Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

T.C.
ERCİŞ
İCRA DAİRESİ
2016/70 TLMT.
TAŞINMAZIN GAZETE İLANI

Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2016/70 TLMT. sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Van ili Erciş İlçesi Bayazıt mahallesi Solaha mevkii 37 ada 28 parselde kayıtlı taşınmaz. Parsel üzerinde 4 adet yapı olup, 2 adet yapı mesken,1 adet yapı müştemilat ve 1 adet yapı da inşaat vasfındadır. Borçlular adına 1/3 er hisse ile kayıtlıdır. Tapu kaydında parselin toplam alanı 4.527,03m2 ve arsa payının her bir borçlu için 1/3 (1.515,68m2) dir. 1. YAPI: 3 katlı betonarme karkas yapıdır, mesken vasfındadır. Daireler 3+1 odalı, mutfak, banyo ve wc bölümlerinden oluşur. Islak mahaller fayans ve odalar ise laminant parkedir. Pencereler pvc ve iç kapılar ahşaptır. Evler soba ile ısıtılmaktadır. Yapının yaşı 16-20 yıl arasıdır. Binanı toplam bürüt alanı yaklaşık 11,67m2 dir ve net alanı ise 90,00 m2 dir. 2. YAPI: Tek katlı yığma yapıdır, mesken vasfındadır. Daireler 3+1 odalı, mutfak, banyo ve wc bölümlerinden oluşur. Islak mahaller fayans ve odalar ise laminant parkedir. Pencereler pvc ve iç kapılar ahşaptır. Ev soba ile ısıtılmaktadır. Yapının yaşı 31-40 yıl arasıdır. Binanın toplam brüt alanı yaklaşık 117,29 m2 dir ve net alanı ise 100,00m2 dir. 3. YAPI : Tek katlı yığma yapıdır, ahır vasfındadır. yapının yaşı 31-40 yıl arasıdır. Ahırın toplam brüt alanı yaklaşık 95,31 m2 dir ve net alanı 80 m2 dir. 4. YAPI: Tek katlı betonarme karkas yapıdır. Sadece bodrum kat yapılmıştır. Tabliye betonu dökülmüş, diğer imalatlar yapılmamıştır. Yapının yaşı 3-5 yıl arasıdır. Bodrum katın toplam brüt alanı yaklaşık 2.527,13 m2dir. Taşınmaz yerleşim yeri içerisindedir, yola cephesi vardır. Taşınmazın bulunduğu parsel belediyenin su, kanalizasyon, temizlik, yol ve alt yapı hizmetleri ile elektrik ve telekomünikasyon hizmetlerinden faydalanmaktadır.Taşınmazın yakınında konutlar ve dükkanlar olup, yoğun bir yapılaşma alanında bulunmaktadır. Taşınmazın yapı sınıfı 3. sınıf A grubu olup, 2020 yılı m2 birim değeri 1.100,00TL/m2, 2. sını B grubu olup, 2020 yılı m2 birim değeri 750,00TL/m2 olarak belirlenmiştir. Taşınmazın yaşı 21-25 yıl arası olup, yıpranma payı %25 ve 31-40 yıl arası olup, yıpranma payı %50 dir. Taşınmaz üzerinde bulunan evlerin bahçelerinde 400 m2 lik (0.400 da) alanda 20 yaş üstü 10 adet kavak ağacı ve 20-30 yaşlarında 6 adet ceviz ağacı bulunmaktadır. Yine 900m2'lik (0.900 da) alanda 15-20 yaşlarında 35 adet elma ağacı bulunmaktadır. 2021 Tarihi itibariyle taşınmazda yer alan zirai envalin değeri: 10.317,84TL dir. 3 katlı Yapının yapım bedeli: 276.383,25TL, Tek katlı yapının yapım bedeli : 43.983,75TL, Ahırın yapım bedeli: 10.007,55TL, Bodrumlu inşaatın yapım bedeli: 694.960,75TL, Arsa hissesi değeri: 1.909.752,60TL , Ağaçların değeri: 10.317,84TLolup, taşınmazın toplam değeri Erciş İcra Hukuk Mahkemesinin 2020/67 Esas ve 2021/112 Karar sayılı 05.10.2021 tarihli kararı ile 2.945.405,74TL olarak tespit edilmiştir. Borçlular adına 1/3 hisse ile kayıtlı olup, Hisse başına düşen değer: 981.801,91TL dir.
Adresi : Bayazıt Mahallesi Solaha Mevkii Erciş / VAN
İmar Durumu : 1/1000 ölçekli uygulama imar planında kaldığı, konut alanı, ayrık nizam 6 kata müsaadeli , yoldan 5 m, komşudan 4 m çekme mesafeli ve taks: 1,80, kaks:0,30 olduğu tespit edilmiştir.
Kıymeti : 2.945.405,74 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir.
Artırma Bilgileri

14/09/2022 (İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.