Elmadağ Sulh Hukuk Mahkemesi Ankara Elmadağ’da 194 metrekare 2 katlı betonarme yapı ve arsası mahkemeden satılıktır (çoklu satış)

İhalenin Adı	Elmadağ Sulh Hukuk Mahkemesi Ankara Elmadağ’da 194 metrekare 2 katlı betonarme yapı ve arsası mahkemeden satılıktır (çoklu satış)
İhale Kanunu	2004 Sayılı İcra ve İflas Kanunu
İhale Türü	Satış ve Trampa
İhalenin Yapılacağı İl	Ankara
İhalenin Tarihi	29 Mayıs 2023
İhale Saati	13:31
İhale iKN	ILN01810861
İhaleyi Yapan İdare	Elmadağ Sulh Hukuk Mahkemesi

İhalenin İlanı :

Örnek No: 55*
T.C.
ELMADAĞ(SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU
2019/4 SATIŞ

TAŞINMAZIN GAZETE İLANI

Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2019/4 SATIŞ sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:

1 NO' LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Ankara İl, Elmadağ İlçe, YENİCE Mahalle/Köy, 706 Ada, 19 Parsel, Arsa vasıflı bir gayrimenkul olup 401,00 m² alana sahiptir. Taşınmaz imarlı parsel olup üzerinde 2 katlı betonarme yapı bulunduğu yapının doğu kısmında yaklaşık 37 m² müştemilat ve 9 m² kömürlük yapısı bulunduğu, betonarme yapının oturumunun yaklaşık 97 m², toplam alanının 194 m² olduğu belirlenmiştir. Yapıların etrafı taş ihata duvarı ile çevrili durumdadır. Demir doğramadan giriş kapısı bulunmaktadır. Taşınmazın çevresinde müstakil kullanımlı yapılar ile boş arsa vasıflı gayrimenkuller bulunmaktadır.Keşif tarihi itibarıyla taşınmaz üzerinde çeşitli yaşlarda Elma, Armut, Kayısı, Erik, Ceviz gibi meyve ağaçları, çam ağaçlarından ibaret 7 Adet ağaç ve süs bitkileri gözlemlenmiştir. Bahçe farklı zamanlarda dikildiği anlaşılan farklı yaşlardaki meyve türlerinden oluşmakta olup, hobi bahçesi olarak tesis edildiği anlaşılmaktadır. Bu açıdan ticari değeri olan ve gelir getirici statüde bulunan bir meyve bahçesi değildir. Ağaçlar hobi amaçlı bireysel ihtiyaçları karşılayacak şekilde yetiştirildiği anlaşılmakta olup, kapama meyve bahçesi niteliğinde değildir. Bu nitelik ve özellikte taşınmazlarda, mevcut bakım durumları itibari ile meyve ağaçları ve süs bitkileri kişisel ihtiyaç ve zevklere göre dikildiğinden ürün verim hesabına göre yapılamayacağı ve taşınmaza öngörülen değer içerisinde olacağı kanaati tarafımızda doğmuştur. Bu sebep ile mevcut meyve ağaçları ve çeşitli süs bitkilerinin odun olarak değeri önemsiz bir rakama tekabül edeceğinden mevcut ağaçların değerleri taşınmazın birim değeri içerisine dahil edilmiştir.Parsel düzgün olmayan dikdörtgen forma sahiptir. Taşınmaz kuş uçuşu yaklaşık Elmadağ Adliyesine 450 m mesafededir. Asfalt yola cephesi bulunmaktadır.

Adresi : Elmadağ İlçesi Yenice Mah. Elmadağ / ANKARA
Yüzölçümü : 401,00 m2
İmar Durumu: Taşınmazın 1/1000 lik Uygulama İmar Planı sınırları içerisinde olduğu 18.07.2019 tarih ve E.65802 sayılı Elmadağ Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğü yazısında Ayrık ya da ikiz nizam 3 katlı konut alanı imarlı olduğu belirtilmiştir.
Kıymeti : 1.002.904,40 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibi

Artırma Bilgileri

1.Artırma	Başlangıç Tarih ve Saati : 29/05/2023 - 13:31 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 05/06/2023 - 13:31
2.Artırma	Başlangıç Tarih ve Saati : 27/06/2023 - 13:31 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 04/07/2023 - 13:31

2 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Ankara İl, Elmadağ İlçe, TATLICA Mahalle/Köy, Kargalı Mevkii, 2259 Ada, 23 Parsel, Bağ vasıflı bir gayrimenkul olup 437,01 m² alana sahiptir.Keşif tarihi

itibarıyla taşınmaz üzerinde 1 adet Elma (10-15 Yaş) 1 Adet Çam Ağacı (15-20 Yaş) ve çoğu kendiliğinden çıkmış 1-3 Yaş arası 20 adet Omca (Üzüm) gözlemlenmiştir. Ağaçlar hobi amaçlı ve bireysel ihtiyaçları karşılayacak şekilde yetiştirildiği ve omçaların kendiliğinden çıktığı anlaşılmakta olup, kapama meyve bahçesi niteliğinde değildir. Bu nitelik ve özellikte taşınmazlarda, mevcut bakım durumları itibari ile meyve ağaçları ve süs bitkileri kişisel ihtiyaç ve zevklere göre dikildiğinden ürün verim hesabına göre yapılamayacağı ve taşınmaza öngörülen değer içerisinde olacağı kanaati tarafımızda doğmuştur. Bu sebep ile mevcut meyve ağaçları ve çeşitli süs bitkilerinin odun olarak değeri önemsiz bir rakama tekabül edeceğinden mevcut ağaçların değerleri taşınmazın birim değeri içerisine dahil edilmiştir.Parsel düzgün olmayan çokgen forma sahiptir. Taşınmaz kuş uçuşu yaklaşık Elmadağ Adliyesine 3,55 km mesafededir. Kadastro yoluna cephesi bulunmaktadır.

Adresi : Ankara İli Elmadağ İlçesi Kargalı Mevkii Elmadağ / ANKARA
Yüzölçümü : 437,01 m2
İmar Durumu: Taşınmazın 1/1000 lik Uygulama İmar Planı sınırları dışında kaldığı belirlenmiştir.
Kıymeti : 87.402,00 TL
KDV Oranı : %8
Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibi

Artırma Bilgileri

1.Artırma	Başlangıç Tarih ve Saati : 29/05/2023 - 13:51 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 05/06/2023 - 13:51
2.Artırma	Başlangıç Tarih ve Saati : 27/06/2023 - 13:51 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 04/07/2023 - 13:51

3 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri :Ankara İl, Elmadağ İlçe, TATLICA Mahalle/Köy, Taşlı Arkaç Mevkii, 2278 Ada, 47 Parsel, Çayır vasıflı bir gayrimenkul olup 439,34 m² alana sahiptir.Taşınmaz yaklaşık %40-45 eğimli olup çevresinde aynı özelliklerde araziler bulunmaktadır.Keşif tarihi itibarıyla üzerinde tarımsal faaliyet olmayan, yaklaşık % 30-35 eğimli taşınmaz üzerinde değeri önemsiz bir rakama tekabül edeceği düşünülen kendiliğinden yetişmiş farklı yaşlarda meşe ağaçlarının olduğu gözlemlenmiştir. Bu sebeple mevcut ağaçların değerleri taşınmazın birim değeri içerisine dahil edilmiştir.Parsel düzgün olmayan çokgen forma sahiptir. Taşınmaz kuş uçuşu yaklaşık Elmadağ Adliyesine 5,67 km mesafededir. Yol cephesi bulunmamaktadır.

Adresi : Elmadağ İlçesi Tatlıca Mah. Taşlı Arkaç Mevkii Elmadağ / ANKARA
Yüzölçümü : 439,34 m2
İmar Durumu: Taşınmazın 1/1000 lik Uygulama İmar Planı sınırları dışında kaldığı belirlenmiştir.
Kıymeti : 6.590,10 TL
KDV Oranı : %8
Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibi

Artırma Bilgileri

1.Artırma	Başlangıç Tarih ve Saati : 29/05/2023 - 14:11 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 05/06/2023 - 14:11
2.Artırma	Başlangıç Tarih ve Saati : 27/06/2023 - 14:11 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 04/07/2023 - 14:11

(İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.

İhale Bilgileri

İhale Türü

Satış ve Trampa