Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

T.C.
ELMADAĞ
(SULH HUKUK MAH.)
SATIŞ MEMURLUĞU

2019/10 SATIŞ
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri :
Ankara İl, Elmadağ İlçe, 184 Ada, 32 Parsel, Kemalpaşa Mah., vasfı "Arsa Ev ve Bahçe" olan 705,00 m² yüzölçümlü taşınmaz Seyit Ahmet Kaplan sokağa cephelidir, taşınmaz üzerinde zemin +2 normal kattan oluşan 3 katlı yığma bina ile yan tarafında tek katlı yığma ev, meskene bitişik durumda garaj olarak kullanılan yapı bulunmaktadır. 3 katlı mesken zeminde 90 m2 oturuma sahiptir. Bina dış cephesi sıva üzeri boyalı durumdadır, 1. normal katta ikamet edilmekte olup pencereleri PVC doğramadır. Zemin ve 2. normal katların kullanılmadığı, pencerelerinin ahşap doğrama olduğu, yapının yaklaşık 40 yıllık olduğu tespit edilmiştir. 3 katlı binaya bitişik olarak yapılmış 90 m2 kapalı alana sahip tek katlı meskenin halihazırda kullanılmadığı, pencerelerin ahşap doğrama, dış cephesinin sıva+boyalı olduğu ve yapının yaklaşık 50-55 yıllık olduğu tespit edilmiştir. Tek katlı binanın yanında bulunan 45 m² kapalı alana sahip garajın giriş kapısının demir doğrama, çatısının ahşap çatı üzeri kiremit kaplama ve yapının yaklaşık 20-25 olduğu tespit edilmiştir. Taşınmazın ön ve arka kısmında muhtelif cins ağaçlar bulunmakta olduğu, taşınmazın yol ile arasında kot farkı olduğu, topografik olarak hafif eğimli bir yapıya sahip olduğu, dikdörtgene benzer geometrik bir yapıya sahip olduğu, ara parsel durumunda olduğu, taşınmaz etrafında konut tipi eski müstakil yapılar mevcuttur. Belediye ve kamu hizmetlerinden yararlanır durumdadır. Taşınmazın imar durumunun parselin"Konut Alanı" olarak ayrıldığı, ayrık nizam 3 kat olduğu tespit edilmiştir.
İmar Durumu : Dosyasında mevcuttur.
Kıymeti : 483.164,75 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü : 05/11/2020 günü 10:30 - 10:35 arası
2. Satış Günü : 10/12/2020 günü 10:30 - 10:35 arası
Satış Yeri : Elmadağ Belediyesi 15 Temmuz Demokrasi Şehitleri Kültür ve Sanat Merkezi- Elmadağ/Ankara

2 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri :
Ankara İl, Elmadağ İlçe, 166 Ada, 18 Parsel, Gümüşpala Mah., Ana Gayrimenkul bitişik nizamda, betonarme yapı tarzında inşa edilmiştir. 441,00 m² yüzölçümlüdür. Taşınmaz Bodrum+Zemin+Asma Kat+3 normal kattan oluşmaktadır. Bina dış cephesinde betebe (boncuk fayans) kaplıdır, bina girişi zemin kat, güneybatı cepheden sağlanmaktadır. Binada asansör bulunmaktadır, bina giriş kapısı alüminyum doğrama üzeri camlıdır, Ana giriş zemini seramik, merdiven basamakları ve kat holleri karo kaplamalıdır, basamak kenarları yarıya kadar seramik kaplama üst kısmı seramik kaplama, üst kısmı tavana kadar alçı üzeri saten boyalıdır, bina merdiven korkulukları demir profildir. Binanın semin ve asma katlar iş yeri olarak diğer katlar mesken olarak kullanılmaktadır. Taşınmazın imar durumunun "Ticaret Alanı" olarak ayrıldığı, bitişik nizam 5 kat olduğu anlaşılmıştır.
Taşınmaz vasfı "Kargir Apartman" nitelikli ana taşınmazın, 28/441 arsa paylı, 2. kat "7nolu bağımsız bölüm" 92,00 m2 yüzölçümlü olup ana taşınmazda 2. normal katta yer almaktadır. Taşınmaz antre, salon, 3 oda, mutfak, banyo, Wc, koridor ve 1 balkon bölümlerinden oluşmaktadır. (Odalardan birinin penceresi bulunmamaktadır) Taşınmaz güneydoğu cephelidir. Mesken giriş kapısı çelik kasalı, ahşap kanatlı, iç mekan kapıları amerikan paneldir. Dış pencere ve kapıları beyaz renkli PVC doğramadır. Antre zemini seramik kaplamalı, duvarları alçı üzeri saten boyalıdır. Salon ve oda zeminleri laminant parke kaplamalı, duvarları alçı üzeri saten boyalıdır. Mutfak zemini seramik, duvarları alçı üzeri saten boyalıdır. Mutfakta laminant kapaklı dolaplar ve mermerit tezgah bulunmaktadır. Wc ve banyo zemini seramik, duvarları tavana kadar seramik kaplamalıdır. Banyoda yerden klozet ve ayaklı lavabo bulunmaktadır. Balkon zemini seramik olup, korkulukları alüminyum profil doğrama olup balkon sam balkon sistemi ile kapatılmış durumdadır. Isınma sistemi doğalgaz kombi olup, kombi ve petekler takılıdır.
İmar Durumu : Dosyasında mevcuttur.
Kıymeti : 185.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü : 05/11/2020 günü 10:40 - 10:45 arası
2. Satış Günü : 10/12/2020 günü 10:40 - 10:45 arası
Satış Yeri : Elmadağ Belediyesi 15 Temmuz Demokrasi Şehitleri Kültür ve Sanat Merkezi- Elmadağ/Ankara
3 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Ankara İl, Elmadağ İlçe, 166 Ada, 18 Parsel, Gümüşpala Mah. Ana Gayrimenkul bitişik nizamda, betonarme yapı tarzında inşa edilmiştir.

441,00 m2 yüzölçümlüdür. Taşınmaz Bodrum+Zemin+Asla KAt+3 normal kattan oluşmaktadır. Bina dış cephesinde betebe(boncuk fayans) kaplıdır, bina girişi zemin kat, güneybatı cepheden sağlanmaktadır. Binada asansör bulunmaktadır, bina giriş kapısı alüminyum doğrama üzeri camlıdır, Ana giriş zemini seramik, merdiven basamakları ve kat holleri karo kaplamalıdır, basamak kenarları yarıya kadar seramik kaplama üst kısmı seramik kaplama, üst kısmı tavana kadar alçı üzeri saten boyalıdır, bina merdiven korkulukları demir profildir. Binanın semin ve asma katlar iş yeri olarak diğer katlar mesken olarak kullanılmaktadır. Taşınmazın imar durumunun "Ticaret Alanı" olarak ayrıldığı, bitişik nizam 5 kat olduğu anlaşılmıştır.
Taşınmaz vasfı "Kargir Apartman" nitelikli ana taşınmazın, 28/441 arsa paylı, 2. kat "8nolu bağımsız bölüm" 92,00 m2 yüzölçümlü olup ana taşınmazda 2. normal katta yer almaktadır. Taşınmaz antre, salon, 3 oda, mutfak, banyo, Wc, koridor ve 1 balkon bölümlerinden oluşmaktadır. (Odalardan birinin penceresi bulunmamaktadır) Taşınmaz güneydoğu cephelidir. Mesken giriş kapısı çelik kasalı, ahşap kanatlı, iç mekan kapıları amerikan paneldir. Dış pencere ve kapıları beyaz renkli PVC doğramadır. Antre zemini seramik kaplamalı, duvarları alçı üzeri saten boyalıdır. Salon ve oda zeminleri laminant parke kaplamalı, duvarları alçı üzeri saten boyalıdır.Mutfak zemini seramik, duvarları alçı üzeri saten boyalıdır. Mutfakta laminant kapaklı dolaplar ve mermerit tezgah bulunmaktadır. Wc ve banyo zemini seramik, duvarları tavana kadar seramik kaplamalıdır. Banyoda yerden klozet ve ayaklı lavabo bulunmaktadır. Balkon zemini seramik olup, korkulukları alüminyum profil doğrama olup balkon sam balkon sistemi ile kapatılmış durumdadır. Isınma sistemi doğalgaz kombi olup, kombi ve petekler takılıdır.
İmar Durumu : Dosyasında mevcuttur.
Kıymeti : 185.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü : 05/11/2020 günü 10:50 - 10:55 arası
2. Satış Günü : 10/12/2020 günü 10:50 - 10:55 arası
Satış Yeri : Elmadağ Belediyesi 15 Temmuz Demokrasi Şehitleri Kültür ve Sanat Merkezi- Elmadağ/Ankara
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanınyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslim masraflarıalıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2019/10 Satış sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.