Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

TAŞINMAZIN kaydı ve Özellikleri:Tokat İl, Erbaa İlçe, 110 Ada, 14 Parsel, AŞAĞIÇANDIR Mahalle/Köy
Bilirkişi raporuna göre ; Tokat İl, Erbaa İlçe, 110 Ada, 14 Parsel, AŞAĞIÇANDIR Mahalle/Köy, 7.284,00 m2 yüzölçümüne sahip tapu kayıtlarında TARLA niteliğindeki bir tarım arazisi olup, 1/2 hissesi Mustafa Demir, 1/2 hissesi Havvas Demir adına kayıtlıdır. Taşınmaz, tarla vasıflıdır. Hali hazırda toprak işlemesi yapılmış olup boş durumdadır. Taşınmaz köyün kuzey bölgesinde tarım arazileri bölgesinde olup araçla ulaşım problemi yoktur. Köy yerleşim yerine yaklaşık 1-1,5 km, Erbaa şehir merkezine 5-6 km uzaklıktadır. Taşınmazın yaklaşık %1 oranında düze yakın eğimlidir. Kuzeyinde yol, güneyinde kanal ve yol, doğu ve batısında ise şahıslara ait tarım arazileri bulunmaktadır. Taşınmaz üzerinde bölgede yetiştiriciliği yapılan her türlü kuru tarımsal üretime uygun yapıdadır(Hububat, endüstri bitkileri, yem bitkileri, v.s ). Tuzluluk ve drenaj sorunu bulunmamaktadır. Toprak yapısı killi-tınlı bir yapıya sahiptir. Toprak Fazı (taşlılık, kayalık, çakıl) %1'in altında olduğundan her türlü tarım alet ve makinelerinin kullanılması nedeniyle mekanik işleme uygundur.
Adresi : Tokat İli, Erbaa İlçesi, Aşağıçandır Köyü 110 Ada 14 Parsel Erbaa / TOKAT
Yüzölçümü : 7.284 m2
Arsa Payı : 1/1 (1/2 Hissesi Mustafa Demir - 1/2 Hissesi Havvas Demir olmak üzere tamamı satılacaktır)
İmar Durumu : Belediye mücavir sınırları dışında kalmaktadır.
Kıymeti : 130.966,32 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydında olduğu gibidir.
1. Satış Günü : 25/01/2022 günü 11:00 - 11:05 arası
2. Satış Günü : 22/02/2022 günü 11:00 - 11:05 arası
Satış Yeri : ERBAA ADLİYESİ ERBAA İCRA DAİRESİ MEZAT SALONU

Satış şartları :
1-İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış

giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini, rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir. 

2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)

3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.

6- İİK m. 127/2 uyarınca gazete ve elektronik ortamda yapılacak ilanın tebliğ yerine geçmesine , 7-Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2017/325 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.10/12/2021

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.