Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

Örnek No:55*

T.C.
ELMALI
İCRA DAİRESİ
2022/123 TLMT.
TAŞINMAZIN GAZETE İLANI

Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2022/123 TLMT. sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Antalya İl, Elmalı İlçe, GÖKPINAR Mahalle/Köy, BÜNGÜLDEK Mevkii, 396 Parsel, Satışa konu taşınmaz tapu kaydı itibariyle ''Kiraz Bahçesi'' ve ''Tarla'' vasfında ve 22650,0 m2 yüzölçümündedir. Taşınmaz tapuda140/453, 1/3, 810/2265 hisse oranı ile borçlu adına kayıtlıdır. Taşınmaz üzerinde krokisinde A harfi ile gösterilen 154 m2 miktarındaki yapı ile B harfi ile gösterilen 770 m2 miktarındaki kenarları briketle örülmüş, üzeri trapez saç ile örtülü büyükbaş ve küçükbaş hayvan besihanesi bulunmaktadır. Yapıların dışında kalan kısmın tamamı 8-10 yaşlarında kapama elma bahçesi durumundadır. Yaklaşık 1800 adet meyv ağacı bulunmaktadır. Ağaçların bakımı, besleme ve gelişimi oldukça yaşına göre zayıf ve eksiktir. İçerinde sulama için damla sulama sistemi düzeneği bulunmaktadır. Taşınmaz kumlu tınlı toprak yapısında 1. sınıf verimli bir arazidir. Genellikle %3-4 eğimli olmak üzere yer yer %7-8 eğimli kısımlar bulunmaktadır. Konum itibariyle ilçe merkezinde bulunan mahalle sınırları içerisindedir. Satışa konu taşınmaz her türlü sebze ve meyve yetiştiriciliğine en elverişli arazilerden olup, pazarlama ağına çok yakındır. Arazi içerisinde iki katlı betonarme karkas özellikte ve mesken olarak tasarlanmış, tahmini 10 yıllık bir yapı ile profil çatı üzeri trapez saç ile örtülmüş hayvan besihanesi mevcuttur. Yapılarıan değerlendirilmesinde yapısal özelliklerin yanında, eksik imalatlar ve yıpranma payı dikkate alınmıştır. Değerlendirmede: Çevre ve Şehircilik ve İklimlendirme Bakanlığının 2022 yılı yapı yaklaşık maliyetlerinden faydalanılmıştır. Yapının sıva, boya, doğrama ve

iç mekanlardaki eksiklikleri gözlemlenerek, eksik imalat ve yıpranma oranı %50 olarak kabul edilmiştir. Satışa konu taşınmaz Belediye sınırları içinde imar planı dışındadır. Köy yerleşim sahası dışında, ancak Elmalı şehir merkezine yakınlığı nedeniyle, kısa zamanda imara açılması muhtemeldir. Arazinin şekli, sulanabilir olması, yolunun olması, ilçe merkez mahallesinde olması, kapama meyve bahçesi tesisi olması kenarlarının çevrili olması taşınmazın değerini olumlu yönde etkilemektedir. Bu nedenlerle arazinin 2022 yılı için, içindeki ağaçlar ile birlikte m2 birim fiyatı; 125,00 TL/m2 alınmıştır.
A yapısı 2x154,00 m2 x3.200,00 TLm2x0,50 (%50 eksik imalat ve yıpranma payı) = 492.800,00 TL
B yapısı 770,00 m2x 910,00 TL/m2x0,50 (%50 eksik imalat ve yıpranma payı) = 350.350,00 TL
396 parselin kapama bahçe olarak değeri: 22.650.00 m2x 125,00 TL/m2 = 2.831.250,00 TL
Satışa konu Elmalı ilçesi, Gökpınar mahallesi, Büngüldek mevkiinde 396 parsel sayılı taşınmazın keşif tarihi itibariyle toplam değeri 3.674.400,00 TL'dir. Taşınmaz, 1/3, 810/2265 ve 140/453 hisseler ile borçlu adına kayıtlıdır. Adresi : Antalya İli, Elmalı İlçesi, Gökpınar K. Büngüldek Mevkii, 396 Parsel
Yüzölçümü : 22.650,0 m2
Arsa Payı : 140/453, 1/3, 810/2265 İmar Durumu :Yok
Kıymeti : 3.674.400,00 TL KDV Oranı : %8
Kaydındaki Şerhler: İpotek mevcur olup, diğer bilgiler takyidatındaki gibidir.
Artırma Bilgileri

1.Artırma	Başlangıç Tarih ve Saati : 08/03/2023 - 10:19 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 15/03/2023 - 10:19
2.Artırma	Başlangıç Tarih ve Saati : 31/03/2023 - 10:19 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 07/04/2023 - 10:19

15/02/2023(İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.