Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

T.C. EREĞLİ (KONYA) İCRA DAİRESİ'nden
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
2017/108 TLMT.

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Konya İl, Ereğli İlçe, 320 Ada, 532 Parsel, ZENGEN Mahalle/Köy,22/10/2018 tarihli bilirkişi kurulu raporu ve ek raporda belirtilen

Taşınmazın Özellikleri: Satışa konu taşınmaz E-90 karayoluna yakın konumda,Adana-Aksaray yoluna 8 km, Zengen merkezine 11 km, Ereğli merkeze 31 km uzaklıktadır. Sosyal, eğitim, alışveriş yerleri ve sağlık kurumlarına yakın değildir. Ulaşım sadece özel araçlarla sağlanmaktadır. Taşınmazın bulunduğu bölgede herhangi bir yapılaşma mevcut değildir. Alt yapısı tamamlanmamıştır.Parselin toprak yapısı Kumlu-Tınlı humusca orta, orta bünyeli artezyen kuysundan sulanabilir,bölge itibari ile birinci sınıf tarım arazisidir.Topoğrafik olarak düz yapıdadır.Alkalilik ve drenaj proplemi yorktur.Parsel üzerinde yarı bodur 6-8 yaşlarında Kayısı ağaçları mevcuttur. Bu meyve ağaçlarının adedi 7756 adet olup, tamamı bakımsızlıktan ve sulama suyunun verilmemesi sonucu kurumuş vaziyettedir. Meyve ağaçlarının tamamında hiçbir canlılık emaresi bulunmamaktadır. Toplam 7756 adet kayısı ağaçlarından her bir kayısı ağacından ortalama 8 Kg odun çıkacağı düşünülürse 7756 adet meyve ağacından 7756 adet X 8Kg/adet= 62.048 Kg odun elde edilir. Odunun keşif tarihi itibari ile Kg FİYATI 0,5 TL/Kgdan 62.048 Kg mın parasal değeri 31.024 TLdir. Parsel üzerinde 1 adet ve 1 adet üstü kapalı yarı açık garaj olarak kullanılan yapılan bulunmaktadır. Depo olarak kullanılan yapı yığma yapı olup 560,00 m2 alana sahiptir.Tek katlı olarak inşa edilmiş olan yapı depo, garaj, yatakhane, barınma amacaıyla kullanılan bölümleri bulunmaktadır. Pencereleri pvc doğrama zeminler seramik kaplama, duvarlar plastik boya , çatı saç kaplamadır. Garaj olarak kullanılan duvarları briket duvar üstü çelik üzeri saç kaplama olan yapının alanı 331,78 m2 zemini betondur.Her iki yapının etrafı betonarme çit ve arası tel ile çevrilidir. Taşınmaz 100.619,09 m2 olup birim m2 değeri 5,10 TL/m2?dir. Taşınmazın toplam arsa değeri 513.158,17 TL?dir. 331,78 m2 alana sahip garaj olarak kullanılan duvarları briket, duvar üstü çelik üzeri sac kaplama olan yapının değeri 85.000,00 TL?dir. Depo, garaj, yatakhane ve barınma amacıyla kullanılan bölümlerin toplam m2?si 560,00 m2 olup değeri ise 160.000,00 TL?dir. 532 numaralı parselin arsa değeri , ağaç değeri ve üzerinde bulunan garaj,depo, yatakhane ve barınma amacıyla kullanılan taşınmazlar ile birlikte toplam satış değeri 789.182,17 TLdir.
Yüzölçümü : 100.619,09 m2
Kıymeti : 789.812,17 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Dosyasındaki gibidir
1. Satış Günü : 20/02/2020 günü 10:30 - 10:35 arası
2. Satış Günü : 19/03/2020 günü 10:30 - 10:35 arası
Satış Yeri : EREĞLİ (KONYA) ADLİYESİ İCRA MÜDÜRLÜĞÜ MÜZAYEDE SALONU - Cahı Mahallesi Ereğli (Konya) Otogarı Yanı Ereğli/KONYA
Yukarıda özellikleri yazılı taşınmaz/lar açık arttırma suretiyle satılacaktır.
SATIŞ ŞARTLARI :

1) Açık artırma yukarıda belirtilen yer, gün ve saatlerde açık artırma sureti ile yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, birinci artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda (esatis.uyap.gov.tr internet adresinde) teminat yatırılmak suretiyle teklif verilebilecektir. Yapılacak ihalelere elektronik ortamda verilen en yüksek teklif ile başlanılacaktır. Birinci artırmada hacizli malın takdir edilen değerinin % 50'si ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunacaktır. Birinci artırmada istekli bulunmadığı veya böyle bir bedelle alıcı çıkmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. İkinci artırmada da malın takdir edilen değerinin % 50'si, rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamı, satış giderlerini (paraya çevirme ve paylaştırma masrafları dahil) geçmek şartı ile en çok artırana ihale olunacaktır. Bu artırmada da istekli bulunmadığı veya bu bedelle alıcı çıkmadığı takdirde satış talebi düşecektir.
2- a) Arttırmaya iştirak edeceklerin, malın tahmin edilen değerinin % 20'si oranında TL (Türk lirası) peşin para veya bu miktar milli bir bankanın teminat mektubunu vermeleri lazımdır. Satış pesin para iledir, alıcı istediğinde 10 günü geçmemek üzere süre verilebilir.
b) İhale damga vergisi, KDV, tapu alım harcının yarısı ve giderleri ile teslim giderleri alıcıya aittir. Taşınmazın aynından doğan vergiler, tapu alım harcının yarısı ve giderleri ile tellaliye ücreti satış bedelinden ödenecektir.
3) Taşınmazı satın alanlar, ihaleye alacağına mahsuben iştirak etmemiş olmak kaydı ile, ihalenin feshi talep edilmiş olsa bile satış bedelini derhal veya verilen süre içerisinde ödemek zorundadırlar.
4) İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgililerin (* ilgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir) bu taşınmaz üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile 15 gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır. Aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
5) Satış bedeli hemen veya verilen süre içinde ödenmezse İİK'nun 133. maddesi uyarınca ihale feshedilecektir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen sorumlu olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
6) Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup, gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
7) Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenler 2017/108 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurabilirler.
8) Satış ilanının belirtilen adreslerinde ilgililere tebliğ yapılamaması halinde iş bu ilanın tebligat yapılamayan ilgililere tebligat yerine geçeceği hususu ilan olunur. (İİK. m. 126)