T.C.
ESKİPAZAR (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU
2019/3 SATIŞ
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri :
Karabük İl, Eskipazar İlçe, Kıranköy mahallesi mevkinde Tapunun 244 Ada, 11 Parsel, sırasında kayıtlı Tarla vasıflı Güney yönünde %6-8 arası meyilli tınlı toprak yapısında organik maddece düşük düzeyde Alkalilik tuzluluk ve taşlık gibi problemleri olmayan Belediye imar alanı içinde kuru tarım arazisi
Yüzölçümü : 12.085,64 m²
İmar Durumu :Belediye Mücavir alanı içinde
Kıymeti : 301.430,50 TL
KDV Oranı : %8
Kaydındaki Şerhler : Tapu Kaydındaki gibi
1. Satış Günü : 21/11/2022 günü 10:00 - 10:10 arası
2. Satış Günü : 19/12/2022 günü 10:00 - 10:10 arası
Satış Yeri : Adliye Yazı İşleri Müdürlüğü odası -
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
2 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri :
Karabük İl, Eskipazar İlçe, Kıranköy mah. Mevkinde Tapunun 244 Ada, 77 Parsel, sırasında kayıtlı Güney yönünde % 6-8- meyilli tınlı toprak yapısında organik maddece düşük alkalilik, tuzluluk ve taşlık problemleri olmayan tarla vasıflı kuru tarım arazisi
Yüzölçümü : 6.736,89 m²
İmar Durumu :Belediye Mücavir alanı içinde
Kıymeti : 169.075,50 TL
KDV Oranı : %8
Kaydındaki Şerhler : Tapu Kaydındaki gibi
1. Satış Günü : 21/11/2022 günü 10:20 - 10:30 arası
2. Satış Günü : 19/12/2022 günü 10:20 - 10:30 arası
Satış Yeri : Adliye Yazı İŞleri Müdürlüğü odası -
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
3 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri :
Karabük İl, Eskipazar İlçe, Kıranköy mah. Mevkinde tapunun 277 Ada, 8 Parsel, sırasında Dam vasfı ile tapuya kayıtlı üzerinde yaklaşık 19,60 M2 kapalı alanlı bir adet dam bulunan yapının hımış taşıyıcı sistemli basit bir yapı olduğu çatı örtüsünün kiremit olduğu oldukça bakımsız olduğu ve mevcut durumu itibariyle %90 oranında yıprandığı bu hali ile I sınıf A grubuna dahil yapı olduğu ilçe merkezine 2,50 KM uzaklıkta belediye imar alanı içinde bulunan taşınmaz
Yüzölçümü : 16,86 m²
İmar Durumu : Belediye Mücavir alanı içinde
Kıymeti : 2.006,34 TL
KDV Oranı : %8
Kaydındaki Şerhler : Tapu Kaydındaki gibi
1. Satış Günü : 21/11/2022 günü 10:30 - 10:40 arası
2. Satış Günü : 19/12/2022 günü 10:30 - 10:40 arası
Satış Yeri : Adliye YAzı İşleri Müdürlüğü odası -
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
4 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri :
Karabük İl, Eskipazar İlçe İstasyon Mah. Mevkiinde Tapunun , 86 Ada, 18 Parsel,sırasında kayıtlı Kuzey yönünde %8-10- meyilli tınlı toprak yapısında organik maddece düşük alkalilik, tuzluluk ve taşlık problemleri olmayan tarla vasıflı kuru tarım arazisi
Yüzölçümü : 12.346,76 m²
İmar Durumu : Belediye Mücavir alanı içinde
Kıymeti : 1.172.942,20 TL
KDV Oranı : %8
Kaydındaki Şerhler : Tapu Kaydındaki gibi
1. Satış Günü : 21/11/2022 günü 10:50 - 11:00 arası
2. Satış Günü : 19/12/2022 günü 10:50 - 11:00 arası
Satış Yeri : Adliye YAzı İşleri Müdürlüğü odası -
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
5 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri :
Karabük İl, Eskipazar İlçe, Kıranköy mahallesi mevkinde Tapunun 278 Ada, 10 Parsel, sırasında kayıtlı bahçe vasıflı Güney yönünde % 2-4 arası meyilli tınlı toprak yapısında organik maddece düşük düzeyde Alkalilik tuzluluk ve taşlık gibi problemleri olmayan Belediye imar alanı içinde üzerinde öz tüketime yönelik meyve ağaçları bulunan marjinal sulu tarım arazisi
Yüzölçümü : 399,30 m²
İmar Durumu :Belediye mücavir alanı içinde
Kıymeti : 19.965,50 TL
KDV Oranı : %8
Kaydındaki Şerhler : Tapu Kaydındaki gibi
1. Satış Günü : 21/11/2022 günü 11:10 - 11:20 arası
2. Satış Günü : 19/12/2022 günü 11:10 - 11:20 arası
Satış Yeri : Adliye Yazı İşleri Müdürlüğü odası -
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
6 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri :
Karabük İl, Eskipazar İlçe, Kıranköy mah. Mevkinde Tapunun 277 Ada, 6 Parsel, sırasında kayıtlı üzerinde yaklaşık 76,74 M2 oturum alanlı toplamda 153,48 ML2 kapalı alanı iki katlı ev bulunan yapının iki katlı hımış taşıyıcı sistemli bir yapı olduğu ahşap kapı ve pencereleri olan çatısının ahşap oturtma çatı ve örtüsünün kiremit olduğu yapının oldukça bakımsız ve %90 oranında yıpranmış olduğu bu hali ile III sınıf A gurubuna dahil yapılardan olduğu tapuya Ahşap ev vasıfı ile kayıtlı olduğu ile merkezine 2,50 km uzaklıkta belediye imar alanı içinde bulunan taşınmaz
Yüzölçümü : 112,73 m²
İmar Durumu : Belediye Mücavir alanı içinde
Kıymeti : 29.976,48 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler : Tapu Kaydındaki gibi
1. Satış Günü : 21/11/2022 günü 11:30 - 11:40 arası
2. Satış Günü : 19/12/2022 günü 11:30 - 11:40 arası
Satış Yeri : Adliye Yazı İşleri Müdürlüğü odası -
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
7 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri :
Karabük İl, Eskipazar İlçe, Kıranköy mah. Mevkinde Tapunun 278 Ada, 9 Parsel, sırasında kayıtlı tınlı toprak yapısında organik maddece düşük düzeyde alkalilik tuzluluk ve taşlılık gibi problemleri olmayan güney yönünde %2-4 meyilli üzerinde öz tüketime yönelik meyve ağaçları bulunan sulu tarıma elverişli bahçe vasıflı taşınmaz
Yüzölçümü : 2.413,93 m²
İmar Durumu : Belediye Mücavir alanı içinde
Kıymeti : 123.841,00 TL
KDV Oranı : %8
Kaydındaki Şerhler : Tapu Kaydındaki gibi
1. Satış Günü : 21/11/2022 günü 11:50 - 12:00 arası
2. Satış Günü : 19/12/2022 günü 11:50 - 12:00 arası
Satış Yeri : Adliye Yazı İşleri Müdürlüğü odası -
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
8 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri :
Karabük İl, Eskipazar İlçe, Kıranköy mevkinde tapunun 283 Ada, 6 Parsel, sırasında kayıtlı tarla vasıflı güney yönünde %6-8 arası meyilli tınlı toprak yapısında organik maddece düşük düzeyde Alkalilik tuzluluk ve taşlık gibi problemleri olmayan Belediye imar alanı içinde kuru tarım arazisi
Yüzölçümü : 6.822,17 m²
İmar Durumu : Belediye Mücavir alanı içinde
Kıymeti : 341.108,50 TL
KDV Oranı : %8
Kaydındaki Şerhler : Tapu Kaydındaki gibi
1. Satış Günü : 21/11/2022 günü 12:10 - 12:20 arası
2. Satış
Günü : 19/12/2022 günü 12:10 - 12:20 arası
Satış Yeri : Adliye Yazı İşleri Müdürlüğü odası -
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
9 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri :
Karabük İl, Eskipazar İlçe, İstasyon mah. Mevkiinde 85 Ada, 8 Parsel, sırasında kayıtlı Kuzey yönünde %8-10-15 meyilli tınlı toprak yapısında organik maddece düşük alkalilik, tuzluluk ve taşlık problemleri olmayan tarla vasıflı kuru tarım arazisi
Yüzölçümü : 30.006,50 m²
İmar Durumu : Belediye Mücavir alanı içinde
Kıymeti : 2.850.617,50 TL
KDV Oranı : %8
Kaydındaki Şerhler : Tapu Kaydındaki gibi
1. Satış Günü : 21/11/2022 günü 14:00 - 14:10 arası
2. Satış Günü : 19/12/2022 günü 14:00 - 14:10 arası
Satış Yeri : Adliye yazı işleri müdürlüğü odası -
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
10 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri :
Karabük İl, Eskipazar İlçe, Kıranköy mah. Mevkinde Tapunun 244 Ada, 78 Parsel, sırasında kayıtlı Güney yönünde % 6 - 8- meyilli tınlı toprak yapısında organik maddece düşük alkalilik, tuzluluk ve taşlık problemleri olmayan tarla vasıflı kuru tarım arazisi
Yüzölçümü : 5.335,70 m²
İmar Durumu : Belediye Mücavir alanı içinde
Kıymeti : 133.394,00 TL
KDV Oranı : %8
Kaydındaki Şerhler : Tapu Kaydındaki gibi
1. Satış Günü : 21/11/2022 günü 14:20 - 14:30 arası
2. Satış Günü : 19/12/2022 günü 14:20 - 14:30 arası
Satış Yeri : Adliye Yazı İşleri Müdürlüğü odası -
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
11 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri :
Karabük İl, Eskipazar İlçe, Kıran köy Mahallesinde Tapunun 277 Ada, 7 Parsel, numarasında kayıtlı parsel üzerinde yaklaşık 58,47 M2 oturum alanlı ve toplamda 116,94 M2 kapalı alanlı iki katlı ev bulunan evin iki katlı yığma kargir taşıyıcı sistemli bir yapı olduğu ahşap kapı ve pencerelerinin olduğu çatısının ahşap oturma çatı ve çatı örtüsünün kiremit olduğu yapının oldukça bakımsız olduğu ve mevcut durumu itibariylea %75 oranında yaprandığı bu hali ile III sınıf A grubuna dahilo lduğu,tapuya ahşap ev vasfı ile kayıtlı olduğu Belediye hudutları içinde kaldığı ve belediye hizmetlerinden yararlanan ilçe merkezine 2,50 KM uzaklıkta taşınmaz.
Yüzölçümü : 75,09 m²
İmar Durumu : Belediye Mücavir alanı içinde
Kıymeti : 45.766,80 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler : Tapu Kaydındaki gibi
1. Satış Günü : 21/11/2022 günü 14:40 - 14:50 arası
2. Satış Günü : 19/12/2022 günü 14:40 - 14:50 arası
Satış Yeri : Adliye Yazı İşleri Müdürlüğü odası
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
12 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri :
Karabük İl, Eskipazar İlçe, Kıran köy mahallesi mevkinde tapunun 277 Ada, 10 Parsel, sırasında kayıtlı üzerinde bir adet samanlık yapısına ait olduğu anlaşılan metruk ve enkaz halinde yapı bulunan yapının bu hali ile değerinin bulunmadığı,tapuya samanlık vasfı ile kayıtlı olduğu ilçe merkezine 2,50 KM uzaklıkta belediye imar alanı içinde bulunan taşınmaz,
Yüzölçümü : 38,93 m²
İmar Durumu : Belediye Mücavir alanı içinde
Kıymeti : 3.114,40 TL
KDV Oranı : %8
Kaydındaki Şerhler : Tapu Kaydındaki gibi
1. Satış Günü : 21/11/2022 günü 15:00 - 15:10 arası
2. Satış Günü : 19/12/2022 günü 15:00 - 15:10 arası
Satış Yeri : Adliye Yazı İşleri Müdürlüğü odası
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
13 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri :
Karabük İl, Eskipazar İlçe, Kıranköy mah. Mevkinde tapunun 277 Ada, 5 Parsel, sırasında kayıtlı Kuzey yönünde %2-4 meyilli tınlı toprak yapısında organik maddece düşük alkalilik, tuzluluk ve taşlık problemleri olmayan üzerinde öz tüketime yönelik meyve ağaçları bulunan bahçe vasıflı sulu tarıma elverişli arazi
Yüzölçümü : 4.278,89 m²
İmar Durumu : Belediye Mücavir alanı içinde
Kıymeti : 358.852,80 TL
KDV Oranı : %8
Kaydındaki Şerhler : Tapu Kaydındaki gibi
1. Satış Günü : 21/11/2022 günü 15:20 - 15:30 arası
2. Satış Günü : 19/12/2022 günü 15:20 - 15:30 arası
Satış Yeri : Adliye Yazı İşleri Müdürlüğü odası -
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2019/3 Satış sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.
(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.