Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

T.C.
ELMALI
(SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU
2019/4 SATIŞ
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri : 1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Kıymet takdirine konu Antalya ili Elmalı ilçesi İplikpazarı Mahallesi 204 ada 8 parsel sayılı taşınmaz tapu kaydında "BAHÇELİ KERPİÇ EV" vasfında ve 323.00 m² yüzölçümündedir. Kıymet takdirine konu olan taşınmaz Halil kızı HATİCE AKDENİZ adına kayıtlıdır. Fen bilirkişisinin raporunda belirtiği şekliyle yapının zemin katı kısmi kullanımlı depo A:59,00 m²veB: 38,84 m² bina altı boş alan, üst katı konut olarak kullanılmaktadır. Alt ve üst kat kullanım alanı toplam 157.22 m² dir. Belediye imar planı içerisinde, Koruma İmar Planı kapsamında, 2 katlı yapılaşmaya uygundur. Koruma imar planı imar lejantları çerçevesinde yıkılıp, yeniden yapılması mümkündür. Yapının kullanılabilmesi için tamirat ve tadilat yapılması zaruridir.
Parsel doğudan yola cepheli, olup Elmalı şehir merkezinde, ulaşımı kolay bir mevkiide olmasından dolayı satışı kolaydır. Yapının değerlendirilmesinde :Yapının konumu, yapı sınıfı ve piyasa rayiç değeri dikkate alınmıştır. Yapı 3A grubunda, sobalı, elektrik ve suyu mevcut yıpranmışlık oranı %60 alınmış, tahmini 50-100 yıl aralığında yapılmış bir yapıdır. Taşınmazın arsa değeri 300TL/ m² alınmıştır. 157,22m2 mesken için 2019 BBF üzerinden 980,00 TL/m2 x 0.40 (%60 yıpranma payı) 61.630,24TL Arsa payına düşen bedel 323,00 m² x 300,00TL/ m² 96.900,00 TL
GAYRİ MENKULÜN TOPLAM DEĞERİ 158.530,24 TL
Adresi : Antalya ili Elmalı İlçesi İplik pazarı Mahallesi Baharlar Sokak
Yüzölçümü : 323,00 m2
Arsa Payı : Tapu Kaydındaki Gibidir.
İmar Durumu : Belediye imar planı içerisinde, Koruma İmar Planı kapsamında, 2 katlı yapılaşmaya uygundur.
Kıymeti : 158.530,24 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Dosyadaki Tapu Kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü : 18/02/2020 günü 09:30 - 09:40 arası
2. Satış Günü : 17/03/2020 günü 09:30 - 09:40 arası
Satış Yeri : Elmalı Belediye Başkanlığı Binası En Üst Kat İhale Salonu (4. Kat) -
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları :
1- İhale açık

artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2019/4 Satış sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.09/12/2019