T.C.
ESKİPAZAR İCRA DAİRESİ
2021/31 TLMT.
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri :
Karabük İl, Eskipazar İlçe, 112 Ada, 4 Parsel, KARAÖREN Mahalle/Köy, Ercek mahallesi Mevkii, Kıymet taktirine konu taşınmazın Karabük ili, Eskipazar ilçesi, Karaören köyü, Ercek mahallesi içerisinde kagir tek katlı ev ve ahşap tek katlı ev ve bahçe vasfı ve 494,36 m² büyüklüğü ile tapuya kayıtlı olduğu görülmüştür. Keşif mahallinde yapılan incelemede taşınmaz üzerinde iki ayrı tek katlı yapı bulunduğu, yapılardan ilkinin yıkık ve enkaz halde olduğu, diğerinin ise yığma tuğla duvarları örülü ve tamamlanmamış halde oldukları, yapıların ikisinin de uzun süredir metruk, atıl ve bakımsız halde oldukları görülmüştür. Ayrıca taşınmaz üzerinde düzensiz olarak yetiştirilmiş genelde sınır ağacı olarak dikilmiş bulunan meyve ağaçları mevcuttur. Taşınmazın tam hissesine 6.843,60 TL kıymet taktir edilmiş olup detaylı bilgi dosyasında mevcuttur.
Adresi : Karaören Köyü, Eskipazar / Karabük Eskipazar / KARABÜK
Yüzölçümü : 494,36 m²
İmar Durumu : Yok
Kıymeti : 6.843,60 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : TAPU KAYDINDAKİ GİBİDİR.
1. Satış Günü : 26/01/2022 günü 11:00 - 11:05 arası
2. Satış Günü : 23/02/2022 günü 11:00 - 11:05 arası
Satış Yeri : Eskipazar İcra Müdürlüğü Odası
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
2 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri :
Karabük İl, Eskipazar İlçe, 121 Ada, 30 Parsel, KARAÖREN Mahalle/Köy, Ahlatlı boğaz mevkii Mevkii, Kıymet taktirine konu taşınmazın Karabük ili, Eskipazar ilçesi, Karaören köyünde kuru tarıma elverişli tarla vasfında tarım arazisidir. Kıymet taktirine konu taşınmaz düz bir arazi olmayıp kuzey yönünde % 2-4 arası meyillidir. Taşınmaz killi-tınlı toprak yapısına sahiptir. Arazi organik maddece düşük düzeydedir. Alkalilik, tuzluluk ve taşlılık gibi problemleri yoktur. Uzun yıllardan beri tarımsal faaliyette kullanılmadığı, üzerinde ekonomik değeri olmayan ağaç, ağaçcık, otsu, odunsu ve çalı formunda bitkiler olduğu görülmüştür.
Taşınmaz incelendiğinde keşif günü itibariyle arazinin mevcut durumu ve konumu göz önüne alındığında arazi marjinal kuru tarım arazisidir.
Kıymet taktiri tarihi itibariyle arazide ve çevrede yapılan araştırmalar sonucunda yerleşik ürün olarak buğday ve fiğ tarımı yapıldığı sonucuna varılmıştır. Bu nedenle değerlendirmede münavebe sistemi olarak birinci yıl buğday tarımı, ikinci yıl arpa, üçüncü yıl fiğ tarımı münavebesi esas alınıştır.
Taşınmazın tam hissesine 51.779,77 TL kıymet takdir edilmiş olup detaylı bilgi dosyasında mevcuttur.
Adresi : Karaören Köyü Eskipazar / Karabük Eskipazar / KARABÜK
Yüzölçümü : 8.975,00 m²
İmar Durumu : Yok
Kıymeti : 51.779,77 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : TAPU KAYDINDAKİ GİBİDİR.
1. Satış Günü : 26/01/2022 günü 11:15 - 11:20 arası
2. Satış Günü : 23/02/2022 günü 11:15 - 11:20 arası
Satış Yeri : Eskipazar İcra Müdürlüğü Odası
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
3 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri :
Karabük İl, Eskipazar İlçe, 120 Ada, 53 Parsel, KARAÖREN Mahalle/Köy, Berberin yeri Mevkii, Kıymet taktirine konu taşınmaz Karabük ili, Eskipazar ilçesi, Karaören köyünde kuru tarıma elverişli tarla vasfında tarım arazisidir. Kıymet taktirine konu taşınmaz düz bir arazi olmayıp kuzey yönünde % 2-4 arası meyillidir. Taşınmaz killi-tınlı toprak yapısına sahiptir. Arazi organik maddece düşük düzeydedir. Alkalilik,
tuzluluk ve taşlılık gibi problemleri yoktur. Uzun yıllardan beri tarımsal faaliyette kullanılmadığı, üzerinde ekonomik değeri olmayan ağaç, ağaçcık, otsu, odunsu ve çalı formunda bitkiler olduğu görülmüştür.
Taşınmaz incelendiğinde keşif günü itibariyle arazinin mevcut durumu ve konumu göz önüne alındığında arazi marjinal kuru tarım arazisidir.
Kıymet taktiri tarihi itibariyle arazide ve çevrede yapılan araştırmalar sonucunda yerleşik ürün olarak buğday ve fiğ tarımı yapıldığı sonucuna varılmıştır. Bu nedenle değerlendirmede münavebe sistemi olarak birinci yıl buğday tarımı, ikinci yıl arpa, üçüncü yıl fiğ tarımı münavebesi esas alınıştır.
Taşınmazın tam hissesine 70.115,40 TL kıymet takdir edilmiş olup detaylı bilgi dosyasında mevcuttur.
Adresi : Karaören Köyü, Eskipazar / Karabük Eskipazar / KARABÜK
Yüzölçümü : 12.153,12 m2
İmar Durumu : Yok
Kıymeti : 70.115,40 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : TAPU KAYDINDAKİ GİBİDİR.
1. Satış Günü : 26/01/2022 günü 11:30 - 11:35 arası
2. Satış Günü : 23/02/2022 günü 11:30 - 11:35 arası
Satış Yeri : Eskipazar İcra Müdürlüğü Odası
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini, rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2021/31 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.
(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.