 yaşlarında kayısı ağacı, 8 adet 16-20 yaşlarında elma ağacı, 15 adet 11-15 yaşlarında omca ağacı, 1 adet 26-30 yaşlarında kayısı ağacı, 1 adet 16-20 yaşlarında dut ağacı, 5 adet 11-15 yaşlarında kayısı ağacı, 5 adet 11-15 yaşlarında asma ağacı, 1 adet 16-20 yaşlarında karaçam, 1 adet 16-20 yaşlarında sedir, 4 adet 11-15 yaşlarında sedir ve 2 adet 16-20 yaşlarında mazı ağacı olduğu tespit edilmiştir. İmar planında Parsel mer'i 1/1000 ölçekli uygulama imar planı sınırları içerisinde bulunduğu, ayrık ikiz nizam 3 katlı konut alanı olarak ayrıldığı bildirilmiştir.

Kıymeti : 518.404,00 TL
KDV Oranı : %8
Kaydındaki Şerhler : Dosyasındaki gibidir.
1. Satış Günü : 01/06/2022 günü 10:45 - 10:50 arası
2. Satış Günü : 01/07/2022 günü 10:45 - 10:50 arası
Satış Yeri : Elmadağ Belediyesi 15 Temmuz Demokrasi Şehitleri Kültür ve Sanat Merkezi Toplantı Salonu Elmadağ / Ankara
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları:

1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini, rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı

çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin %20'si oranında pey akçesini Elmadağ İcra Müdürlüğü T.Vakıflar Bankası Elmadağ Şubesinde bulunan TR 15 0001 5001 5800 7300 5776 99
İBAN numaralı emanet hesabına T.C. kimlik ve dosya numarası yazılarak yatırılması veya bu miktar kadar Milli bir bankanın “şartsız, kesin ve süresiz” teminat mektubunu vermeleri veya Vakıfbank Bankomat kartı olanların müdürlüğümüzde bulunan POS cihazından yatırmaları lazımdır. Yabancı para kurunda günlük değişimler olması ve 805 sayılı Kanunun 1. Maddesine göre döviz teminat olarak kabul edilmez. Satış mahallinde NAKİT TEMİNAT ALINMAYACAKTIR. (Kayseri Bölge Adliye Mahkemesi 5. Hukuk Dairesi 2020/1057 Esas, 2020/1064 Karar sayılı kararı, Onama: Yargıtay 12. Hukuk Dairesinin 2021/1635 Esas, 2021/3021 Karar sayılı kararı) Satış peşin para iledir; alıcı istediğinde (7) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Satıştan doğan Damga vergisi, KDV, 1/2 tapu harcı ile tahliye ve teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâliye resmi, tapu harcının 1/2'si satış bedelinden karşılanacaktır. Taşınmaz üzerinde ipotek alacağı bulunması halinde, ihale bedeli ipotek alacağını karşılamıyor ise taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenmeyecektir. Alıcıya ait olacak giderler ve hususlar : İhale damga vergisi, KDV, tapu alım harcı ve tapu dairesince alınacak başkaca masraflar ve taşınmazın tahliye ile teslim giderleri alıcıya ait olacaktır.Alıcıya yapılacak ihtarda verilen süre içerisinde ihaleden kaynaklanan damga vergisi ve KDV yatırılmadığı taktirde resen İİK nun 133. Maddesi uyarınca ihalenin iptaline karar verilecektir. Ayrıca ihalenin kesinleşmesi ile tescilin verilmesinden sonra dosyada vukubulacak KDV ve damga vergisi ile ilgili olarak oran açısından(Yargıtay 12. HD. 2015/21334 E. 2015/27771 K. GİB'nin 21.08.2013 Tarih ***********-1330(28/2012-86)160 sayılı yazıları gereği) ileride eksik alındığı tespit edilen bir bedel olması halinde; doğacak olan KDV fark, ceza ve faizlerinden sorumluluk ihale alıcısına ait olup, ihale alıcısı tarafından karşılanacaktır.

3- İpotek sahibi alacaklıların, irtifak hakkı sahiplerinin ve diğer ilgililerin (*) bu taşınmaz üzerindeki haklarını, özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını, dayanağı belgeler ile ilan tarihinden itibaren (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır. Aksi takdirde hakları tapu sicili ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaklardır.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacaktır. Bu fark varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.

6- İİK.127. Mad. GÖRE SATIŞ İLANININ TEBLİĞİ: Adresleri tapuda kayıtlı olmayan (Mübrez tapu kaydında belirtilen) alakadarlara ve takip ilgililerine gönderilen tebligatların tebliğ imkansızlığı halinde iş bu satış ilanı tebliğ yerine kaim olmak üzere ilanen tebliğ olunur.

7- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2021/370 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.