Erzurum 3. İcra Dairesi Müdürlüğü Erzurum-Yakutiye’de 2+1 mesken icradan satılık
| İhalenin Adı | Erzurum 3. İcra Dairesi Müdürlüğü Erzurum-Yakutiye’de 2+1 mesken icradan satılık |
| İhale Kanunu | 2004 Sayılı İcra ve İflas Kanunu |
| İhale Türü | Satış ve Trampa |
| İhalenin Yapılacağı İl | Erzurum |
| İhalenin Tarihi | 09 Şubat 2023 |
| İhale Saati | 10:50 |
| İhale iKN | ILN01745104 |
| İhaleyi Yapan İdare | Erzurum 3. İcra Dairesi Müdürlüğü |
| İhalenin İlanı : |
T.C.
ERZURUM
3. İCRA DAİRESİ
2022/6651 ESAS
ERZURUM
3. İCRA DAİRESİ
2022/6651 ESAS
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri :Erzurum İl, Yakutiye İlçe, ÇIRÇIR Mahalle/Köy, ARAPLAR DÜZÜ MEVKİİ Mevkii, 729 Ada, 9 Parsel, 8 Nolu Bağımsız Bölümün bilirkişi raporunda: Bodrum dahil 7 katlı yapıdaki 2. Kat 8 nolu bağımsız bölümdür. Borç konusu taşınmazın brüt alanı 90 m2 olduğu ve net kullanım alanının ise 80 m2 olduğu tespit edilmiştir. Taşınmazın yaklaşık 5-10 yıllık bir yapı olduğu yaşı, bakımı göz önüne alındığında yıpranma payı düşülmemesine karar verilmiştir. Borç konusu dairenin bulunduğu yapı IV.Sınıf A Grubu yapılar statüsünde değerlendirilecektir. Taşınmazın fiziki özellikleri incelendiğinde; 2 oda, 1 salon, 1 wc, 1 banyo, 1 ebeveyn banyo, hol, 1 balkon ve mutfaktan oluştuğu tespit edilmiştir.
Taşınmaz batı cephelidir. Borç konusu taşınmaz bulunduğu arsanın 7 kat imarlı konut inşaatlarının yapımına müsaittir. Borç konusu taşınmaza Mesul YILMAZ ŞENGÜL(1/1) tam hisse ile sahibi olduğu, Taşınmazda kat mülkiyeti kurulu olup bağımsız bölümün arsa payı 16/550 dür. Borç konusu taşınmazda açık veya kapalı otopark bulunmamaktadır. Taşınmazda asansör olup faal durumdadır. Isınma bireysel kombili sistem doğalgaz ile sağlanmaktadır. Borç konusu taşınmaz lüks yapı sınıfında olmayıp KDV oranı %1 dir.
Taşınmazın duvarlarının sıvalı boyalı olduğu, tavanı kutu profil asma tavanlı ve boyalı, oda ve salon döşemesinin laminant olarak yapıldığı, ıslak hacimlerin ise seramik olarak yapıldığı tespit edilmiştir. Dairenin mutfak dolabının, vestiyerini ve banyo dolabının var olduğu tespit edilmiştir. Dış cephe ısı yalıtımlı, sıvalı-boyalı ve çatısının oluklu galvanizli saç olduğu, binanın kaloriferli ve kombili olduğu, yangın merdivenlerinin olduğu tespit edilmiştir. Borç konusu taşınmaz belediyenin her türlü alt yapı ve üst yapı hizmetlerinden faydalandığı görülmüştür.
Adresi :Çırçır Mah. Güngör Sok. 2D Er-Şah Yapı Apartmanı Kat:2 No:8 Yakutiye / ERZURUM
Yüzölçümü : 514,54 m2
Arsa Payı : 16/550
İmar Durumu : Dosyasında mevcuttur.
Kıymeti : 595.184,36 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler : Dosyasında mevcuttur.
1. Satış Günü : 09/02/2023 günü 10:50 - 10:55 arası
2. Satış Günü : 09/03/2023 günü 10:50 - 10:55 arası
Satış Yeri : Büyükşehir Belediye Başkanlığı İtfaiye Daire Bşk. Konferans Salonu - Kazım Yurdalan Mahallesi Erzurum-Ağrı Yolu No:41(İTFAİYE DAİRE BAŞKANLIĞI) PALANDÖKEN / ERZURUM
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
2 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Erzurum İl, Yakutiye İlçe, İSTASYON Mahalle/Köy, 1176 Ada, 16 Parsel, 89 Nolu Bağımsız Bölümün bilirkişi raporunda; 2 katlı işyeri olduğu ve giriş katın 73,50 m2 asma katın ise 37,48 m² olduğu toplam brüt alanı ise 110,98 m2 olduğu tespit edilmiştir. Taşınmazda keşif esnasında MESUI AUTO adında iş yeri olduğu tespit edilmiştir. Taşınmazın 15-20 yıllık bir yapı olduğu ve yaşı, bakımı ve yıpranması göz önüne alındığında yıpranma payı % 15 düşülecektir. Borç konusu dairenin bulunduğu yapı 3. Sınıf B Grubu yapılar statüsünde değerlendirilecektir.
Taşınmazın fiziki özellikleri incelendiğinde zemin katın işyeri asma katın ise idari ofis olarak kullanıldığı tespit edilmiştir. Borç konusu taşınmaz müstakil bir işyeridir. Borç konusu taşınmaz işyeri olup KDV oranı %18 dir. Borç konusu taşınmazın dış cephe kaplama ve çatısının oluklu galvanizli saç olduğu, binanın kaloriferli ve kombili olduğu tespit edilmiştir. Borç konusu taşınmaz belediyenin her türlü alt yapı ve üst yapı hizmetlerinden faydalandığı görülmüştür.
/>
Taşınmazın Yakutiye İlçe merkezinde oluşu, çevresinde yapılaşmanın tamamlandığı, İstasyon Mahallesi üzerinde olması bu caddenin tüm özel sektör ve kamuya ait toplu ulaşım araçları tarafından kullanılıyor olması Taşınmazın topoğrafik yapısının müsait oluşu, belediyenin tüm alt yapı ve üst yapı hizmetlerinden faydalanır durumda oluşu, tüm kamu ve özel sektör hizmetlerinden eksiksiz faydalanır durumda oluşu taşınmazın değerini arttırmaktadır.1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri :Erzurum İl, Yakutiye İlçe, ÇIRÇIR Mahalle/Köy, ARAPLAR DÜZÜ MEVKİİ Mevkii, 729 Ada, 9 Parsel, 8 Nolu Bağımsız Bölümün bilirkişi raporunda: Bodrum dahil 7 katlı yapıdaki 2. Kat 8 nolu bağımsız bölümdür. Borç konusu taşınmazın brüt alanı 90 m2 olduğu ve net kullanım alanının ise 80 m2 olduğu tespit edilmiştir. Taşınmazın yaklaşık 5-10 yıllık bir yapı olduğu yaşı, bakımı göz önüne alındığında yıpranma payı düşülmemesine karar verilmiştir. Borç konusu dairenin bulunduğu yapı IV.Sınıf A Grubu yapılar statüsünde değerlendirilecektir. Taşınmazın fiziki özellikleri incelendiğinde; 2 oda, 1 salon, 1 wc, 1 banyo, 1 ebeveyn banyo, hol, 1 balkon ve mutfaktan oluştuğu tespit edilmiştir.
Taşınmaz batı cephelidir. Borç konusu taşınmaz bulunduğu arsanın 7 kat imarlı konut inşaatlarının yapımına müsaittir. Borç konusu taşınmaza Mesul YILMAZ ŞENGÜL(1/1) tam hisse ile sahibi olduğu, Taşınmazda kat mülkiyeti kurulu olup bağımsız bölümün arsa payı 16/550 dür. Borç konusu taşınmazda açık veya kapalı otopark bulunmamaktadır. Taşınmazda asansör olup faal durumdadır. Isınma bireysel kombili sistem doğalgaz ile sağlanmaktadır. Borç konusu taşınmaz lüks yapı sınıfında olmayıp KDV oranı %1 dir.
Taşınmazın duvarlarının sıvalı boyalı olduğu, tavanı kutu profil asma tavanlı ve boyalı, oda ve salon döşemesinin laminant olarak yapıldığı, ıslak hacimlerin ise seramik olarak yapıldığı tespit edilmiştir. Dairenin mutfak dolabının, vestiyerini ve banyo dolabının var olduğu tespit edilmiştir. Dış cephe ısı yalıtımlı, sıvalı-boyalı ve çatısının oluklu galvanizli saç olduğu, binanın kaloriferli ve kombili olduğu, yangın merdivenlerinin olduğu tespit edilmiştir. Borç konusu taşınmaz belediyenin her türlü alt yapı ve üst yapı hizmetlerinden faydalandığı görülmüştür.
Adresi :Çırçır Mah. Güngör Sok. 2D Er-Şah Yapı Apartmanı Kat:2 No:8 Yakutiye / ERZURUM
Yüzölçümü : 514,54 m2
Arsa Payı : 16/550
İmar Durumu : Dosyasında mevcuttur.
Kıymeti : 595.184,36 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler : Dosyasında mevcuttur.
1. Satış Günü : 09/02/2023 günü 10:50 - 10:55 arası
2. Satış Günü : 09/03/2023 günü 10:50 - 10:55 arası
Satış Yeri : Büyükşehir Belediye Başkanlığı İtfaiye Daire Bşk. Konferans Salonu - Kazım Yurdalan Mahallesi Erzurum-Ağrı Yolu No:41(İTFAİYE DAİRE BAŞKANLIĞI) PALANDÖKEN / ERZURUM
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
2 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Erzurum İl, Yakutiye İlçe, İSTASYON Mahalle/Köy, 1176 Ada, 16 Parsel, 89 Nolu Bağımsız Bölümün bilirkişi raporunda; 2 katlı işyeri olduğu ve giriş katın 73,50 m2 asma katın ise 37,48 m² olduğu toplam brüt alanı ise 110,98 m2 olduğu tespit edilmiştir. Taşınmazda keşif esnasında MESUI AUTO adında iş yeri olduğu tespit edilmiştir. Taşınmazın 15-20 yıllık bir yapı olduğu ve yaşı, bakımı ve yıpranması göz önüne alındığında yıpranma payı % 15 düşülecektir. Borç konusu dairenin bulunduğu yapı 3. Sınıf B Grubu yapılar statüsünde değerlendirilecektir.
Taşınmazın fiziki özellikleri incelendiğinde zemin katın işyeri asma katın ise idari ofis olarak kullanıldığı tespit edilmiştir. Borç konusu taşınmaz müstakil bir işyeridir. Borç konusu taşınmaz işyeri olup KDV oranı %18 dir. Borç konusu taşınmazın dış cephe kaplama ve çatısının oluklu galvanizli saç olduğu, binanın kaloriferli ve kombili olduğu tespit edilmiştir. Borç konusu taşınmaz belediyenin her türlü alt yapı ve üst yapı hizmetlerinden faydalandığı görülmüştür.
Adresi : Ömer Nasuhi Bilmen Mah. Galericiler Sok. 2AD Yakutiye / ERZURUM
Yüzölçümü : 110,98 m2
Arsa Payı : 1834/258505
İmar Durumu : Dosyasında mevcuttur.
Kıymeti : 1.664.700,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Dosyasında mevcuttur.
1. Satış Günü : 09/02/2023 günü 11:10 - 11:15 arası
2. Satış Günü : 09/03/2023 günü 11:10 - 11:15 arası
Satış Yeri : Büyükşehir Belediye Başkanlığı İtfaiye Daire Bşk. Konferans Salonu - Kazım Yurdalan Mahallesi Erzurum-Ağrı Yolu No:41(İTFAİYE DAİRE BAŞKANLIĞI) PALANDÖKEN / ERZURUM
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini, rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2022/6651 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.06/12/2022
(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.
İhale Bilgileri
| İhale Türü | Satış ve Trampa |