Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

T.C.
ERCİŞ
İCRA DAİRESİ
2019/1861 ESAS
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Van İl, Erciş İlçe, 322 Ada, 11 Parsel, SALİHİYE Mahalle/Köy, Kızılkaya Mevki Mevkii, Van ili Erciş ilçesi Salihiye mah. Kızılkaya mevkii 322 ada 11 parsel sayılı kerpiç ev ve bahçe nitelikli taşınmaz, taşınmaz tapu kaydında kerpiç ev ve bağ diye geçmektedir. Parsel içerisinde 1 adet 43 yıl önce yapılmış 160 m2 taban alanına sahip tek katlı 3+1 briket yığma ev, 1 adet 11 yıl önce yapılmış 156 m2 taban alanına sahip tek katlı 3+1 betonarme ev, 1 adet 53 yıl öne yapılmış 144 m2 taban alanına sahip tek katlı briket yığma ahır ile 1 adet inşaat halinde müştemilat bulunmaktadır. Tapu kaydında parselin toplam alanı 2199,00m2 olduğu görülmektedir. Taşınmaz tam hisse ile borçlu adına kayıtlıdır. Evlerin sobalı ısıtma sistemine sahip, asansörsüz olduğu, giriş merdiveninin binanın dışında ve açıkta olduğu tespit edilmiştir. Evlerin birisinde bir adet güneş enerji sistemi bulunduğu, Dış ana giriş kapıları ahşap doğramadan, dairenin kapısı ve pencerelerinde ahşap doğramadan yapılmıştır. Dairenin zemini giriş koridoru ve mutfak tabanı ile odalar ve salon laminat parkeden, ıslak mekanların taban ve duvarları fayanstan yapılmıştır. Parselin 3 tarafı duvarla çevrilmiştir. Taşınmaz Erciş-Patnos karayoluna yakın bir mevkidedir. Taşınmazın yakın civarında ayrıca okul ve rehabilitasyon merkezi bulunmaktadır. Taşınmazın bulunduğu parsel belediyenin su, kanalizasyon, temizlik, yol ve alt yapı hizmetleri ile elektrik , doğalgaz ve telekomünikasyon hizmetlerinden faydalanmaktadır. Taşınmazın yakınlarında ve etrafında konutlar olup, yoğun bir yapılaşma alanında bulunmaktadır. Taşınmazın bulunduğu yer konut alanında bulunmaktadır. Belediyeden alınmış olan imar durumu yazısına istinaden söz konusu parselin derinliğinin 11,00 m olduğundan dolayı ruhsatlandırmaya uygun olmadığının tespit edildiği bildirilmiştir. Evlerin bahçesinde 10-15 yaşlarında 7 adet elma ağacı, 1 adet ceviz ağacı ve 3 adet erik ağaçları olduğunun tespit edildiği bildirilmiştir. Taşınmaz üzerinde yer alan ağaçların değeri toplamı: 667,04TL , Yapıların yapım değeri : 260.000TL, Arsa hissesi değeri: 307.860,00TL olmak üzere toplam değeri 568.527,00TL dir.
Adresi : Erciş İlçesi Salihiye Mah. 322 Ada 11 Nolu ParselErciş / VAN
Yüzölçümü : 2.199 m2
İmar Durumu : Parsel 1/1000 ölçekli imar uygulama planında kaldığı, konut alanı, ayrık nizam 2 kat saçak seviyesi Hmax:6,50 metre olup yaklaşık 634 m2 yolu terki mevcuttur.
Kıymeti : 568.527,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü : 23/11/2021 günü 10:30 - 10:35 arası
2. Satış Günü : 21/12/2021 günü 10:30 - 10:35 arası
Satış Yeri : ErcişAdliyesi Erciş İcra Müdürlüğü Önü /Erciş Van
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları : 1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini, rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır. 4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.6- İİK.127 maddesi gereğince, işbu satış ilanı, tapuda adresi bulunmayan ve tebligat yapılamayan ilgililere ilanen tebligat yerine kaim olacağı ilan olunur. 7- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2019/1861 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.06/10/2021

(İİK m.126) (*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.