Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

T.C.
ERBAA
İCRA DAİRESİ
2019/541 TLMT.
TAŞINMAZIN GAZETE İLANI

Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2019/541 TLMT. sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:

1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Tokat İl, Erbaa İlçe, CUMHURİYET Mahalle/Köy, 64 Ada, 23 Parsel, Bilirkişi raporuna göre; Tokat ili, Erbaa ilçesi, Cumhuriyet Mah. Erek Cad. dir.Tokat ili Erbaa ilçesi Cumhuriyet Mah. 64 ada 23 nolu parsel de yer alan 334 m2 yüzölçümlü, tapuda bahceli kargir ev ve dükkanlar olarak kayıtlıdır.
1-Belediye Mücavir alan sınır içinde kalmaktadır.
2-1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı ve 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planı içerisinde kalmakta olup kadastro parselidir.
3-1/1000 ölçekli uygulama imar planında içerisinde Ticaret Alanı olup ; bitişik nizam max 4 kat olarak planlanmıştır.
4-Belediye Hizmetlerinin tamamından yararlandığı ve ulaşım kolay bir şekilde yapılmaktadır.
5-Değerlendirme günü olarak keşif tarihi 28.04.2022 dikkate alınmıştır.
6-Yerleşim alanı içerisinde olup İlçe Merkezine (Belediye Meydanına) kuş uçuşu yaklaşık 170 m uzaklıkta bulunduğu tespit edilmiştir.
Söz konusu taşınmazın zemin katında 2 adet dükkan, 1. Normal katında 1 adet 2+1 mesken vardır. Mesken 1 adet salon, 1 adet yatak odası, 1 adet oturma odası, 1 adet mutfak, 1 adet banyo, 1 adet wc ve 1 adet balkon vardır. Meskenin üst katında ise teras vardır. Yapı zeminle beraber 2 katlı olup toplam inşaat alanı 260 m2 dir. Meskenin pencereler pvc doğrama, dış kapısı demir doğrama ve ısınma sistemi doğalgazdır.Tüm bu özellikleri dikkate alındığında 18.03.2022 tarih ve 31754 sayılı Resmi Gazete'de Çevre ve Şehircilik Bakanlığınca yayınlanan 2022 yılı Yapı Yaklaşık Birim Maliyetleri Hakkındaki tebliğine göre yapı sınıfı III/A sınıfi olarak değerlendirilmiş, III/A sınıfı yapıların2022 yılı yapı yaklaşık birim maliyet bedeli: 2,.250.00 TL/m2 dir. Yapının yaşı, yapılış ve kullanış tarzı ile fiziki durumu dikkate alınarak yıpranma, ve denetimsizlik payı %60 dır.
Parsel içerisinde rastgele dikimi yapılmış bitkiler; 1 Adet Kızılcık 14-15 Yaş -2 Adet Erik 7-8 Yaş -1 Adet Çam 8-10 Yaş- 4 Adet incir 9-10 Yaş -1 Adet Kabak 9-10 Yaş -1 Adet Yeni dünya 8-10 Yaş aralığındadır. Söz konusu taşınmazın 1/40 Hissesi Satılacaktır.

Adresi : Cumhuriyet Mahallesi Erek Caddesi 64 Ada 23 Parsel Erbaa / TOKAT
Yüzölçümü : 334,00 m2
İmar Durumu :Var , İnşaat tarzı 1/1000 ölçekli uygulama imar planında içerisinde Ticaret Alanı olup ; bitişik nizam max 4 kat olarak planlanmıştır.
Kıymeti : 250.548,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler:

Artırma Bilgileri
 

1.Artırma	Başlangıç Tarih ve Saati : 13/03/2023 - 13:32 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 20/03/2023 - 13:32
2.Artırma	Başlangıç Tarih ve Saati : 06/04/2023 - 13:32 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 13/04/2023 - 13:32

2 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Tokat İl, Erbaa İlçe, KURTULUŞ Mahalle/Köy, Hamzacık Mevkii Mevkii, 597 Ada, 1 Parsel, Bilirkişi raporuna göre; okni ili, Erbaa ilçesi, Yunus Emre Mah. Kelebek Sk.dir.
1-Belediye Mücavir alan sınır içinde kalmaktadır.
2-1/5000 ölçekli Nazımı İmar Planı ve 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planı içerisinde kalmakta olup kadastro parselidir.
3-)1/1000 ölçekli uygulama imar planında içerisinde Kısmen Park Kısmen Trafo olarak planlanmıştır.
4-Belediye Hizmetlerinin tamamından yararlandığı ve ulaşım kolay bir şekilde yapılmaktadır.
5-Değerlendirme günü olarak keşif tarihi 28.04.2022 dikkate alınmıştır.
6-Yerleşim alanı içerisinde olup İlçe Merkezine (Belediye Meydanına) kuş uçuşu yaklaşık 1300 m uzaklıkta bulunduğu tespit edilmiştir.
Parsel üzerinde 1 Adet 20-25 yaş arasında çınar ağacı bulunmaktadır. Borçlunun hissesi olan 1/20'si satılacaktır.

Adresi : Kurtuluş Mahallesi 597 Ada 1 ParselErbaa / TOKAT
Yüzölçümü : 640,03 m2
İmar Durumu :Var , İnşaat tarzı Belediye mücavir sınırı içerisinde kalmakla,1/1000 ölçekli uygulama imar planında içerisinde Kısmen Park Kısmen Trafo olarak planlanmıştır.
Kıymeti : 48.102,25 TL
KDV Oranı : %8
Kaydındaki Şerhler: Diğer : Erbaa Kadarstro Müd. 29/11/1994 Tarihli Değişik beyannamesine istinaden Camii yeri olarak bırakılmış

Artırma Bilgileri
 

1.Artırma	Başlangıç Tarih ve Saati : 13/03/2023 - 13:42 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 20/03/2023 - 13:42
2.Artırma	Başlangıç Tarih ve Saati : 06/04/2023 - 13:42 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 13/04/2023 - 13:42

3 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Tokat İl, Erbaa İlçe, KURTULUŞ Mahalle/Köy, İstiklal Caddesi Mevkii, 667 Ada, 10 Parsel, Bilirkişi raporuna göre;Tokat ili, Erbaa ilçesi, Yunus Entre Mah. Badem Sokaktır.
1-Belediye Mücavir alan sınır içinde kalmaktadır.
2-1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı ve 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planı içerisinde kalmakta olup kadastro parselidir.
3-1/1000 ölçekli uygulama imar planında içerisinde Konut Alanı ve ayrık nizam max 3 kat olarak planlanmıştır.
4-Belediye Hizmetlerinin tamamından yararlandığı ve ulaşım kolay

bir şekilde yapılmaktadır.
5-Değerlendirme günü olarak keşif tarihi 28.04.2022 dikkate alınmıştır.
Söz konusu Arsa üzerinde bulunan bitkiler;2-3 yaş aralığında 2 adet elma ağacı, 2-3 yaş aralığında 1 Adet Kiraz, 3 Adet 3-4 yaş aralığında ceviz ağacı, 1 adet asma ağacı 200 yaşındadır.
6-Yerleşini alanı içerisinde olup Ilçe Merkezine (Belediye Meydanına) kuş uçuşu yaklaşık 1000 m uzaklıkta bulunduğu tesnpit edilmiştir.
Taşınmazın yer aldığı bölge dâhilinde ki serbest emlak piyasasındaki satış hareketleri araştırıldığında; Bölgedeki yapılaşma yoğunluğu, kamu hizmeti veren alanlara yakınlığı ve şehir içi ulaşımın kolaylığı ve taşımmazın yeni gelişme bölgesinde yer alması gibi faktörler taşınmazın değerini olumlu yönde etkilemektedir. Borçluya ait olan 87/2840 hisse satılacaktır.

Adresi : Kurtuluş Mahallesi 667 Ada 10 ParselErbaa / TOKAT
Yüzölçümü : 284,00 m2
İmar Durumu :Var , İnşaat tarzı Belediye mücavir sınır içeresinde kalmaktadır. 1/1000 ölçekli uygulama imar planında içerisinde Konut Alanı ve ayrık nizam max 3 kat olarak
planlanmıştır.
Kıymeti : 7.098,16 TL
KDV Oranı : %8
Kaydındaki Şerhler:61 Nolu İmar uygulamasına göre tescile tabidir

Artırma Bilgileri
 

1.Artırma	Başlangıç Tarih ve Saati : 13/03/2023 - 13:52 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 20/03/2023 - 13:52
2.Artırma	Başlangıç Tarih ve Saati : 06/04/2023 - 13:52 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 13/04/2023 - 13:52

4 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Tokat İl, Erbaa İlçe, KURTULUŞ Mahalle/Köy, İstiklal Caddesi Mevkii, 667 Ada, 13 Parsel, Bilirkişi raporuna göre: Taşınmazın adresi;Tokat ili, Erbaa ilçesi, Yunus Emre Mah. İstiklal Caddesidir. Dava konusu taşınmaz olan Kurtuluş Mahallesi 667 ada 13 nolu parsel üzerinde birden fazla tescilsiz bina bulunmaktadır. Davalı olan şahsa ait bina bulunmamaktadır. Bu nedenle sadece çıplak arsa değeri hesaplanmıştır. Taşınmaz Yerleşim alanı içerisinde olup ilçe merkezine kuş uçusu yaklaşık 1000 m uzaklıkta bulunduğu tesit edilmiştir.Taşınmazın yer aldığı bölge dâhilinde ki serbest emlak piyasasındaki satış hareketleri araştırıldığında; Bölgedeki yapılaşma yoğunluğu, kamu hizmeti veren alanlara yakınlığı ve şehir içi ulaşımın kolaylığı ve taşınmazın yeni gelişme bölgesinde yer alması gibi faktörler taşınmazın değerini olumlu yönde etkilemektedir.Parsel üzerinde;1 Adet Dut Ağacı 30-32 Yaşında-2 Adet Kayısı 20-25 Yaşında-2 Adet Kiraz 16-18 yaşında-1 Adet vişne 12-14 yaşında.
Taşınmazın borçlunun hissesi olan1/60'ı satılacaktır.

Adresi : Kurtuluş Mahallesi 667 Ada 13 Parsel Erbaa / TOKAT
Yüzölçümü : 546,00 m2
İmar Durumu :Var , İnşaat tarzı 1/5000 ölçekli nazım imar planı ve 1/1000 ölçekli uygulama imar planı içeresinde kalmakta olup kısmen konut alanı ve ayrık nizam max 4 kat olarak planlanmış.
Kıymeti : 18.235,25 TL
KDV Oranı : %8
Kaydındaki Şerhler:1-)Muhdesat: Konut üzerindeki Bina Cemal Çetine Aittir
2-)61 No'lu imar uygulamasına göre tescile tabidir.

Artırma Bilgileri
 

1.Artırma	Başlangıç Tarih ve Saati : 13/03/2023 - 14:02 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 20/03/2023 - 14:02
2.Artırma	Başlangıç Tarih ve Saati : 06/04/2023 - 14:02 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 13/04/2023 - 14:02

5 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Tokat İl, Erbaa İlçe, KURTULUŞ Mahalle/Köy, Hamzacık Mevkii, 189 Ada, 67 Parsel, Bilirkişi raporuna göre; Tokat ili, Erbaa ilçesi, Fatih Sultan Mehmet Mah. Erek Caddesidir.
1-Belediye Mücavir alanı sınır içinde kalmaktadır.
2-1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı ve 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planı içerisinde kalmakta olup kadastro parselidir.
3-1/1000 ölçekli uygulama imar planında içerisinde yoldadır.
4-Belediye Hizmetlerinin tamamından yararlandığı ve ulaşım kolay bir şekilde yapılmaktadır.
5-Değerlendirme günü olarak keşif tarihi 28.04.2022 dikkate alınmıştır.
6-Yerleşim alanı içerisinde olup İlçe Merkezine (Belediye Meydanına) kuş uçuşu yaklaşık 1200 m uzaklıkta bulunduğu tespit edilmiştir.
Borçluya ait 3/80 hissesi satılacaktır.

Adresi : Kurtuluş Mahallesi 189 Ada 67 ParselErbaa / TOKAT
Yüzölçümü : 8,00 m2
İmar Durumu :Var , İnşaat tarzı 1/5000 ilçekli Nizam İmar planı ve 1/1000 ölçekli uygulama imar planı içerisinde olup, 1/1000 ölçekli uygulama imar panı içerisinde yoldadır.
Kıymeti : 2.100,00 TL
KDV Oranı : %8
Kaydındaki Şerhler: Diğer : 61 Nolu İmar uygulamasına göre tescile tabidir.

Artırma Bilgileri

1.Artırma	Başlangıç Tarih ve Saati : 13/03/2023 - 14:12 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 20/03/2023 - 14:12
2.Artırma	Başlangıç Tarih ve Saati : 06/04/2023 - 14:12 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 13/04/2023 - 14:12

(İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.