Elmadağ İcra Dairesi Müdürlüğü Ankara Elmadağ’da 501 metrekare arsa ve kargir ev icradan satılık
| İhalenin Adı | Elmadağ İcra Dairesi Müdürlüğü Ankara Elmadağ’da 501 metrekare arsa ve kargir ev icradan satılık |
| İhale Kanunu | 2004 Sayılı İcra ve İflas Kanunu |
| İhale Türü | Satış ve Trampa |
| İhalenin Yapılacağı İl | Ankara |
| İhalenin Tarihi | 04 Temmuz 2022 |
| İhale Saati | 10:00 |
| İhale iKN | ILN01619030 |
| İhaleyi Yapan İdare | Elmadağ İcra Dairesi Müdürlüğü |
| İhalenin İlanı : |
T.C.
ELMADAĞ İCRA DAİRESİ
2019/336 TLMT.
ELMADAĞ İCRA DAİRESİ
2019/336 TLMT.
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Satış mahallinde NAKİT TEMİNAT ALINMAYACAKTIR.Ankara İl, Elmadağ İlçe, 94 Ada, 8 Parsel, HASANOĞLAN-MERKEZ Mahalle/Köy, Tapunun Ankara ili Elmadağ ilçesi Hasanoğlan - Merkez Mahallesi 94 Ada 8 parselde kain 501,00 metrekare yüzölçümlü kargir ev nitelikli taşınmazın borçluya ait tam hissesi satılacaktır. Taşınmaz üzerinde 1 kattan müteşekkil mesken olarak kullanılan bina, kömürlük + depo, taş çevre duvarı, fens teli tel çit, bahçesinde çeşitli cins ve yaşta ağaçların bulunduğu tespit edilmiştir. Tek katlı bina yoldan yüksek zemin kattan müteşekkildir. Yığma kagir vasfında yapılmıştır. Cephesi sıvalı ve boyalıdır. Çatısı ahşap oturtma çatı üstü kiremit kaplamadır. Soba ile ısıtılmaktadır. Bina 15-20 yıllıktır. Zemin kat camları PVC doğrama ve çift camlı olup bütün pencerelerin demir doğrama korkulukları mevcuttur. İç kapıları ahşap doğrama kapıdır. Binanın brüt kullanım alanı 100 metrekare, net kullanım alanı 90,00 metrekare olarak ölçülmüştür. Binanın yapı kullanma izin belgesi mevcut değildir. Kömürlük ve depo olan yapının giriş kapısı ahşap kapı, duvarları kagir malzeme ile yapılmış olup dış cephesi ve iç cepheleri sıvalı ve boyalıdır. Zemini beton kaplamadır. Çatısı ahşap beşik çatı, üzeri kiremit kaplanmıştır. Kullanım alanı 10,50 metrekare olarak ölçülmüştür. Binanın ön ve yan cephelerinde yaklaşık 44 metre uzunluğunda, 2.50 metre yüksekliğinde kagir taş duvar üzerinde 0,40 metre yüksekliğinde demir doğrama korkuluk yapıldığı, 44 metre uzunluğunda, 2 metre yüksekliğinde kutu profil direkli fens teli, ahşap direkli fens teli yapıldığı, binanın girişinde çıkış merdivenine kadar olan bölümde yaklaşık 30 metrekare karo kaplama yapıldığı tespit edilmiştir. Taşınmaz üzerinde muhtelif yaş aralıklarında sedir, gül, elma, ayva, erik, asma, kiraz, armut, kayısı, çam, ceviz ve dut olmak üzere toplam 33 adet ağaç bulunmaktadır. Taşınmazın çevresinde tek katlı ve iki katlı yapılaşmalar mevcuttur. Bölge yol, su, elektrik, telefon, doğalgaz, otobüs, kanalizasyon gibi her türlü belediye hizmetlerinden faydalanmakta olup, yerleşim bölgesinin içerisindedir.İmarlı arsa vasfındadır. Meri 1/1000 ölçekli uygulama imar planı sınırlarının içerisinde bulunduğu ve ayrık nizam 2 katlı konut alanı olarak ayrıldığı tespit edilmiştir.
Kıymeti : 411.539,00 TL
KDV Oranı : %8
Kaydındaki Şerhler : Dosyasındaki gibidir.
1. Satış Günü : 04/07/2022 günü 10:00 - 10:05 arası
2. Satış Günü : 04/08/2022 günü 10:00 - 10:05 arası
Satış Yeri : Elmadağ Belediyesi 15 Temmuz Demokrasi Şehitleri Kültür ve Sanat Merkezi Toplantı Salonu Elmadağ Ankara
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları:
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve
satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin %20'si oranında pey akçesini Elmadağ İcra Müdürlüğü T.Vakıflar Bankası Elmadağ Şubesinde bulunan TR 15 0001 5001 5800 7300 5776 99
İBAN numaralı emanet hesabına T.C. kimlik ve dosya numarası yazılarak yatırılması veya bu miktar kadar Milli bir bankanın “şartsız, kesin ve süresiz” teminat mektubunu vermeleri veya Vakıfbank Bankomat kartı olanların müdürlüğümüzde bulunan POS cihazından yatırmaları lazımdır. Yabancı para kurunda günlük değişimler olması ve 805 sayılı Kanunun 1. Maddesine göre döviz teminat olarak kabul edilmez. Satış mahallinde NAKİT TEMİNAT ALINMAYACAKTIR. (Kayseri Bölge Adliye Mahkemesi 5. Hukuk Dairesi 2020/1057 Esas, 2020/1064 Karar sayılı kararı, Onama: Yargıtay 12. Hukuk Dairesinin 2021/1635 Esas, 2021/3021 Karar sayılı kararı) Satış peşin para iledir; alıcı istediğinde (7) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Satıştan doğan Damga vergisi, KDV, 1/2 tapu harcı ile tahliye ve teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâliye resmi, tapu harcının 1/2'si satış bedelinden karşılanacaktır. Taşınmaz üzerinde ipotek alacağı bulunması halinde, ihale bedeli ipotek alacağını karşılamıyor ise taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenmeyecektir. Alıcıya ait olacak giderler ve hususlar : İhale damga vergisi, KDV, tapu alım harcı ve tapu dairesince alınacak başkaca masraflar ve taşınmazın tahliye ile teslim giderleri alıcıya ait olacaktır.Alıcıya yapılacak ihtarda verilen süre içerisinde ihaleden kaynaklanan damga vergisi ve KDV yatırılmadığı taktirde resen İİK nun 133. Maddesi uyarınca ihalenin iptaline karar verilecektir. Ayrıca ihalenin kesinleşmesi ile tescilin verilmesinden sonra dosyada vukubulacak KDV ve damga vergisi ile ilgili olarak oran açısından(Yargıtay 12. HD. 2015/21334 E. 2015/27771 K. GİB'nin 21.08.2013 Tarih ***********-1330(28/2012-86)160 sayılı yazıları gereği) ileride eksik alındığı tespit edilen bir bedel olması halinde; doğacak olan KDV fark, ceza ve faizlerinden sorumluluk ihale alıcısına ait olup, ihale alıcısı tarafından karşılanacaktır.
3- İpotek sahibi alacaklıların, irtifak hakkı sahiplerinin ve diğer ilgililerin (*) bu taşınmaz üzerindeki haklarını, özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını, dayanağı belgeler ile ilan tarihinden itibaren (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır. Aksi takdirde hakları tapu sicili ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaklardır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacaktır. Bu fark varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- İİK.127. Mad. GÖRE SATIŞ İLANININ TEBLİĞİ: Adresleri tapuda kayıtlı olmayan (Mübrez tapu kaydında belirtilen) alakadarlara ve takip ilgililerine gönderilen tebligatların tebliğ imkansızlığı halinde iş bu satış ilanı tebliğ yerine kaim olmak üzere ilanen tebliğ olunur.
7- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2019/336 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Satış mahallinde NAKİT TEMİNAT ALINMAYACAKTIR.Ankara İl, Elmadağ İlçe, 94 Ada, 8 Parsel, HASANOĞLAN-MERKEZ Mahalle/Köy, Tapunun Ankara ili Elmadağ ilçesi Hasanoğlan - Merkez Mahallesi 94 Ada 8 parselde kain 501,00 metrekare yüzölçümlü kargir ev nitelikli taşınmazın borçluya ait tam hissesi satılacaktır. Taşınmaz üzerinde 1 kattan müteşekkil mesken olarak kullanılan bina, kömürlük + depo, taş çevre duvarı, fens teli tel çit, bahçesinde çeşitli cins ve yaşta ağaçların bulunduğu tespit edilmiştir. Tek katlı bina yoldan yüksek zemin kattan müteşekkildir. Yığma kagir vasfında yapılmıştır. Cephesi sıvalı ve boyalıdır. Çatısı ahşap oturtma çatı üstü kiremit kaplamadır. Soba ile ısıtılmaktadır. Bina 15-20 yıllıktır. Zemin kat camları PVC doğrama ve çift camlı olup bütün pencerelerin demir doğrama korkulukları mevcuttur. İç kapıları ahşap doğrama kapıdır. Binanın brüt kullanım alanı 100 metrekare, net kullanım alanı 90,00 metrekare olarak ölçülmüştür. Binanın yapı kullanma izin belgesi mevcut değildir. Kömürlük ve depo olan yapının giriş kapısı ahşap kapı, duvarları kagir malzeme ile yapılmış olup dış cephesi ve iç cepheleri sıvalı ve boyalıdır. Zemini beton kaplamadır. Çatısı ahşap beşik çatı, üzeri kiremit kaplanmıştır. Kullanım alanı 10,50 metrekare olarak ölçülmüştür. Binanın ön ve yan cephelerinde yaklaşık 44 metre uzunluğunda, 2.50 metre yüksekliğinde kagir taş duvar üzerinde 0,40 metre yüksekliğinde demir doğrama korkuluk yapıldığı, 44 metre uzunluğunda, 2 metre yüksekliğinde kutu profil direkli fens teli, ahşap direkli fens teli yapıldığı, binanın girişinde çıkış merdivenine kadar olan bölümde yaklaşık 30 metrekare karo kaplama yapıldığı tespit edilmiştir. Taşınmaz üzerinde muhtelif yaş aralıklarında sedir, gül, elma, ayva, erik, asma, kiraz, armut, kayısı, çam, ceviz ve dut olmak üzere toplam 33 adet ağaç bulunmaktadır. Taşınmazın çevresinde tek katlı ve iki katlı yapılaşmalar mevcuttur. Bölge yol, su, elektrik, telefon, doğalgaz, otobüs, kanalizasyon gibi her türlü belediye hizmetlerinden faydalanmakta olup, yerleşim bölgesinin içerisindedir.İmarlı arsa vasfındadır. Meri 1/1000 ölçekli uygulama imar planı sınırlarının içerisinde bulunduğu ve ayrık nizam 2 katlı konut alanı olarak ayrıldığı tespit edilmiştir.
Kıymeti : 411.539,00 TL
KDV Oranı : %8
Kaydındaki Şerhler : Dosyasındaki gibidir.
1. Satış Günü : 04/07/2022 günü 10:00 - 10:05 arası
2. Satış Günü : 04/08/2022 günü 10:00 - 10:05 arası
Satış Yeri : Elmadağ Belediyesi 15 Temmuz Demokrasi Şehitleri Kültür ve Sanat Merkezi Toplantı Salonu Elmadağ Ankara
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları:
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin %20'si oranında pey akçesini Elmadağ İcra Müdürlüğü T.Vakıflar Bankası Elmadağ Şubesinde bulunan TR 15 0001 5001 5800 7300 5776 99
İBAN numaralı emanet hesabına T.C. kimlik ve dosya numarası yazılarak yatırılması veya bu miktar kadar Milli bir bankanın “şartsız, kesin ve süresiz” teminat mektubunu vermeleri veya Vakıfbank Bankomat kartı olanların müdürlüğümüzde bulunan POS cihazından yatırmaları lazımdır. Yabancı para kurunda günlük değişimler olması ve 805 sayılı Kanunun 1. Maddesine göre döviz teminat olarak kabul edilmez. Satış mahallinde NAKİT TEMİNAT ALINMAYACAKTIR. (Kayseri Bölge Adliye Mahkemesi 5. Hukuk Dairesi 2020/1057 Esas, 2020/1064 Karar sayılı kararı, Onama: Yargıtay 12. Hukuk Dairesinin 2021/1635 Esas, 2021/3021 Karar sayılı kararı) Satış peşin para iledir; alıcı istediğinde (7) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Satıştan doğan Damga vergisi, KDV, 1/2 tapu harcı ile tahliye ve teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâliye resmi, tapu harcının 1/2'si satış bedelinden karşılanacaktır. Taşınmaz üzerinde ipotek alacağı bulunması halinde, ihale bedeli ipotek alacağını karşılamıyor ise taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenmeyecektir. Alıcıya ait olacak giderler ve hususlar : İhale damga vergisi, KDV, tapu alım harcı ve tapu dairesince alınacak başkaca masraflar ve taşınmazın tahliye ile teslim giderleri alıcıya ait olacaktır.Alıcıya yapılacak ihtarda verilen süre içerisinde ihaleden kaynaklanan damga vergisi ve KDV yatırılmadığı taktirde resen İİK nun 133. Maddesi uyarınca ihalenin iptaline karar verilecektir. Ayrıca ihalenin kesinleşmesi ile tescilin verilmesinden sonra dosyada vukubulacak KDV ve damga vergisi ile ilgili olarak oran açısından(Yargıtay 12. HD. 2015/21334 E. 2015/27771 K. GİB'nin 21.08.2013 Tarih ***********-1330(28/2012-86)160 sayılı yazıları gereği) ileride eksik alındığı tespit edilen bir bedel olması halinde; doğacak olan KDV fark, ceza ve faizlerinden sorumluluk ihale alıcısına ait olup, ihale alıcısı tarafından karşılanacaktır.
3- İpotek sahibi alacaklıların, irtifak hakkı sahiplerinin ve diğer ilgililerin (*) bu taşınmaz üzerindeki haklarını, özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını, dayanağı belgeler ile ilan tarihinden itibaren (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır. Aksi takdirde hakları tapu sicili ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaklardır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacaktır. Bu fark varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- İİK.127. Mad. GÖRE SATIŞ İLANININ TEBLİĞİ: Adresleri tapuda kayıtlı olmayan (Mübrez tapu kaydında belirtilen) alakadarlara ve takip ilgililerine gönderilen tebligatların tebliğ imkansızlığı halinde iş bu satış ilanı tebliğ yerine kaim olmak üzere ilanen tebliğ olunur.
7- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2019/336 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.
(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.
İhale Bilgileri
| İhale Türü | Satış ve Trampa |