Erzurum 3. İcra Dairesi Müdürlüğü Erzurum Yakutiye Karaköse Mahallesinde 165 metrekare mağaza icradan satılıktır
| İhalenin Adı | Erzurum 3. İcra Dairesi Müdürlüğü Erzurum Yakutiye Karaköse Mahallesinde 165 metrekare mağaza icradan satılıktır |
| İhale Kanunu | 2004 Sayılı İcra ve İflas Kanunu |
| İhale Türü | Satış ve Trampa |
| İhalenin Yapılacağı İl | Erzurum |
| İhalenin Tarihi | 26 Ocak 2023 |
| İhale Saati | 11:00 |
| İhale iKN | ILN01753483 |
| İhaleyi Yapan İdare | Erzurum 3. İcra Dairesi Müdürlüğü |
| İhalenin İlanı : |
T.C.
ERZURUM
3. İCRA DAİRESİ
2022/961 ESAS
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANIERZURUM
3. İCRA DAİRESİ
2022/961 ESAS
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Erzurum İl, Yakutiye İlçe, KARAKÖSE Mahalle/Köy, MUMCU CADDESİ Mevkii, 653 Ada, 5 Parsel, 2 Nolu Bağımsız Bölüm 01/03/2022 Tarihli bilirkişi raporunda;Borç konusu taşınmaz zemin kat 2 nolu işyeridir. Borç konusu taşınmazın işyeri olduğu alanı brüt 165 m2 olduğu ve 152,11 m2 olduğu tespit edilmiştir.Kat mülkiyeti kurulu olup bağımsız bölümün arsa payı 240/1440 dır. Mağaza vasıflıdır.Taşınmazda keşif esnasında kiracı Muhammet Kaya tarafından Sude Aydınlatma adıyla avize satış mağazası olarak kullanıldığı tespit edilmiştir.Taşınmazın 45-50 yıllık bir yapı olduğu ve yaşı, bakımı ve yıpranması gözönüne alındığında yıpranma payı %20 olduğu kanaatine varılmıştır.Borç konusu işyerinin bulunduğu yapı III.Sınıf B Grubu yapılar statüsünde olduğu tespit edilmiştir.Taşınmazın fiziki özellikleri incelendiğinde tek göz işyeri, ve wc den oluşan dükkan olduğu tespit edilmiştir.Binanın otoparkı bulunmamaktadır.Binanın asansörü bulunmamaktadır. Kombi ile ısınmaktadır. Borç konusu taşınmaz işyeri olup KDV oranı %18 dir. Batı cephelidir. İmar Planında Kentsel Dönüşüm Alanında alanında kalmaktadır.Çevre düzenlemesinin tamamlandığı tespit edilmiştir. İşyerinin bulunduğu binanın dış cephesi sıvalı boyalı ve çatısının oluklu galvanizli saç olduğu tespit edilmiştir. Borç konusu taşınmaz belediyenin her türlü alt yapı ve üst yapı hizmetlerinden faydalandığı görülmüştür. İş yerinin dış cephesi Alüminyum doğrama, Duvarlarının ve tavanının sıvalı boyalı olduğu tespit edilmiştir. Tavanları clip-inn tavan olarak ,zeminleri seramik kaplama olarak yapılmıştır. İşyerinin içerisinden 1 numaralı bağımsız bölüme merdivenlerle inilmekte olup birlikte kullanılmaktadır. Taşınmaz kaydı üzerinde Erzurum 3.Asliye Hukuk Mahkemesinin 2021/358 Esas sayılı dosyasından (Tapu iptal ve tescil davası nedeniyle) ihtiyati tedbiri bulunmaktadır.
Adresi : Karaköse Mah. Mumcu Cad. No:6 Molla Oğlu Apt. Zemin Kat Yakutiye / ERZURUM
Yüzölçümü : 152,11m2
Arsa Payı : 240/1440
İmar Durumu : Dosyasında mevcuttur.
Kıymeti : 2.475.000,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Dosyasında mevcuttur.
1. Satış Günü : 26/01/2023 günü 11:00 - 11:05 arası
2. Satış Günü : 03/03/2023 günü 11:00 - 11:05 arası
Satış Yeri : Büyükşehir Belediye Başkanlığı İtfaiye Daire Bşk. Konferans Salonu - Kazım Yurdalan Mahallesi Erzurum-Ağrı Yolu No:41(İTFAİYE DAİRE BAŞKANLIĞI) PALANDÖKEN / ERZURUM
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanınyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslim masraflarıalıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir. 6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2022/961 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.19/12/2022
(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.
İhale Bilgileri
| İhale Türü | Satış ve Trampa |