Erdek İcra Dairesi Müdürlüğü Balıkesir Erdek’te 2+1 95 metrekare daire icradan satılıktır (çoklu satış)

İhalenin Adı	Erdek İcra Dairesi Müdürlüğü Balıkesir Erdek’te 2+1 95 metrekare daire icradan satılıktır (çoklu satış)
İhale Kanunu	2004 Sayılı İcra ve İflas Kanunu
İhale Türü	Satış ve Trampa
İhalenin Yapılacağı İl	Balıkesir
İhalenin Tarihi	31 Ağustos 2022
İhale Saati	10:50
İhale iKN	ILN01658580
İhaleyi Yapan İdare	Erdek İcra Dairesi Müdürlüğü

İhalenin İlanı :

T.C.
ERDEK
İCRA DAİRESİ
2021/116 TLMT.

TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :

1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Balıkesir İl, Erdek İlçe, 893 Ada, 1 Parsel, ATATÜRK Mahalle/Köy, 8 (H) BLOK, 1. KAT, 6. Nolu Bağımsız Bölüm Taşınmazın tapu kaydındaki vasfı arsa olup taşınmaz 3143.03m2 büyüklüğündedir. Bağımsız bölüm 8H Blok 1.kat 6 nolu daire olup arsa payı oranı 24/1680 dir. Borçlunun tapu kaydındaki hissesi tamdır. Ayrıca tapunun beyanlar hanesinde taşınmaz üzerinde muhtelif sayıda icrai ve kamu haciz şerhleri bulunmaktadır. Değer tespitine konu daire 2 oda,1 salon, banyo+wc, wc ve mutfaktan oluşmaktadır.1.kat 6 nolu dairenin içinde bulunduğu daire tamam vaziyette olup dairenin çelik olan giriş kapısı ile p.v.c olan pencere doğramaları takılmış olup iç kapıları henüz takılmış durumda değildir. Dairenin hol, mutfak ve banyo+wc ile wc sinin taban ve duvarları seramikle döşenmiş olup salon ve odaların yer döşemesi ise şap atılıp bırakılmış durumdadır. Dairenin duvarları alçı düzleme yapılmış, tavanları ise kartonpiyerle dönülmüş vaziyettedir. Daire ön cepheye bakmakta olup deniz manzarası bulunmaktadır. Ayrıca dairenin bulunduğu bina asansörlü ve kaloriferli olmasına karşın dairede kalorifer petekleri henüz takılmamış durumdadır. Binanın içinde ise asansör boşluğu bırakılmış olup asansör de henüz yapılmamış durumdadır. Daire konum olarak ilçenin tepesinde ilçeye hakim bir konumda yer almaktadır. Daire yaklaşık 95m2 büyüklüğündedir. Daire ilçe merkezine ve denize ise yaklaşık 1km uzaklıktadır. Taşınmaz belediyenin alt yapı hizmetlerinden yararlanmaktadır. Ulaşımı kolaydır.
Adresi : Atatürk Mah. Erdek Balıkesir Erdek / BALIKESİR
Yüzölçümü : 3.143,03 m2
Arsa Payı : 22/1680
İmar Durumu : Taşınmaz1/1000 ölçekli 20MIII Onaylı Uygulama İmar Planı Kapsamında Toplu Konut Alanı Ayrık Nizam 5 kat inşaat müsaadeli alana isabet etmektedir. Anılan taşınmaz üzerinde (Bodrum Kat +Zemin Kat + 4 Kat) 22 adet bağımsız bölüm için 11.09.2017 tarih ve 83/17 sayı ile yenileme için Yapı Ruhsatı alınmıştır. Bahse konu bağımsız bölüm için Yapı Kullanma İzin Belgesi bulunmamaktadır.
Kıymeti : 300.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler :Tapu sicil kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü : 31/08/2022 günü 10:50 - 10:55 arası
2. Satış Günü : 28/09/2022 günü 10:50 - 10:55 arası
Satış Yeri : ERDEK HÜKÜMET KONAĞI ERDEK /BALIKESİR -

2 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Balıkesir İl, Erdek İlçe, 893 Ada, 1 Parsel, ATATÜRK Mahalle/Köy, 8 (H) BLOK, 1. KAT 5. Nolu Bağımsız Bölüm .Taşınmazın tapu kaydındaki vasfı arsa olup taşınmaz 3143.03m2 büyüklüğündedir. Bağımsız bölüm 8H Blok 1.kat 5 nolu daire olup arsa payı oranı 24/1680 dir. Borçlunun tapu kaydındaki hissesi tamdır. Ayrıca tapunun beyanlar hanesinde taşınmaz üzerinde muhtelif sayıda icrai ve kamu haciz şerhleri bulunmaktadır. Değer tespitine konu daire 2 oda,1 salon, banyo+wc, wc ve mutfaktan oluşmaktadır.1.kat 5 nolu dairenin içinde bulunduğu daire natamam vaziyette olup dairenin çelik olan giriş kapısı ile p.v.c olan pencere doğramaları takılmış olup iç kapıları henüz takılmış durumda değildir. Dairenin hol, mutfak ve banyo+wc ile wc sinin taban ve duvarları seramikle döşenmiş olup salon ve odaların yer döşemesi ise şap atılıp bırakılmış durumdadır. Dairenin duvarları alçı düzleme yapılmış, tavanları ise kartonpiyerle dönülmüş vaziyettedir. Daire ön cepheye bakmakta olup deniz manzarası bulunmaktadır. Ayrıca dairenin bulunduğu bina asansörlü ve kaloriferli olmasına karşın dairede kalorifer petekleri henüz takılmamış durumdadır. Binanın içinde ise asansör boşluğu bırakılmış olup asansör de henüz yapılmamış durumdadır. Daire konum olarak ilçenin tepesinde ilçeye hakim bir konumda yer almaktadır. Daire yaklaşık 95m2 büyüklüğündedir. Daire ilçe merkezine ve denize ise yaklaşık 1km uzaklıktadır. Taşınmaz belediyenin alt yapı hizmetlerinden yararlanmaktadır. Ulaşımı kolaydır.
Adresi : Atatürk Mah. Erdek Balıkesir Erdek / BALIKESİR
Yüzölçümü : 3.143,03 m2
Arsa Payı : 22/1680
İmar Durumu : Taşınmaz1/1000 ölçekli 20MIII Onaylı Uygulama İmar Planı Kapsamında Toplu Konut Alanı Ayrık Nizam 5 kat inşaat müsaadeli alana isabet etmektedir. Anılan taşınmaz üzerinde (Bodrum Kat +Zemin Kat + 4 Kat) 22 adet bağımsız bölüm için 11.09.2017 tarih ve 83/17 sayı ile yenileme için Yapı Ruhsatı alınmıştır. Bahse konu bağımsız bölüm için Yapı Kullanma İzin Belgesi bulunmamaktadır.
Kıymeti : 300.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler : Tapu sicil kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü : 31/08/2022 günü 11:05 - 11:10 arası
2. Satış Günü : 28/09/2022 günü 11:05 - 11:10 arası
Satış Yeri : ERDEK

HÜKÜMET KONAĞI ERDEK /BALIKESİR -

3 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Balıkesir İl, Erdek İlçe, 893 Ada, 1 Parsel, ATATÜRK Mahalle/Köy, 8 (H) BLOK, ZEMİN KAT 3.Nolu Bağımsız Bölüm .Taşınmazın tapu kaydındaki vasfı arsa olup taşınmaz 3143.03m2 büyüklüğündedir. Kıymet takdirine konu bağımsız bölüm 8H Blok zemin kat 3 nolu daire olup arsa payı oranı 22/1680 dir. Borçlunun tapu kaydındaki hissesi tamdır. Ayrıca tapunun beyanlar hanesinde taşınmaz üzerinde muhtelif sayıda icrai ve ihtiyati haciz şerhleri bulunmaktadır. Değer tespitine konu daire 2 oda,1 salon, banyo+wc, wc ve mutfaktan oluşmaktadır. Zemin kat 3 nolu dairenin içinde bulunduğu daire tamam vaziyette olup dairenin çelik olan giriş kapısı ile p.v.c olan pencere doğramaları takılmış olup iç kapıları henüz takılmış durumda değildir. Dairenin hol, mutfak ve banyo+wc ile wc sinin taban ve duvarları seramikle döşenmiş olup salon ve odaların yer döşemesi ise şap atılıp bırakılmış durumdadır. Dairenin duvarları alçı düzleme yapılmış, tavanları ise kartonpiyerle dönülmüş vaziyettedir. Daire arka cepheye bakmakta olup deniz manzarası bulunmamaktadır. Ayrıca dairenin bulunduğu bina asansörlü ve kaloriferli olmasına karşın dairede kalorifer petekleri henüz takılmamış durumdadır. Binanın içinde ise asansör boşluğu bırakılmış olup asansör de henüz yapılmamış durumdadır. Daire konum olarak ilçenin tepesinde ilçeye hakim bir konumda yer almaktadır. Daire yaklaşık 75m2 büyüklüğündedir. Daire ilçe merkezine ve denize ise yaklaşık 1km uzaklıktadır. Taşınmaz belediyenin alt yapı hizmetlerinden yararlanmaktadır.
Adresi : Atatürk Mah. Erdek Balıkesir Erdek / BALIKESİR
Yüzölçümü : 3.143,03 m2
Arsa Payı : 22/1680
İmar Durumu : Taşınmaz1/1000 ölçekli 20MIII Onaylı Uygulama İmar Planı Kapsamında Toplu Konut Alanı Ayrık Nizam 5 kat inşaat müsaadeli alana isabet etmektedir. Anılan taşınmaz üzerinde (Bodrum Kat +Zemin Kat + 4 Kat) 22 adet bağımsız bölüm için 11.09.2017 tarih ve 83/17 sayı ile yenileme için Yapı Ruhsatı alınmıştır. Bahse konu bağımsız bölüm için Yapı Kullanma İzin Belgesi bulunmamaktadır.
Kıymeti : 250.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler : Tapu sicil kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü : 31/08/2022 günü 11:20 - 11:25 arası
2. Satış Günü : 28/09/2022 günü 11:20 - 11:25 arası
Satış Yeri : ERDEK HÜKÜMET KONAĞI ERDEK BALIKESİR -

Satış şartları :

1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini, rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)

3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.

6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2021/116 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.

İhale Bilgileri

İhale Türü

Satış ve Trampa