Erdek İcra Dairesi Müdürlüğü Balıkesir Erdek’te zeytinyağı fabrikası ve eklentileri icradan satılıktır (çoklu satış)

T.C.
ERDEK
İCRA DAİRESİ
2020/130 TLMT
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Balıkesir İl, Erdek İlçe, 949 Parsel, Ocaklar Mahalle/Köy, A.düzler Mevkii, Taşınmazın tapu kaydındaki vasfı zeytinlik ve tarla olup taşınmaz 5.425m2 büyüklüğündedir. Borçlunun taşınmaz üzerindeki hissesi tamdır. Taşınmaz üzerinde muhtelif sayıda ihtiyati haciz şerhleri ile Denizbank A.Ş lehine 30.09.2015 tarih ve 5755 yevmiye sayılı ipotek şerhi bulunmaktadır. taşınmazın vasfı her ne kadar zeytinlik ve tarla olarak gözükse de taşınmaz üzerinde hali hazırda zeytinyağı fabrikası bulunmaktadır. Taşınmaz üzerinde 1 adet tek katlı idare binası, yanında tek katlı satış ofisi, onun arkasında tek katlı çelikten yapılmış imalathane binası ve yine parsel içerisinde salamura yapmak için oluşturulan beton baskı blokları bulunmaktadır. Parselin zemini tamamen saha betonu ile kaplıdır. Ayrıca parsel içerisinde zeytinyağı fabrikası için yapılmış özel bir trafoda bulunmaktadır. Taşınmaz ana asfalt yola cepheli olup etrafı duvar ve tel örgülerle çevrilidir. Taşınmaz ilçe merkezine yaklaşık 4,5km, mahalle merkezi ve denize ise yaklaşık 1,5km mesafede olup ulaşımı kolaydır.
Adresi : Ocaklar Mahallesi ,Erdek/Balıkesir
Yüzölçümü : 5.425 m2
İmar Durumu : Taşınmaz Balıkesir-Çanakkale planlama bölgesi 1/100.000 ölçekli çevre düzeni planı kapsamında Kentsel Servis Alanında kalmaktadır. Söz konusu taşınmaza ilişkin Kentsel Servis Alanında alt ölçekli planlar yapılıncaya kadar imar durumu belli değildir. Ancak söz konusu taşınmaz 1/100.000 ölçekli Çevre Düzeni Planı onaylanmadan önce yürürlükte olan 1/25.000 ölçekli Erdek-Kapıdağ Yarımadası Çevre Düzeni Planı hükümlerine istinaden yapılan Zeytin ve Zeytinyağı Tesisi için yapı ruhsatı ve yapı kullanma izin belgesi düzenlenmiştir.
Kıymeti : 2.500.000,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Tapu sicil kaydındaki gibidir
1. Satış Günü : 25/05/2022 günü 10:00 – 10:05 arası
2. Satış Günü : 22/06/2022 günü 10:00 – 10:05 arası
Satış Yeri : ERDEK HÜKÜMET KONAĞI,ERDEK/BALIKESİR

2 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Balıkesir İl, Erdek İlçe, 107 Ada, 39 Parsel, İlhan Mahalle/Köy, Fener Mevkii,. Taşınmazın tapu kaydındaki vasfı zeytinlik olup taşınmaz 3.597,74m2 büyüklüğündedir. Borçlunun taşınmaz üzerindeki hissesi tamdır. Taşınmaz üzerinde muhtelif sayıda icrai ve ihtiyati haciz şerhleri ile Denizbank A.Ş lehine 26.09.2013 tarih ve 5280 yevmiye sayılı ipotek şerhi bulunmaktadır. Kıymet takdirine konu taşınmaz kapama zeytin bahçesi olup üzerinde 30 yaş ve üzerinde bakımlı zeytin ağaçları bulunmaktadır. Arazi yapısı itibari ile killi kumlu toprak yapısında yarı-derin arazi özelliğindedir. Taşınmazın eğimi %3-10 arasında değişmekte olup asfalta cephelidir. Taşınmaz ilçe merkezine yaklaşık 15 km, mahalle merkezine 1,5 km ve denize ise yaklaşık 100 m mesafede olup ulaşımı kolaydır.
Adresi : İlhan Mahallesi Erdek/Balıkesir
Yüzölçümü : 3.597,74 m2
İmar Durumu : Taşınmaz Balıkesir-Çanakkale planlama bölgesi 1/100.000 ölçekli Çevre Düzeni Planı kapsamında bir kısmı Turizm Alanında, bir kısmı ise Tarım Alanında kalmaktadır. Söz konusu taşınmaza ilişkin Turizm Alanında alt ölçekli planlar yapılıncaya kadar imar durumu belli değildir. Ayrıca söz konusu taşınmaz 3621/3830 Sayılı Kıyı Kanunu uyarınca ilk 100mt lik sahil şeridi içinde kalmaktadır.
Kıymeti : 600.000,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Tapu sicil kaydındaki gibidir
1. Satış Günü : 25/05/2022 günü 10:15 – 10:20 arası
2. Satış Günü : 22/06/2022 günü 10:15 – 10:20 arası
Satış Yeri : ERDEK HÜKÜMET KONAĞI ERDEK / BALIKESİR

3 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Balıkesir İl, Erdek İlçe, 119 Ada, 12 Parsel, İlhan Mahalle/Köy, Köykenarı Mevkii, Taşınmazın tapu kaydındaki vasfı tarla olup taşınmaz 1573,11m2 büyüklüğündedir. Tam hisse payı ile kayıtlıdır. Taşınmaz üzerinde icrai ve ihtiyati haciz şerhleri ile Denizbank A.Ş lehine 19.01.2016 tarih ve 321 yevmiye sayılı ipotek şerhi bulunmaktadır. Kıymet takdirine konu taşınmaz boş arazi durumundadır. Üzeri yabancı otlarla kaplı durumdadır. Taşınmaz batısında dereye komşu olup dere üzerinde çınar ağaçları bulunmaktadır. Aynı zamanda kuzeyinden asfalt yola cephelidir. Taşınmazın eğimi düz olup, taban arazi yapısında, tınlı toprak özelliğindedir. Denize 50 metre mesafede olup mahalle merkezine mesafesi yaklaşık 300 metredir. Ulaşımı kolaydır.
Adresi : İlhan Mahallesi Erdek / Balıkesir
Yüzölçümü : 1.573,11 m2
İmar Durumu :Taşınmaz Balıkesir-Çanakkale planlama bölgesi 1/100.000 ölçekli çevre düzeni planı kapsamında kadastral bir yola cepheli olup bir kısmı tarım alanında, bir kısmı ise Kentsel Meskun Alan? içerisinde kalmaktadır. Ayrıca söz konusu taşınmaz 3621/3830 Sayılı Kıyı Kanunu uyarınca ilk 100mt lik sahil şeridi içinde kalmaktadır.
Kıymeti : 400.000,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Tapu sicil kaydındaki gibidir
1. Satış Günü : 25/05/2022 günü 10:30 – 10:35 arası
2. Satış Günü : 22/06/2022 günü 10:30 – 10:35 arası
Satış Yeri : ERDEK HÜKÜMET KONAĞI, ERDEK / BALIKESİR

Satış şartları :

1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini, rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20’si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)

3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.

6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2020/130 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.


(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64’e karşılık gelmektedir.

Paylaş

Çerez Politikasını Kabul Ediyormusunuz ?