Erdek İcra Dairesi Müdürlüğü Balıkesir Erdek’de kargir ev ve dört adet dükkan icradan satılıktır
| İhalenin Adı | Erdek İcra Dairesi Müdürlüğü Balıkesir Erdek’de kargir ev ve dört adet dükkan icradan satılıktır |
| İhale Kanunu | 2004 Sayılı İcra ve İflas Kanunu |
| İhale Türü | Satış ve Trampa |
| İhalenin Yapılacağı İl | Balıkesir |
| İhalenin Tarihi | 20 Nisan 2022 |
| İhale Saati | 10:00 |
| İhale iKN | ILN01563921 |
| İhaleyi Yapan İdare | Erdek İcra Dairesi Müdürlüğü |
| İhalenin İlanı : |
T.C.
ERDEK
İCRA DAİRESİ
2021/551 ESAS
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Balıkesir İl, Erdek İlçe, 287 Ada, 11 Parsel, Yalı Mahalle/, Altında dört dükkan olan kargir ev taşınmaz Yalı Mahallesinde bulunmaktadır. Taşınmazın tapu kaydındaki vasfı Altında Dört Dükkan Olan Kargir Ev olup taşınmaz 59.01m2 büyüklüğündedir. Borçlunun taşınmaz üzerinde 1/2 hissesi bulunmaktadır. Ayrıca tapunun beyanlar hanesinde Yapı ve Kredi Bankası A.Ş lehine kira mukavelesi şerhi bulunuyor ise de Tapu Müdürlüğünün gelen cevabı yazıda kira sözleşmesinin 5 yıl süreli olduğu kira süresinin dolduğu bu nedenle kira şerhinin şerh malikinin istemi üzerine terkin edilebileceğinin bildirildiği, ile Yapı ve Kredi Bankası A.Ş lehine 15.12.2000 tarih ve 2528 yevmiye sayılı, 13.07.2001 tarih ve 1168 yevmiye sayılı,12.10.2004 tarih ve 3004 yevmiye sayılı,19.07.2005 tarih ve 2266 yevmiye sayılı ve 03.10.2007 tarih ve 3340 yevmiye sayılı ipotek şerhi bulunmaktadır. Yine taşınmaz üzerinde muhtelif sayıda icrai haciz şerhleri bulunmaktadır, taşınmaz üzerinde 2 katlı B.A Karkas bir yapı bulunmaktadır. Yapının alt katı kuruyemiş dükkanı, üst katı ise ticari yazıhane olarak kullanılmaktadır. Taşınmaz zeminde 59m2 olmak üzere toplamda 118m2 büyüklüğündedir .Taşınmaz şehir merkezinde yer almakta olup denize yaklaşık 70m mesafededir. Civarında aktif halde çalışan ticari dükkanlar, büyük marketler, çay bahçeleri, belediye ve adliye binası, eczaneler, bankalar v.b kamusal alanlar bulunmaktadır. Taşınmaz belediyenin her türlü alt yapı hizmetlerinden yararlanmakta olup ulaşımı kolaydır. (Borçlunun 1/2 hissesi satılacaktır)
Adresi : Yalı Mahallesi Erdek / BALIKESİR
Yüzölçümü : 59,01 m2
İmar Durumu : Taşınmaz 1/1000 Ölçekli Onaylı Uygulama İmar Kapsamında Konut+Ticaret Alanı Bitişik Nizam 5 Kat (B-5) inşaat müsaadeli alana isabet etmektedir.
Kıymeti : 1.500.000,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Tapu sicil kaydındaki gibidir
1. Satış Günü : 20/04/2022 günü 10:00 - 10:05 arası
2. Satış Günü : 18/05/2022 günü 10:00 - 10:05 arası
Satış Yeri : ERDEK HÜKÜMET KONAĞI ERDEK/BALIKESİR -
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar
esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini, rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2021/551 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.25/02/2022
1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Balıkesir İl, Erdek İlçe, 287 Ada, 11 Parsel, Yalı Mahalle/, Altında dört dükkan olan kargir ev taşınmaz Yalı Mahallesinde bulunmaktadır. Taşınmazın tapu kaydındaki vasfı Altında Dört Dükkan Olan Kargir Ev olup taşınmaz 59.01m2 büyüklüğündedir. Borçlunun taşınmaz üzerinde 1/2 hissesi bulunmaktadır. Ayrıca tapunun beyanlar hanesinde Yapı ve Kredi Bankası A.Ş lehine kira mukavelesi şerhi bulunuyor ise de Tapu Müdürlüğünün gelen cevabı yazıda kira sözleşmesinin 5 yıl süreli olduğu kira süresinin dolduğu bu nedenle kira şerhinin şerh malikinin istemi üzerine terkin edilebileceğinin bildirildiği, ile Yapı ve Kredi Bankası A.Ş lehine 15.12.2000 tarih ve 2528 yevmiye sayılı, 13.07.2001 tarih ve 1168 yevmiye sayılı,12.10.2004 tarih ve 3004 yevmiye sayılı,19.07.2005 tarih ve 2266 yevmiye sayılı ve 03.10.2007 tarih ve 3340 yevmiye sayılı ipotek şerhi bulunmaktadır. Yine taşınmaz üzerinde muhtelif sayıda icrai haciz şerhleri bulunmaktadır, taşınmaz üzerinde 2 katlı B.A Karkas bir yapı bulunmaktadır. Yapının alt katı kuruyemiş dükkanı, üst katı ise ticari yazıhane olarak kullanılmaktadır. Taşınmaz zeminde 59m2 olmak üzere toplamda 118m2 büyüklüğündedir .Taşınmaz şehir merkezinde yer almakta olup denize yaklaşık 70m mesafededir. Civarında aktif halde çalışan ticari dükkanlar, büyük marketler, çay bahçeleri, belediye ve adliye binası, eczaneler, bankalar v.b kamusal alanlar bulunmaktadır. Taşınmaz belediyenin her türlü alt yapı hizmetlerinden yararlanmakta olup ulaşımı kolaydır. (Borçlunun 1/2 hissesi satılacaktır)
Adresi : Yalı Mahallesi Erdek / BALIKESİR
Yüzölçümü : 59,01 m2
İmar Durumu : Taşınmaz 1/1000 Ölçekli Onaylı Uygulama İmar Kapsamında Konut+Ticaret Alanı Bitişik Nizam 5 Kat (B-5) inşaat müsaadeli alana isabet etmektedir.
Kıymeti : 1.500.000,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Tapu sicil kaydındaki gibidir
1. Satış Günü : 20/04/2022 günü 10:00 - 10:05 arası
2. Satış Günü : 18/05/2022 günü 10:00 - 10:05 arası
Satış Yeri : ERDEK HÜKÜMET KONAĞI ERDEK/BALIKESİR -
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2021/551 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.25/02/2022
(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.
İhale Bilgileri
| İhale Türü | Satış ve Trampa |