T.C.
ESKİPAZAR İCRA DAİRESİ
2020/45 TLMT.
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri :
Karabük İl, Eskipazar İlçe, 132 Ada, 36 Parsel, BÜYÜKYAYALAR Mahalle/Köy, Kurba deresi Mevkii, Kıymet taktirine konu taşınmaz, imar parseli olmayıp, belediye veya özel idare altyapı ve üstyapı imkanlarından yararlanmamaktadır. Karayolu ile ulaşım mümkün değildir. Eskipazar-Mengen yoluna cephesi bulunmamaktadır. Hali hazırda 132 ada 26 parsel dere içerisinde ve kavaklık olarak kullanılmaktadır.
Eskipazar Belediyesi Fen İşleri Müdürlüğü arşivinde yapılan incelemede, kıymet takdirine konu parselin Belediye mücavir alan sınırları dışında kaldığından, imar planlarının bulunmadığı bildirilmiştir. Karabük İl Özel İdaresi İmar ve Kentsel İyileştirme Müdürlüğünce yazılan 08/12/2020 tarih ve 9810 sayılı yazısında da taşınmaza ait herhangi bir imar planının olmadığı, köy yerleşik alan sınırları dışında kaldığı hususu bildirilmiştir.
Taşınmazın tam hissesine 40.000,00 TL kıymet takdir edilmiş olup, detaylı bilgi dosyasında mevcuttur.
Adresi : Büyükyayalar Köyü, Eskipazar Karabük Eskipazar / KARABÜK
Yüzölçümü : 1.707,98 m²
İmar Durumu : Yok
Kıymeti : 40.000,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : TAPU KAYDINDAKİ GİBİ
1. Satış Günü : 27/01/2022 günü 11:00 - 11:05 arası
2. Satış Günü : 24/02/2022 günü 11:00 - 11:05 arası
Satış Yeri : Eskipazar İcra Müdürlüğü Odası
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
2 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri :
Karabük İl, Eskipazar İlçe, 101 Ada, 98 Parsel, BÜYÜKYAYALAR Mahalle/Köy, Düzmeşe Mevkii, Kıymet takdirine konu taşınmaz imar parseli olmayıp belediye veya özel idare altyapı ve üstyapı imkanlarından yararlanmamaktadır. Sulama imkanı ve altyapısı yoktur. Karayolu ile ulaşım mümkün değildir. Eskipazar - Mengen yoluna cephesi bulunmamaktadır. Hali hazırda 101 ada 98 parsel su deposu arkasında , tepelikte bulunmaktadır.
Taşınmazın tam hissesine 80.000,00 TL kıymet takdir edilmiş olup, detaylı bilgi dosyasında mevcuttur.
Adresi : Büyükyayalar Köyü Eskipazar Karabük Eskipazar / KARABÜK
Yüzölçümü : 7.406,13 m²
İmar Durumu : Yok
Kıymeti : 80.000,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : TAPU KAYDINDAKİ GİBİ
1. Satış Günü : 27/01/2022 günü 11:15 - 11:20 arası
2. Satış Günü : 24/02/2022 günü 11:15 - 11:20 arası
Satış Yeri
: Eskipazar İcra Müdürlüğü Odası
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini, rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2020/45 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.
(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.