T.C.
ERBAA İCRA DAİRESİ
2019/133 TLMT.
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Tokat İli, Erbaa İlçesi, 634 Ada, 154 Parsel, Kurtuluş Mah., Bademdibi Mevkii. Taşınmaz üzerinde herhangi bir yapı yoktur. Taşınmaz, imar planında ayrık nizam dört katlı konut alanında ve bir kısmı yol alanı içerisindedir, şehir merkezine uzaklığı 800 mt'dir. 250 mt yakınında Yavuz Sultan Camii vardır. Satışa konu alan tam hissedir.
Adresi :Tokat İli, Erbaa İlçesi, 634 Ada, 154 Parsel, Kurtuluş Mah. Bademdibi Mevkii
Yüzölçümü : 509,24 m2
Arsa Payı : TAM
İmar Durumu : Şehir imar planı içerisindedir.
Kıymeti : 254.620,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Mahrumiyet yoktur, tapu kaydında görüldüğü gibidir.
1. Satış Günü : 31/03/2020 günü 11:00 - 11:05 arası
2. Satış Günü : 27/04/2020 günü 11:00 - 11:05 arası
Satış Yeri :Erbaa Adliyesi- Erbaa İcra Müdürlüğü MEZAT SALONU
2 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Tokat İli, Erbaa İlçesi, 873 Ada, 1 Parsel, Kurtuluş Mahalle, Kocakır Mevkii, F Blok, 3.Kat, 11 Nolu Bağımsız Bölüm Meskende; 2 adet yatak odası, 1 adet salon, 1 adet mutfak, 1 adet wc, 1 adet banyo, 1 adet antre ve 2 adet balkondan oluşmaktadır. Salon ve yatak odaları taban döşemeleri laminanttan, diğer mahallerin ise seramik döşemedir. İç kapılar amerikan panel, pencereler pvc doğramadır. Daire giriş kapısı çelik kapıdır. Duvarları sıva üzeri iç cephe plastik boyalıdır. Isıtma sistemi kombilidir. Taşınmaz, imar planından ayrık nizam dört katlı konut alanında ve bir kısmı yol alanı içerisindedir, şehir merkezine uzaklığı 800 mt dir. 150 mt yakınında Yunus Emre İlköğretim okulu vardır. Taşınmazın yapı aşınma payı %25 olarak tespit edilmiştir. Brüt alanı 124,00 m² dir. Satışa konu alan tam hissedir.
Adresi : Y.Emre Mah. Sedef Sk. Gül Konut St. Bina No:15 F Blok, 3.Kat, Daire:11-Erbaa
Yüzölçümü : 1.584,32 m2
Arsa Payı : 60/1380
İmar Durumu : Var
Kıymeti : 154.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler : Mahrumiyet yoktur, tapu kaydında görüldüğü gibidir.
1. Satış Günü : 31/03/2020 günü 11:20 - 11:25 arası
2. Satış Günü : 27/04/2020 günü 11:20 - 11:25 arası
Satış Yeri :Erbaa Adliyesi- Erbaa İcra Müdürlüğü MEZAT SALONU
Satış şartları
:
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincİ günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2019/133 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.18/02/2020
(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.