Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

T.C.
ESKİŞEHİR 1. İCRA DAİRESİ
2019/87 TLMT.
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri :
Tapuda Eskişehir ili, Odunpazarı İlçesi, Gökmeydan Mahallesi,13443 ada-42 parsel,304.79 m2 miktarlı, Dört Katlı Betonarme Apartman ve Arsası vasıflı Kat Mülkiyeti ile yükümlü ana taşınmazda ; 184/706 arsa paylı,Zemin Kat(1) nolu mesken Gökmeydan Mahallesi.Samur Sokak .No:46/1- Odunpazarı/ESKİŞEHİR adresinde bulunmaktadır.
Taşınmazın Bulunduğu Sokağın Odunpazarı Belediyesince belirlenen Gökmeydan Mahallesi,Samur Sokak 2015(Ruhsat) yılı asgari arsa m2 Birim rayiç/emlak değeri 311,21 TL./m2 dir.
Kuş Uçuşu : Kuzeyinde Ondokuz Mayıs Caddesine 36.00 metre,Güneyinde Ulus Caddesine 216.00 metre,Batısında ; Sarper Caddesine 380.00 metre ve şehir merkezinde bulunan Valilik hizmet binasına 1.800 metre yaklaşık,mesafededir.
Ana gayrimenkulün Bulunduğu Bina/Ana Yapının Özellikleri ; Bodrum + Zemin + 2 normal ve Çatı Katlı Betonarme Karkas Bina olarak inşa edilmiştir. Ana gayrimenkul üzerinde Zemin ve 1.Katta Birer adet , 2. Katta 1 adet dubleks,1 adet normal mesken ve toplam 4 adet bağımsız bölüm bulunmaktadır.Bina,ana giriş kapısı demir,merdiven korkulukları alüminyum doğramadır. Merdiven basamak ve sahanlıkları,kat holleri mermer kaplama olup,duvarlar saten alçı üstü su bazlı boya ile boyalıdır.Dış cephe,kısmen alüminyum kompozit panel kaplama/süslemeli,kısmende dekoratif sıva üstü akrilik esaslı boya ile boyalıdır.Bahçe düzenlemesi yapılmış olup,zemin karo taş ile kaplıdır.Bodrum katta,4 adet araçlık Otoparkı ve arka bahçede(Kuzey) kapalı kamelyası mevcuttur. Asansörlüdür. Yapı Yaklaşık Birim Maliyetleri Hakkındaki Tebliğe ve Onaylı Genel İnşaat Projesine göre inşa edilen Betonarme Karkas Bina III. Sınıf B grubu yapı sınıfında yapılmış olup,2018 yılı inşaat m2 birim fiyatı 966,00 TL./m2 olup, Yıpranma oranı ise% 4(0-3 yaş arası)dür.
(1)Nolu Meskenin Özellikleri: Odunpazarı Belediyesince Onaylı Genel İnşaat Projesine göre ;
(3 oda+Salon)+Hol+Mutfak+(Banyo+Ebeveyn Banyosu)+Wc?den ibrarettir. Bürüt alanı 149,50 m2 olup,ayrıca müşterek mülkiyete tabi 33,93 m2 Ortak alanı vardır.Net Alanı 115,80 m2 dir. Ruhsat tarihi 27 Şubat 2015/0200 sayılıdır.Yapı Kullanma İzin Belgesi 26 Ağustos 2015 tarih,0766 sayılıdır.Daire giriş kapısı çelik,iç kapılar ahşap esaslı,pencereler Pvc doğramadır. Odaların döşemesi laminat parke,ıslak zeminler ise seramiktir.Duvarlar saten alçı üstü boyalıdır.Bazı oadaların tavanı alçıpan lambiri süslemeli ve Led ışık aydınlatmalıdır.Ankastre Mutfak da; ankastre seti,çimston tezgah altı-üstü ahşap esaslı dolap,eviye ve batarya mevcuttur.Banyo da Duşakabin,asma klozet,dolaplı lavoba ve bataryası mevcuttur.Ebeveyn banyosunda,duş bataryası vardır. Wc de ; alaturga tuvalet taşı ve mermer tezgahlı,dolaplı hilton lavoba ve bataryası mevcuttur.Banyo ve Wc de zemin seramik,duvarlar fayanstır. Mesken de kaliteli malzeme kullanılmış olup,bakımlıdır.Isınma sistemi,doğalgazlı kombi sistemdir. Esgaz+Belediye+Elektrik hizmetlerinden yararlanmaktadır. Taşınmazın değeri 500.000 TL.(Beşyüzbin Türk Lirası)olarak tespit edilmiş olup, bu bedel ile satılacaktır.
İmar Durumu : Var. Tepebaşı Belediyesi 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planında Ayrık Nizam Üç(A-3) Kat Konut alanına isabet etmektedir.
Kıymeti : 500.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydı gibidir.
1. Satış Günü : 01/10/2020 günü 14:00 - 14:10 arası
2. Satış Günü : 26/10/2020 günü 14:00 - 14:10 arası
Satış Yeri : 1 Nolu İhale Masası - Adalet Sarayı Alt Zemin Kat MERKEZ / ESKİŞEHİR
2 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Tapuda Eskişehir ili, Odunpazarı İlçesi,Gökmeydan Mahallesi,13443 ada-42 parsel ,304.79 m2 miktarlı,Dört Katlı Betonarme Apartman ve Arsası vasıflı Kat Mülkiyeti ile yükümlü ana taşınmazda ; 184/706 arsa paylı,1.Kat(2) nolu mesken vasfındaki taşınmaz Gökmeydan Mahallesi.Samur Sokak. No:46/2-Odunpazarı/ESKİŞEHİR adresine bulunmaktadır.
Taşınmazın Bulunduğu Sokağın Arsa Rayici: Odunpazarı Belediyesince belirlenen Gökmeydan Mahallesi.Samur Sokak 2015(Ruhsat) yılı asgari arsa m2 Birim rayiç/emlak değeri 311,21 TL./m2 dir. Kuş Uçuşu : Kuzeyinde Ondokuz Mayıs Caddesine 36.00 metre,Güneyinde Ulus Caddesine 216.00 metre,Batısında ; Sarper Caddesine 380.00 metre ve şehir merkezinde bulunan Valilik hizmet binasına 1.800 metre yaklaşık,mesafededir. Ana gayrimenkulün Bulunduğu Bina/Ana Yapının Özellikleri ; Bodrum + Zemin + 2 normal ve Çatı Kat?lı Betonarme Karkas Bina olarak inşa edilmiştir. Ana gayrimenkul üzerinde Zemin ve 1.Katta Birer adet , 2. Katda 1 adet dubleks,1 adet normal mesken ve toplam 4 adet bağımsız bölüm bulunmaktadır.Bina,ana giriş kapısı demir,merdiven korkulukları alüminyum doğramadır. Merdiven basamak ve sahanlıkları,kat holleri mermer kaplama olup,duvarlar saten alçı üstü su bazlı boya ile boyalıdır.Dış cephe,kısmen alüminyum kompozit panel

kaplama/süslemeli,kısmende dekoratif sıva üstü akrilik esaslı boya ile boyalıdır.Bahçe düzenlemesi yapılmış olup,zemin karo taş ile kaplıdır.Bodrum katta,4 adet araçlık Otoparkı ve arka bahçede(Kuzey) kapalı kamelyası mevcuttur..Asansörlüdür. Yapı Yaklaşık Birim Maliyetleri Hakkındaki Tebliğe ve Onaylı Genel İnşaat Projesine göre inşa edilen Betonarme Karkas Bina III. Sınıf B grubu yapı sınıfında yapılmış olup,2019 yılı inşaat m2 birim fiyatı 1.210,00 TL./m2 olup,Yıpranma oranı ise% 4(0-3 yaş arası)dür.
(2)Nolu Meskenin Özellikleri: Odunpazarı Belediyesince Onaylı Genel İnşaat Projesine göre ;
(3 oda+Salon)+Hol+Mutfak+(Banyo+Ebeveyn Banyosu)+Wc?den ibrarettir. Bürüt alanı 149,50 m2 olup,ayrıca müşterek mülkiyete tabi 33,93 m2 Ortak alanı vardır.Net Alanı 115,80 m2 dir. Ruhsat tarihi 27 Şubat 2015/0200 sayılıdır.Yapı Kullanma İzin Belgesi 26 Ağustos 2015 tarih,0766 sayılıdır.Daire giriş kapısı çelik,iç kapılar ahşap esaslı,pencereler Pvc doğramadır. Odaların döşemesi laminat parke,ıslak zeminler ise seramiktir.Duvarlar saten alçı üstü boyalıdır.Bazı oadaların tavanı alçıpan lambiri süslemeli ve Led ışık aydınlatmalıdır.Ankastre Mutfak da; ankastre seti,çimston tezgah altı-üstü ahşap esaslı dolap,eviye ve batarya mevcuttur.Banyo da Duşakabin,asma klozet,dolaplı lavoba ve bataryası mevcuttur.Ebeveyn banyosunda,duş bataryası vardır.Wc de ; alaturga tuvalet taşı ve mermer tezgahlı,dolaplı hilton lavoba ve bataryası mevcuttur.Banyo ve Wc de zemin seramik,duvarlar fayanstır. Mesken de kaliteli malzeme kullanılmış olup,bakımlıdır.Isınma sistemi,doğalgazlı kombi sistemdir. Esgaz+Belediye+Elektrik hizmetlerinden yararlanmaktadır. Taşınmazın Piyasa/Pazar Değeri 550.000TL.(BeşyüzellibinTürkLirası)olarak tespit edilmiş olup, bu bedel ile satılacaktır.
İmar Durumu : Var . Tepebaşı Belediyesi 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planında Ayrık Nizam Üç(A-3) Kat Konut alanına isabet etmektedir.
Kıymeti : 550.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydı gibidir.
1. Satış Günü : 01/10/2020 günü 14:20 - 14:30 arası
2. Satış Günü : 26/10/2020 günü 14:20 - 14:30 arası
Satış Yeri : 1 Nolu İhale Masası - Adalet Sarayı Alt Zemin Kat MERKEZ / ESKİŞEHİR
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2019/87 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.