Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

T.C.
ERDEK
İCRA DAİRESİ
2019/166 TLMT.
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Balıkesir İl, Erdek İlçe, 500 Ada, 11 Parsel, Halitpaşa Mahalle, Alektirya Mevkii, A Blok, Zemin-1, 3 nolu dubleks mesken Nolu Bağımsız Bölüm sayılı Taşınmazın tapu kaydındaki vasfı 7 Bloklu 7 Dubleks Meskenli Betonarme Bina ve arsası olup taşınmaz 1446.06m2 büyüklüğündedir.Borçlunun tapu kaydındaki hissesi tamdır.Ayrıca taşınmaz üzerinde Türkiye Garanti Bankası A.Ş lehine 13.05.2016 tarih ve 3131 yevmiye sayılı ipotek şerhi bulunmaktadır. A Blok 3 nolu dubleks meskenin alt katı açık mutfak+salon,banyo+wc ile terastan,üst katı ise 2 oda,banyo+wc ile ön ve yan cephelerindeki balkondan oluşmaktadır.Dubleks meskenin iç ve dış cephelerinin sıva ve boyaları yapılmıştır.Meskenin kapı doğramaları ahşap,pencereleri ise p.v.c olup tüm pencereler panjurla kapatılmış durumdadır.Giriş kapısı çelik olan meskenin terası ise veranda ile kapatılmış durumdadır.3 nolu dubleks mesken bahçeli bir nizamda yer almakta olup genellikle yazlıkçıların ikamet ettiği bir bölgede bulunmaktadır.Taşınmazın civarında da otel-moteller,yazlık siteler ve dubleks villalar da bulunmaktadır.3 nolu dubleks mesken yaklaşık 25-30 sene önce yapılmış olup toplamda da yaklaşık 90m2 büyüklüğündedir.Taşınmaz şehir merkezine yaklaşık 1.5km denize ise yaklaşık 200m mesafededir.Ulaşımı kolaydır.
Yüzölçümü : 1.446,06 m2
Arsa Payı : 24/168
İmar Durumu : Taşınmaz 1/1000 ölçekli 20MI Onaylı Uygulama İmar Planı kapsamında Tercihli Kullanım Alanında Ayrık Nizam 2 kat TAKS:0.20, KAKS:0.40 inşaat müsaadeli alana isabet etmektedir.Anılan taşınmaz üzerinde A1 Blok + A2 Blok +A3 Blok B1 Blok +B2 Blok + C Blok için 15.07.1992 tarih ve 6/18 sayı ile yeni yapı inşaat ruhsatı alınan yapı mevcut olup 01.05.1996 tarih ve 5/60 sayı ile de Yapı Kullanma İzin Belgesi bulunmaktadır.
Kıymeti : 250.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler : Tapu sicil kaydındaki gibidir
1. Satış Günü : 26/02/2020 günü 10:40 - 10:45 arası
2. Satış Günü : 25/03/2020 günü 10:40 - 10:45 arası
Satış Yeri : ERDEK HÜKÜMET KONAĞI ERDEK/BALIKESİR
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanınyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar

esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslim masraflarıalıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir. 6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2019/166 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.