Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

T.C. ESKİŞEHİR 1. İCRA DAİRESİ

2017/5668 ESAS
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Tapuda Eskişehir ili,Odunpazarı ilçesi, Yenidoğan Mahallesi, 13310 ada 15 parselde kayıtlı, Buzağıyolu ve Sultandöre mevkiinde bulunan ,48,40 yüz ölçümlü arsa niteliğindeki 1/2 hisseli taşınmaz, Yenidoğan Mahallesi, Şahlaner Sokak No:24 adresinde bulunmaktadır.
Satışı yapılacak taşınmaz her ne kadar tapuda arsa olarak gözükmekte ise de taşınmaz üzerinde tek katlı iş yeri bulunmaktadır.Satış Konusu taşınmaz Şahlaner Sokak üzerinde bulunmakta olup,yine aynı sokak girişlidir. Satışa konu taşınmazın bulunduğu bölge sanayi bölgesi olup, tek katlı ve asma katı olan iş yerlerinden oluşmaktadır. Gayrimenkulün yakın çevresinde kuş uçumu,Ertaş Bulvarına 50 m,Cumhuriyet Bulvarına 440 m2 ve Vilayet Meydanına 3.550 m mesafededir.Gayrimenkulün yakın çevresinde ticari fonksiyonlu yapılaşma bulunmaktadır. Yapılar iş yeri olarak kullanılmakta olup, ada bazında yapılaşma tamamlanmıştır.Gayrimenkul konum olarak alım satımın seyrek yapıldığı bölgede olup,eski yapılar bulunmaktadır.
Değerlendirmeye konu meskenin bulunduğu, parsel 48,40 m2 olup, ilgili kurumlardan yapılan incelemede yapı projesine rastlanılmamıştır.Yerinde yapılan incelemede,yapı brüt alanı 48,50 m2 olup,12,00 m asma kat bulunmaktadır. İş yeri giriş kapısı camlı demir doğramadır. Asma tavana çıkış merdiveni demir doğramadır. Asma tavanda idari bölüm bulunmaktadır.Yer döşemesi mozaik kaplama,duvarlar kısmi fayans kaplam,a duvarlar kireç badanadır.
Yapı sınıfı 2B ,yapı ruhsat tarihi yoktur. Yapı iskan tarihi yoktur.Arsa payı yoktur.Yapı net alanı 51,85 m2 ,yıpranma oranı % 35 ve arsa rayiç bedeli 232,68 TL olarak tespit edilmiştir.
Değerlendirmeye konu taşınmazın konumu ,çevresel özellikleri ,yasal ve güncel durumu günün geçerli piyasa rayiç fiyatlarına göre oluşturulan emsal fiyatları göz önüne alınarak değerlendirme yapılmıştır. Buna göre taşınmazın toplam değeri 200.000,00 TL olup,taşınmazın 1/2 hissesi 100.000,00 TL bedelle satılacaktır.
İmar Durumu : Var.1/1000 ölçekli uygulama imar planında özel proje alanı içinde (sanayi bölgesinde)
kalmaktadır.
Kıymeti : 100.000,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler :
1. Satış Günü : 06/03/2020 günü 11:00 - 11:10 arası
2. Satış Günü : 31/03/2020 günü 11:00 - 11:10 arası
Satış Yeri : 1 Nolu İhale Masası - Adalet Sarayı Alt Zemin Kat MERKEZ / ESKİŞEHİR

-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.

6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2017/5668 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.27/12/2019

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.