Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri:
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri: Konya İli, Ereğli İlçesi, Zengen Mahallesi, Gaffar Tepesi Mevkii, 329 Ada, 3 Parsel. Taşınmaz tapuda "Altı Adet Bir Katlı Betonarme Ahır ve Tarla" vasfındadır. Bilirkişi raporuna göre taşınmazın sulama birliği ve sulama sahası içinde olmaması, üzerinde de sulama kuyusu bulunmaması nedeniyle kuru tarım arazisi olarak değerlendirilmiştir. Kuş bakışı olarak Ereğli İlçe Merkezine 45,5 km, Ankara-Adana yoluna 2,5 km, Zengen Mahallesine 5,5 km mesafededir, ulaşım sorunu yoktur. İmarsız tarım arazilerinin bulunduğu konumdadır, parsel sınırları belirgindir. Toprak yapısı kumlu tınlı, humusça orta, drenaj sorunu olmayan, topoğrafik olarak yer yer değişmekle beraber %1 eğimli (düz-düze yakın), 03/09/2021 tarihi itibariyle nadasa bırakılmıştır. İlçe ekolojik şartlarına uygun olarak kuru tarım yapılabilecek bölge iklimine uygun her türlü kültür bitkisinin yetişebileceği ve ortalama verim alınabileceği tarım arazisidir. Karasal iklim etkisi altındadır. Ortalama birim m2 fiyatı 8,00 TL'dir.
Taşınmaz üzerinde bulunan yapılar:
1- Prefabrik ağıl 1: Betonarme prefabriktir. Taşıyıcı sistemi tamamlanmış durumdadır, ince yapısı kullanılamaz durumdadır, tavanı prefabrik aşık üzeri olup üzerindeki panel malzeme yerinde bulunmamaktadır, zemin katta bulunmaktadır, kapı ve pencereler yerinden sökülmüştür, 1.331,00 m2 brüt alana sahiptir, Çevre ve Şehircilik Bakanlığının tebliğine göre mimarlık hizmetlerine esas olan sınıfı bakımından II. Sınıf B grubu Tarımsal Endüstri Yapıları (tek katlı, prefabrik beton ve çelik depo ve atölyeler, tesisat ağırlıklı ağıllar, fidan yetiştirme ve bekletme tesisleri) sınıfına girer. 03/09/2021 tarihi itibariyle birim m2 değeri 940,00 TL, aşınma oranı %50, tamamlanma oranı %40 olarak değerlendirilmiştir.
2- Prefabrik ağıl 2: Betonarme prefabriktir. Taşıyıcı sistemi tamamlanmış durumdadır, ince yapısı kullanılamaz durumdadır, tavanı prefabrik aşık üzeri olup üzerindeki panel malzeme yerinde bulunmamaktadır, zemin katta bulunmaktadır, kapı ve pencereler yerinden sökülmüştür, 1.245,00 m2 brüt alana sahiptir, Çevre ve Şehircilik Bakanlığının tebliğine göre mimarlık hizmetlerine esas olan sınıfı bakımından II. Sınıf B grubu Tarımsal Endüstri Yapıları (tek katlı, prefabrik beton ve çelik depo ve atölyeler, tesisat ağırlıklı ağıllar, fidan yetiştirme ve bekletme tesisleri) sınıfına girer. 03/09/2021 tarihi itibariyle birim m2 değeri 940,00 TL, aşınma oranı %50, tamamlanma oranı %40 olarak değerlendirilmiştir.
3- Prefabrik sağım ünitesi: Betonarme prefabriktir. Taşıyıcı sistemi tamamlanmış durumdadır, ince yapısı kullanılamaz durumdadır, tavanı prefabrik aşık üzeri olup üzerindeki panel malzeme yerinde bulunmamaktadır, zemin katta bulunmaktadır, kapı ve pencereler yerinden sökülmüştür, 417,00 m2 brüt alana sahiptir, Çevre ve Şehircilik Bakanlığının tebliğine göre mimarlık hizmetlerine esas olan sınıfı bakımından II. Sınıf B grubu Tarımsal Endüstri Yapıları (tek katlı, prefabrik beton ve çelik depo ve atölyeler, tesisat ağırlıklı ağıllar, fidan yetiştirme ve bekletme tesisleri) sınıfına girer. 03/09/2021 tarihi itibariyle birim m2 değeri 940,00 TL, aşınma oranı %50, tamamlanma oranı %40 olarak değerlendirilmiştir.
4- Prefabrik yem deposu 1: Betonarme prefabriktir. Taşıyıcı sistemi tamamlanmış durumdadır, ince yapısı kullanılamaz durumdadır, tavanı prefabrik aşık üzeri olup üzerindeki panel malzeme yerinde bulunmamaktadır, zemin katta bulunmaktadır, 407,00 m2 brüt alana sahiptir, Çevre ve Şehircilik Bakanlığının tebliğine göre mimarlık hizmetlerine esas olan sınıfı bakımından II. Sınıf B grubu Tarımsal Endüstri Yapıları (tek katlı, prefabrik beton ve çelik depo ve atölyeler, tesisat ağırlıklı ağıllar, fidan yetiştirme ve bekletme tesisleri) sınıfına girer. 03/09/2021 tarihi itibariyle birim m2 değeri 940,00 TL, aşınma oranı %50, tamamlanma

oranı %40 olarak değerlendirilmiştir.
5- Prefabrik yem deposu 2: Betonarme prefabriktir. Taşıyıcı sistemi tamamlanmış durumdadır, ince yapısı kullanılamaz durumdadır, tavanı prefabrik aşık üzeri olup üzerindeki panel malzeme yerinde bulunmamaktadır, zemin katta bulunmaktadır, 210,00 m2 brüt alana sahiptir, Çevre ve Şehircilik Bakanlığının tebliğine göre mimarlık hizmetlerine esas olan sınıfı bakımından II. Sınıf B grubu Tarımsal Endüstri Yapıları (tek katlı, prefabrik beton ve çelik depo ve atölyeler, tesisat ağırlıklı ağıllar, fidan yetiştirme ve bekletme tesisleri) sınıfına girer. 03/09/2021 tarihi itibariyle birim m2 değeri 940,00 TL, aşınma oranı %50, tamamlanma oranı %40 olarak değerlendirilmiştir.
Adresi: Zengen Mahallesi, Gaffar Tepesi Mevkii, Ereğli / KONYA
Yüzölçümü: 49.112,52 m2
-Kıymeti: 1.071.580,16 TL
-KDV Oranı: %18
İmar Durumu: Plansız Alanlar Yönetmeliğine göre, 1/25.000 Ölçekli Doğu Konya Planlama Alt Bölgesi Nazım İmar Planının Plan Notlarına göre uygulama yapılır.
1. Satış Günü: 20/04/2022 günü 10:15 - 10:20 arası -
2.Satış Günü: 25/05/2022 günü 10:15 - 10:20 arası
Satış Yeri: Adalet Sarayı İçi, İcra Müdürlüğü Mezat Salonu Ereğli / KONYA
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları:
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin % 50'sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin % 50'sini, rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2021/438 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
*: Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.