T.C.
ERBAA İCRA DAİRESİ
2019/19080 ESAS
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Tokat İl, Erbaa İlçe, 119 Ada, 70 Parsel, Tosunlar Köy, Bozyaka Mevkii, Yaklaşık 2.750 m²sinde bağ mevcuttur, kalan kısmı ise tarım arazisidir. Çevesi tarım arazileri ile çevrili olup, yerleşim yeri olan köye 5.000-5.500 mt, Erbaa Devlet Hastanesine kuş uçuşu 750 mt, Yükseköğrenim Kredi Yurtlar Kurumu Kız Yurduna 620 mt, Erbaa Sanayii Sitesi ve D-100 Karayoluna 1.000 mt, Erbaa şehir merkezine ise 1.500 mt mesafededir. Ulaşım ve güvenlik sorunu bulunmamaktadır. Taşınmaz %23-25 eğime sahip, sulama imkanı olmayıp, üzerinde bölgede yetiştiriciliği yapılan her türlü tarımsal üretime uygun yapıdadır. Toprak Fazı %1'in altında olduğundan her türlü tarım alet ve makinelerinin kullanılması nedeniyle mekanik işleme uygundur. Satışa konu alan taşınmazın 3/20 hisse payıdır.
Adresi : Erbaa İlçesi, Tosunlar Köyü, Bozyaka Mevkii, 119 Ada, 70 Parsel
Yüzölçümü : 17.033,49 m2
Arsa Payı : 3/20
İmar Durumu : Tarla niteliğinde olup, İmar durumu yoktur.
Kıymeti : 63.875,58 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Mahrumiyet yoktur. Tapu kaydında görüldüğü gibidir
1. Satış Günü : 12/05/2020 günü 10:00 - 10:05 arası
2. Satış Günü : 08/06/2020 günü 10:00 - 10:05 arası
Satış Yeri : Erbaa Adliyesi, Erbaa İcra Müdürlüğü Mezat Salonu
2 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Tokat İl, Erbaa İlçe, 1346 Parsel, Tosunlar Köy, Küpeliçiçek Mevkii, Çevresi tarım arazisi ile çevrili olup, yerleşim yerin olan köye 1.000 mt, Erbaa İlçe merkezine 4.000 mt mesafededir. Ulaşım ve güvenlik sorunu bulunmamaktadır. Taşınmaz % 05-1 eğime sahip, üzerinde bölgede yetiştiriciliği yapılan her türlü tarımsal üretime uygun yapıdadır. Toprak Fazı %1'in altında olduğundan her türlü tarım alet ve makinelerinin kullanılması nedeniyle mekanik işleme uygundur. Satışa konu alan taşınmazın 1/4 hisse payıdır.
Adresi : Erbaa İlçesi, Tosunlar Köyü, Küpeliçiçek Mevkii, 1346 Parsel
Yüzölçümü : 7.346 m2
Arsa Payı : 1/4
İmar Durumu : Tarla niteliğinde olup, imar durumu yoktur.
Kıymeti : 29.384,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Mahrumiyet yoktur. Tapu kaydında görüldüğü gibidir
1. Satış Günü : 12/05/2020 günü 10:20 - 10:25 arası
2. Satış Günü : 08/06/2020 günü 10:20 - 10:25 arası
Satış Yeri : Erbaa Adliyesi, Erbaa İcra Müdürlüğü Mezat Salonu
3 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Tokat İl, Erbaa İlçe, 1372 Parsel, Tosunlar Köy, Küpeliçiçek Mevkii, Çevresi tarım arazisi ile çevrili olup, yerleşim yeri olan köye 720 mt., Erbaa şehir merkezine 3.750-4.000 mt. mesafededir. Ulaşım ve güvenlik sorunu bulunmamaktadır. Taşınmaz % 05-1 eğime sahip, üzerinde bölgede yetiştiriciliği yapılan her türlü tarımsal üretime uygun yapıdadır. Toprak Fazı %1'in altında olduğundan her türlü tarım alet ve makinelerinin kullanılması nedeniyle mekanik işleme uygundur. Satışa konu alan
taşınmazın tamamıdır.
Adresi : Erbaa İlçesi, Tosunlar Köyü, Küpeliçiçek Mevkii, 1372 Parsel
Yüzölçümü : 9.950 m2
Arsa Payı : TAM
İmar Durumu : Tarla niteliğinde olup, imar durumu yoktur.
Kıymeti : 159.200,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Mahrumiyet yoktur. Tapu kaydında görüldüğü gibidir
1. Satış Günü : 12/05/2020 günü 10:40 - 10:45 arası
2. Satış Günü : 08/06/2020 günü 10:40 - 10:45 arası
Satış Yeri : Erbaa Adliyesi, Erbaa İcra Müdürlüğü Mezat Salonu
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2019/19080 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.16/03/2020 (e-imzalıdır) (İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.