Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
T.C. ERZİNCAN İCRA DAİRESİ
2019/4566 ESAS

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Erzincan İl, Merkez İlçe, 1381 Parsel, GÜMÜŞTARLA /Köy, Köyüstü Mevkii, BİR ADET İKİ KATLI BETONARME EV VE KARGİR AHIR VE SULU TARLA Nolu Bağımsız Bölüm Satışa konu taşınmaz Erzincan İli Merkez İlçesi Gümüştarla köyü sınırları içerisinde 1381 parsel üzerinde, 3679,55 m2 yüzölçümüne sahip BİR ADET İKİ KATLI BETONARME EV VE KARGİR AHIR VE SULU TARLA? vasıflı taşınmazdır. % 1-2 eğimli, taşlılık problemi olmayan, sulanabilir, kumlu-tınlı toprak yapısına sahiptir.Dava konusu parsel üzerinde yer alan mesken binası:Ana gayrimenkul arsa ve üzerindeki Bodrum + Zemin + 1 Katlı yapıdan oluşmaktadır. Parsel üzerinde, ayrık nizamda, kısmi bodrum, zemin, 1 normal katı olmak üzere toplam 2 katlı 1 adet konut binası, ahır, samanlık ve garaj yer almaktadır. Mesken binası dahilinde bodrum katında depo, zemin katında 1 adet, 1. katında, 1 adet mesken olmak üzere blokta toplam 2 daireden müteşekkildir. Bina girişi zemin kat için güneydoğu 1. Kat için kuzeydoğu cepheden yapılmakta olup binanın dış cephesi klasik dış cephe boyası ile kaplıdır. Apartman giriş kapısı çelik ve merdiven korkulukları alüminyumdur. Merdivenler mermer, duvarlar yarıya kadar mermer geri kalan kısım plastik boya ile kaplıdır.Dava konusu taşınmaz; bodrum katı 20 m2 depo, zemin katta 179 m2 daire, 12 m2 merdiven sahanlığı olmak üzere 191 m2, 1. Katta 179 m2 daire, 12 m2 merdiven sahanlığı olmak üzere toplam 191 m2 alanlı, benzer yapılaşma özelliklerine sahip dairelerdir. Zemin katta salon, 3 adet oda, banyo, wc, antre, mutfak ve 1 adet balkon, 1. Normal katta salon, 4 adet oda, banyo, wc, antre, mutfak ve 1 adet balkon bölümlerinden oluşmaktadır. Erzincan İli Özel İdare Müdürlüğündeki esas olan onaylı mimari projesine ve mevcut durumuna göre, projesine aykırı bir mimari değişikliğe rastlanılmamıştır. İlgili mesken dahilinde zeminler salon bölümünde ve odalarda parke, mutfak bölümünde seramik, antre, hol ve ıslak hacimler mermer kaplıdır. Duvarlar salon, odalar, antre, mutfak ve hol'de sıva üzeri plastik boya kaplı olup, ıslak hacimlerde fayans şeklinde dekore edilmiştir. Oda kapıları 1. Sınıf ahşap doğrama, Pencereler PVC doğramadır. Isınması merkezi sistem kaloriferli, katı yakıt ile sağlanmaktadır. Parsel üzerinde yer alan mesken binası 402 m2 alana sahiptir.Dava konusu parsel üzerinde 63,40 m² alana sahip tek katlı garaj binası yer almaktadır. Yapının dış cephesi boyalı, çatısı ahşap üzeri sac kaplıdır. Zeminler beton, duvarları ise plastik boyalıdır. **Dava konusu parsel üzerinde yaklaşık 270 m2 alana sahip ahır ve bitişik olarak inşa edilmiş 54 m2 alanlı samanlık binası yer almaktadır. Binalar taş duvar üzeri sac çatı örtüsüne sahiptir. Zeminler beton kaplama olup, ahır içerisinde gübre ve yem kanalları bulunmaktadır. **Dava konusu taşınmazın arka kısmında yaklaşık 17,20 m2 alanlı odunluk binası yer almaktadır. Binanın dış cephesi boyalı çatısı sac örtülüdür.Taşınmazda toplam çeşitli yaşlarda toplam 542 adet ağaç (elma, dut, ceviz, erik, kiraz, ayva, kayısı, vişne, armut, fındık, kızılcık, şeftali, mor dut, çınar, söğüt, çam, mavi ladin, mazı) bulunmaktadır. 2 kiraz, 1 kayısı, 1 vişne ekonomik ömrünü doldurmuştur.Taşınmaz üzerinde bulunan ağaçlar dikim normuna uymadığından kıymet takdiri yapıldıktan sonra %30 oranında değer düşüklüğü hesap edilmiştir.
Yüzölçümü : 3.679,55 m2
Kıymeti:760.826,76 TL
KDV Oranı:

%18
Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydı gibidir.
1. Satış Günü : 06/04/2020 günü 14:00 - 14:05 arası
2. Satış Günü : 04/05/2020 günü 14:00 - 14:05 arası
Satış Yeri : İcra Müdürlüğü Satış Odası - Erzincan Adalet Sarayı Zemin Kat MERKEZ / ERZİNCAN

SATIŞ ŞARTLARI :

1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2019/4566 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları, İİK NUN 127.MADDESİNE GÖRE SATIŞ İLANI TEBLİĞİ : Adresi tapuda kayıtlı olmayan (mübrez tapu kaydında belirtilen) veya tebliğ yapılamayan alakadarlara gönderilen tebligatların tebliğ yapılamaması halinde İİK'nun 127. Maddesine göre işbu gazetede veya elektronik ortamda yapılan satış ilanının tebliğ yerine geçmek üzere ilanen tebliğ edilmiş sayılmasına, İhaleden kaynaklanan KDV ve DV en geç satış bedelinin yatırıldığı gün ihale alıcısı tarafından yatırılmalıdır. ilan olunur.(İİK m.126)

(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.