Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

T.C.
ELMADAĞ
(SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU
2018/9 SATIŞ
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Ankara İl, Elmadağ İlçe, 109 Ada, 22 Parsel, GÜMÜŞPALA Mahalle/Köy, Söz konusu taşınmaz imar planı sınırları içerisinde olup, parsel yol, su elektrik kanalizasyon, telefon vb gibi her türlü alt yapı hizmetlerinden yararlanmaktadır. Parsel 276 m2 yüzölçümlüdür. Parsel üzerinde bulunan 2 katlı taşınmazın; 1. kat mesken olup, 1 salon, 2 oda, mutfak, banyo, ve wca'den oluşan tuğla duvarı yığma kargir niteliktedir. Yaklaşık 85 m2'lik, sobalı 3A sınıfı, bina yaklaşık 50 yıllık, (aşınma payı % 50'dir.) Binanın zemin katında dükkan olarak kullanılan ön cephesi camekanlı duvarları sıva+boya badanalıdır. Yine aynı parsel üzerinde 49.80 m2'lik müştemilat olarak kullanılan tek katlı yığma kargir cinsi bir yapı mevcuttur. Parsel üzerinde bitkisel muhdesat olarak 1 adet asma 8-10 yaşlarında ve 1 adet asma 11-15 yaşlarında bulunmaktadır. Gümüşpala mahallesi 109 ada 22 parsel ile 21 parsel içerisindeki yapılar bitişik nizamdır. Yapıların yapılma tarihleri imar öncesine dayanmaktadır. Bundan dolayı bina sınırı ile parsel sınırı uyuşmamaktadır. Söz konusu parsel içerisinde bulunan yapının yaklaşık 13.80 m2'likkısmı 21 nolu parsele taşkın durumdadır. 109 ada 21 nolu parsel içerisindeki yapının da yaklaşık 3 m2'lik kısmı dava konusu 109 ada 22 parsel içerisinde kalmaktadır. Yine 22 parsel içerisinde bulunan deponun 1.30 m2'lik kısmı 21 nolu parsel içeresinde kalmaktadır.
Adresi : Kemalpaşa Mah. Atatürk Bulvarı No: 22/1 Elmadağ / ANKARA
Yüzölçümü : 276 m2
Arsa Payı : Hisseli
İmar Durumu : Elmadağ Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün yazısına göre"ticaret alanı " olarak ayrıldığı, bitişim nizam 5 kat olduğu yola yaklaşma mesafesi 0 (sıfır) metre olduğu bildirilmiştir.
Kıymeti : 353.338,10 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydında mevcuttur.
1. Satış Günü : 02/09/2020 günü 10:30 - 10:35 arası
2. Satış Günü : 28/09/2020 günü 10:30 - 10:35 arası
Satış Yeri : Elmadağ Belediyesi 15 Temmuz Demokrasi Şehitleri Kültür ve Sanat Merkezi Toplantı Salonu Elmadağ / ANKARA
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden

önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2018/9 Satış sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.