Elmalı İcra Dairesi Müdürlüğü Antalya Elmalı’da 1.686 metrekare tarla icradan satılıktır (1/2 hisse)
| İhalenin Adı | Elmalı İcra Dairesi Müdürlüğü Antalya Elmalı’da 1.686 metrekare tarla icradan satılıktır (1/2 hisse) |
| İhale Kanunu | 2004 Sayılı İcra ve İflas Kanunu |
| İhale Türü | Satış ve Trampa |
| İhalenin Yapılacağı İl | Antalya |
| İhalenin Tarihi | 02 Haziran 2022 |
| İhale Saati | 10:30 |
| İhale iKN | ILN01578901 |
| İhaleyi Yapan İdare | Elmalı İcra Dairesi Müdürlüğü |
| İhalenin İlanı : |
T.C.
ELMALI
İCRA DAİRESİ
ELMALI
İCRA DAİRESİ
2021/2 TLMT.
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Antalya İl, Elmalı İlçe, 148 Ada, 110 Parsel, İSLAMLAR Mahalle/Köy, Kıymet takdirine konu Elmalı ilçesi İslamlar Mahallesi Çöğürlük Mevkiinde konumlu 148 ada 110 parsel sayılı taşınmaz tapu kaydı itibariyle "TARLA'' vasfında ve 3.373,18 m2 yüzölçümündedir. Taşınmazın 1/2 hissesi borçlu adına kayıtlı olup söz konusu 1/2 hissesi 1.686,59 m2' ye tekabül etmektedir. Kıymet takdirine konu taşınmaz kuzeybatı-güneydoğu %0,1-0,3 eğime tınlı toprak bünyesine, derin toprak profiline sahip olup görülebilir toprak karakteristikleri bağlamında I. sınıf arazidir. Dava konusu taşınmaz sulu arazidir, tarla olarak kullanılmaktadır, keşif esnasında boş arazidir. Kıymet takdirine konu taşınmazın konumlu olduğu mevkide hububat, yonca, şekerpancarı, silajlık mısır, açık tarla sebze (kavun,karpuz,patlıcan, biber, hıyar vs.) yetiştiriciliği yapılan tarlalar, elma, armut, ayva, kaysı, vişne, kiraz, erik, üzüm, vs. meyve yetiştiriciliği yapılan meyve bahçeleri ve Yazlık Örtüaltı Sebze Yetiştirciliği (YÖSY) yapılan plastik seralar vardır. Kıymet takdirine konu taşınmazın konumlu olduğu Elmalı Havzasında son yıllarda YÖSY ivme kazanmıştır. Taşınmazın konumlu olduğu havzada YÖSY'nin yaygınlaşması ve yaygınlaşmaya paralel pazar ağının gelişmesi sözkonusu taşınmazın konumlu olduğu mevkideki arazi değerlerinde objektif değer artışı meydana getirmiştir. Kıymet takdirine konu taşınmaz toprak ve iklim karakteristikleri bağlamında hububat, yonca, şeker pancarı, açık tarla sebze yetiştiriciliği, YÖSY'i, elma, armut, ayva gibi yumuşak çekirdekli meyve yetiştiriciliğine, kaysı, erik, şeftali, kiraz, vişne gibi sert çekirdekli meyve yetiştiriciliğine en elverişli arazilerdendir. Kıymet takdirine konu taşınmaz Elmalı Belediyesi sınırları içinde imar planı dışındadır, Elmalı ilçe merkezine 23 km mesafededir, kadastral yola sahiptir, 1.080m rakımda konumludur. Kıymet takdirine konu taşınmaza ilişkin olarak yapılan tespit ve değerlendirmeler ve yapılan piyasa araştırmaları sonucu taşınmazın konumlu olduğu mevkide saptanan rayiç değerler bağlamında sözkonusu taşınmazın keşif tarihi itibariyle m2 bedelinin 50,00-TL olacağı kanaatine varılmış, kıymet takdirine konu Elmalı ilçesi İslamlar Mahallesi Çöğürlük Mevkiinde konumlu 148 ada 110 parsel sayılı taşınmazın 1/2 hissesi borçlu adına kayıtlı olup sözkonusu hissenin bedeli 84.330 TL'dir.
Adresi : Antalya İli, Elmalı İlçesi, İslamlar Köyü, 148 Ada, 110 Parsel Elmalı/ANTALYA
Yüzölçümü : 1.686,59 m2
Arsa Payı : 1/2
İmar Durumu : Elmalı Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün yazısı ile Antalya İli, Elmalı İlçesi, İslamlar Mahallesi, 148 Ada, 110 Parsel nolutaşınmaz uygulama imar planı dışında 1/25000 tarım arazisi olarak kalmaktadır.
Kıymeti : 84.330,00 TL
/>
KDV Oranı : %181 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Antalya İl, Elmalı İlçe, 148 Ada, 110 Parsel, İSLAMLAR Mahalle/Köy, Kıymet takdirine konu Elmalı ilçesi İslamlar Mahallesi Çöğürlük Mevkiinde konumlu 148 ada 110 parsel sayılı taşınmaz tapu kaydı itibariyle "TARLA'' vasfında ve 3.373,18 m2 yüzölçümündedir. Taşınmazın 1/2 hissesi borçlu adına kayıtlı olup söz konusu 1/2 hissesi 1.686,59 m2' ye tekabül etmektedir. Kıymet takdirine konu taşınmaz kuzeybatı-güneydoğu %0,1-0,3 eğime tınlı toprak bünyesine, derin toprak profiline sahip olup görülebilir toprak karakteristikleri bağlamında I. sınıf arazidir. Dava konusu taşınmaz sulu arazidir, tarla olarak kullanılmaktadır, keşif esnasında boş arazidir. Kıymet takdirine konu taşınmazın konumlu olduğu mevkide hububat, yonca, şekerpancarı, silajlık mısır, açık tarla sebze (kavun,karpuz,patlıcan, biber, hıyar vs.) yetiştiriciliği yapılan tarlalar, elma, armut, ayva, kaysı, vişne, kiraz, erik, üzüm, vs. meyve yetiştiriciliği yapılan meyve bahçeleri ve Yazlık Örtüaltı Sebze Yetiştirciliği (YÖSY) yapılan plastik seralar vardır. Kıymet takdirine konu taşınmazın konumlu olduğu Elmalı Havzasında son yıllarda YÖSY ivme kazanmıştır. Taşınmazın konumlu olduğu havzada YÖSY'nin yaygınlaşması ve yaygınlaşmaya paralel pazar ağının gelişmesi sözkonusu taşınmazın konumlu olduğu mevkideki arazi değerlerinde objektif değer artışı meydana getirmiştir. Kıymet takdirine konu taşınmaz toprak ve iklim karakteristikleri bağlamında hububat, yonca, şeker pancarı, açık tarla sebze yetiştiriciliği, YÖSY'i, elma, armut, ayva gibi yumuşak çekirdekli meyve yetiştiriciliğine, kaysı, erik, şeftali, kiraz, vişne gibi sert çekirdekli meyve yetiştiriciliğine en elverişli arazilerdendir. Kıymet takdirine konu taşınmaz Elmalı Belediyesi sınırları içinde imar planı dışındadır, Elmalı ilçe merkezine 23 km mesafededir, kadastral yola sahiptir, 1.080m rakımda konumludur. Kıymet takdirine konu taşınmaza ilişkin olarak yapılan tespit ve değerlendirmeler ve yapılan piyasa araştırmaları sonucu taşınmazın konumlu olduğu mevkide saptanan rayiç değerler bağlamında sözkonusu taşınmazın keşif tarihi itibariyle m2 bedelinin 50,00-TL olacağı kanaatine varılmış, kıymet takdirine konu Elmalı ilçesi İslamlar Mahallesi Çöğürlük Mevkiinde konumlu 148 ada 110 parsel sayılı taşınmazın 1/2 hissesi borçlu adına kayıtlı olup sözkonusu hissenin bedeli 84.330 TL'dir.
Adresi : Antalya İli, Elmalı İlçesi, İslamlar Köyü, 148 Ada, 110 Parsel Elmalı/ANTALYA
Yüzölçümü : 1.686,59 m2
Arsa Payı : 1/2
İmar Durumu : Elmalı Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün yazısı ile Antalya İli, Elmalı İlçesi, İslamlar Mahallesi, 148 Ada, 110 Parsel nolutaşınmaz uygulama imar planı dışında 1/25000 tarım arazisi olarak kalmaktadır.
Kıymeti : 84.330,00 TL
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydında olduğu gibidir.
1. Satış Günü : 02/06/2022 günü 10:30 - 10:35 arası
2. Satış Günü : 05/07/2022 günü 10:30 - 10:35 arası
Satış Yeri : Elmalı Belediye Başkanlığı Binası 4. Kat İhale Salonu Elamlı/ANTALYA
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinc igünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir. 6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2021/2 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.15/03/2022
(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.
İhale Bilgileri
| İhale Türü | Satış ve Trampa |