Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

T.C.
ERDEK
İCRA DAİRESİ
2021/266 TLMT.
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Balıkesir İl, Erdek İlçe, 7 Ada, 62 Parsel, HALİTPAŞA Mahalle/Köy, Çuğra Mevkii, G blok, 2. kat, 104 nolu bağımsız bölüm . Taşınmaz G Blok 2.kat 104 nolu mesken olup arsa payı oranı 250/28300 dür. Taşınmazın tamamı borçlu adına kayıtlıdır. Ayrıca tapunun beyanlar hanesinde muhtelif sayıda icrai ve ihtiyati haciz şerhi ile Türkiye İş Bankası A.Ş lehine 31.01.2020 tarih ve 759 yevmiye sayılı ipotek şerhi bulunmaktadır. Taşınmaz üzerinde 7 bloktan oluşan 4 katlı B.A Karkas yapılar bulunmaktadır. Taşınmaz G Blok 2.kat 104 nolu bağımsız bölüm olup açık mutfak+salon,2 oda,banyo+wc ve holden oluşmaktadır. Yapının iç ve dış cephelerinin sıva ve boyaları yapılmış, ahşap olan kapı ile p.v.c olan pencere doğramaları takılmış durumdadır. Dairenin tüm hacimleri seramik ile kaplı olup ayrıca tüm pencereleri de panjurla kapatılmış durumdadır. Dairenin giriş kapısı çeliktir.2.kat 104 nolu daire yaklaşık 65m2 büyüklüğündedir. Taşınmaz bir site içerisinde yer almakta olup civarında otel ve moteller, apart pansiyonlar ve villalar bulunmaktadır. Taşınmaz ilçe merkezine yaklaşık 2km, denize ise yaklaşık 150m mesafede olup ulaşımı kolaydır.
Adresi : Halitpaşa Mahallesi Çuğra Mevkii Erdek / BALIKESİR
Yüzölçümü : 6.000,15 m2
Arsa Payı : 250/28300
İmar Durumu : taşınmaz 1/1000 Ölçekli Onaylı Uygulama İmar Planı kapsamında Tercihli Kullanım Alanına isabet etmektedir. Anılan taşınmaz üzerinde 17.08.1998 tarih ve 3/18 sayı ile yeni yapı inşaat ruhsatı alınan yapı mevcut olup G Blok 2.kat 104 nolu bağımsız bölüm için 07.02.1996 tarih ve 2/2 sayı ile Yapı Kullanma İzin Belgesi verilmiştir.05.11.2021 tarih ve 31650 sayı ile Resmi Gazetede yayınlanarak yürürlüğe giren 04.11.2021 tarihli ve 4758 Sayılı Cumhurbaşkanı Kararının 1.maddesi gereği Marmara Denizi ve Adalar Özel Çevre Koruma Bölgesi olarak tespit ve ilan edilmiştir. Anılan kararın 2.maddesinde Marmara Denizi ve Adalar Özel Çevre Koruma Bölgesinde 19.10.1989 tarihli ve 383 Sayılı Kanun hükmünde uygulanır. İstanbul İli Adalar İlçesi ile Balıkesir İli Erdek ve Marmara İlçeleri sınırlarındaki mevcut her ölçekteki plan, plan kararları ve projeler konusunda mezkur Kanun Hükmünde Kararname hükümlerine göre yapılacak değerlendirme sonuçlanıncaya kadar herhangi bir uygulama yapılmaz hükmü yer almaktadır.
Kıymeti : 650.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler : Tapu sicil kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü : 12/10/2022 günü 10:30 - 10:35 arası
2. Satış Günü :

09/11/2022 günü 10:30 - 10:35 arası
Satış Yeri : ERDEK HÜKÜMET KONAĞI ERDEK /BALIKESİR -
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini, rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2021/266 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.08/08/2022

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.